こんばんは。気が付けば、ゴールデンウィーク終わりましたね。

連休でゆっくりできたからパワー全開!

という方もいれば

連休で忙しさ倍増、疲れが貯まってます(^_^;)
って方。

家族サービスで仕事しているよりも逆に疲れました。
って方まで。

みなさま、本当に本当にお疲れ様です。
一人一人に役目があって、それぞれが持ち場で頑張るからこそ、安定したサービスも受けられます。
いろいろな人が各地で頑張っているおかげで日本は回っていますからね。
本当にみんなに感謝です。


私達も、連休中たくさんのお客さんにご利用いただきまして
特につくば、水戸、小山にある団体専用施設は連日大盛況でして
つくばは33人、水戸は18人、小山58人分の利用がありました。


普段の仕事の方も連休前に退去して、連休中はレジャー需要で使われて、そして連休明けにまた仕事に来る方が来るので今日も50件近くの入居がありました。

嬉しいけれど、現場は大変な状況ですよね。
そんな茨城、栃木、千葉に来る人に喜ばれるサービス産業として微力ながら貢献できればこれ以上の幸せはありません。



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茨城県つくば市千現のウィークリーマンションを全部屋、電子キーに変えました。セキュリティアップして嬉しいですよね。













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土浦市でリフォーム工事が進んでいます。連休明けには風呂、トイレも入るので忙しくなります。













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つくば市の要にウィークリーマンションをOPEN準備中です。
記念病院や土木研究所、国土地理院にも徒歩圏内ですので嬉しい!















ゴールデンウィークはここ数年の中・長期計画を考えていました。


いろいろな法改正があるなか、しっかりした事業の柱をもう1本作って「経営を更に安定させたい」
というのを目指したときに「自分には何ができるか」、「今まで何をしてきたか」、「どういう時代になっていくか」
そういうモヤモヤっとした不安や未来予想を昔からの友人に相談してみました。

そこでは自分でも思ってもいなかったようなアドバイスを沢山もらえたので
それを踏まえて、連日中はウン・ウーンって唸っていました。

そして、いままでいきあたりばったりで出たとこ勝負だったのですが
できる範囲でいいから中期計画、長期計画も必要だと教えてもらいました。



うちの父は投資するときには数十年単位で先を見越して投資して残してきたタイプなんで自然と
ハイリスク、ハイリターンの「長期計画」をもとに経営してきました。

私は不動産売買はあまりやらないでここまできてしまったので
ローリスク、ローリターンで数をこなす商売を探して投資してきました。

ですので目先の数字はよくわかるのですが、

父のような
「将来的にはこうなるはず」
「こうならないと世の中おかしい!」
というような強い信念はないので今まで中・長期計画は立てた事はありませんでした。


父は

将来はこうなるはず → ここに土地を持っておけば将来は化ける → 実際に化ける


という「将来はこうなるハズ」、「時代はこの方向へ進む」という未来予想からスタートしています。
だから時代を見る目、世間の流れを予測して事業を行ってきました。

そういう独自のセンスでバブル崩壊は予測できたけれども、その後収益を生み出す実利的な投資を積み上げることはできませんでした。(単発的な利益は都度とれましたが、バブルがはじけたのでそれ以降は積みあがり続けるような利益はとれませんでした。)

逆に私は
今の事業はここが伸びている(ここが売れている) → このパーセンテージならここまでは増やしてOK → 
増やしてみてまた様子を見る → 伸びれば増やし、ダメな物は辞める


というやり方をしています。



なので今の事業の延長線上の未来を見る事は出来るのですが、世の中の流れが急に変われば対応できずに終わってしまうリスクもあります。(そういう点で父はなんども私のピンチを助けてくれました。)



そういう不安をつぶすためにももう一本事業の柱を作っておく必要性を前から強く感じていました。
ただ、父のような信念や先見性がないので、まったく新しい別事業を生み出すことはあまり得意ではありません。



そこで、自分なりに中・長期計画を考えた時に
私が40才になるまでに土地の売買や不動産投資について父に教えを受け、不動産投資や不動産売買でも収益をあげる経験を積むこと。

また、今まで本腰を入れてませんでしたが伸びてきているレンタカー事業を更に伸ばす事。
具体的には毎年10台増やすとして、私が60才になるまでに300台近くまでになれば
現在の収支から計算しても、他の事業を支えられるような大きな柱となってくると思います。


もちろん既定路線で引き続き不動産投資やウィークリーマンションの増室、賃貸管理戸数の増加はしていきますが、今までの既定路線にない所を考えてみた場合にです。


不動産投資で確実な収入をあげる

賃貸・仲介で毎月安定収入をあげる

ウィークリーマンションで日銭を稼ぐ

24時間ピアノを弾ける音楽室や英会話講師紹介、家事代行などで
他社との差別化をする

そうやって何かしらの事業で貯めたお金で
「これっ、おもしろい!」っていうような他がやっていない(全然儲からないでもいいので)
あたらしい挑戦をしつづける。



それが商売人として最高の楽しい人生だと思うんです。


今は不動産屋は不動産屋だけしていては本業も右肩下がりになっています。
(大手不動産広告会社の人も言ってましたが、人口が増えているつくばエリアでさえ対前年比で問い合わせは70%ほどだそうです。つまりはつくばエリアすべてが全負けしているという事です。)

うちでもたくさんの事例があるのですが関連事業で来てくれた人が本業の不動産物件を借りてくれたり、働きたいと来てくれたり、最後には土地まで買ってくれたりしています。


そういう経験から、そのエリアの人に喜ばれるサービスを提供し続けて、他にない新サービスでとにかく事務所に来てもらう。そして最後には自分の強みである不動産の分野で私達を利用してもらう・・・。


私たちの商圏エリアに住む人にたくさんの人にとにかく知ってもらって、使ってもらって、利用してもらう。
それを地味に細く長くできるかできないかが、大きなターニングポイントだと思います。



とにかく、どんどん投資する。

面白いものには投資する。

伸びているものには投資する。

回収したお金で、遊びながら世にないサービスを始めてみる。



こう考えると、まだまだ私達がやる事はたくさんありそうですね。(^^)
本当に嬉しい悲鳴です。
感謝ですね。




PS.ホソダ興産の社長インタビューまたは感動の実話ストーリー(経営理念)も是非みて下さいね♪


お問い合わせは ホソダ興産まで
住所:茨城県つくば市二ノ宮2-12-17
電話:0120-500-887(携帯OK)


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