http://hosodakousan.livedoor.biz/ ja http://hosodakousan.livedoor.biz/ http://image.profile.livedoor.jp/icon/ken_hosota_60.gif http://hosodakousan.livedoor.biz/archives/51705597.html こんにちは。時期的にお盆休みに突入している会社もチラホラありますが、みなさまいかがお過ごしですか？今日の夜あたりから下り道路は渋滞を予想しているようです。 ちなみに 当社のでも盆休みとして8月14日～8月17日の間いただいております。 ですのでお店に来ていた... ken_hosota 2008-08-12T12:13:09+09:00
ちなみに
当社のでも盆休みとして8月14日～8月17日の間いただいております。
ですのでお店に来ていただいてもお休みですので気をつけてくださいね。


それにしても連日オリンピックが凄いですね。
水泳にバトミントン、柔道に体操、バレーに射撃、重量挙げ・・・世界中の国がスポーツを通して一つになっているのはいい事だと思います。4年に1回だからありがたみも力の入り方も違うでしょうしね。ただ、新聞、マスコミもメダルを意識しすぎたコメントや記事を沢山出しているので時々ちょっと・・・残念な気持ちになります。

柔ちゃんこと、谷亮子選手が銅メダルに輝いた時もマスコミの期待が大きかっただけに翌日の新聞では「谷　沈む」なんて書いてありました。
そういうのを見るといい色のメダルを目指すのはいいのですが、何回も何回も金メダルを取り続けた国民的ヒーローに対してちょっとどうなの・・・？って気はします。
結婚して、子供を生んで、生活環境が変わっても第一線で輝き続けた人が最大の努力をし続けた結果、つかめなかった金メダルです。「心からお疲れ様」って言ってあげるのがいいと思うんですよね。

そういう公表のされかたをされると次も当然のように金を期待されるから、そのプレッシャーから「金メダルとって引退」なんていう事が起きるんだと思います。

ですので、もうちょっとアスリートに競技を楽しんでもらえるようなやさしい目をみんながもてたら選手も記録を出しやすいんじゃないかと思うんです。
メダル取れたらラッキー、次も取れたらもっとラッキー、次の次もとれたら超ラッキー、スーパーラッキー。そんな感じでいいと思うのは私だけでしょうか。



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先日、あるお客さんが住宅用地をお探しに来店されました。
年齢は30台中ごろで来年結婚されるのでそれを機に家を建てたいので住宅用地を探しているという事でした。

いろいろとお話を聞いていると「土地と建物で5000万～6000万円位かなぁ。」「土地で4000万前後ですかね。」なんて予算はけっこうあるような感じでした。私も「予算もそれだけあるなら、ある程度のグレードは期待してるんだろう・・・・。」とそれに見合った地元でも人気の好立地を紹介していたんですが、最終的に自己資金と年収を書いてもらってガックリしました。

勤務年数11年　自己資金700万円、年収600万円。

うーん。厳しい。
銀行で住宅ローン、融資をうけるとなると現在の年収がずっと続いたとして融資額が決まるんです。
そう考えると銀行ではシビアに終身雇用システムは崩壊していると思っているんでしょうね。

毎年の年収から返済できる金額が2割（年収600万円の場合120万円）現在の年齢が35歳だとすると順調に返していけたとして20年。
そう計算すると120万×20年=2400万円

60歳まで働いたとして長くても25年
120万×25年=3000万円
自己資金と合わせても3000万円～3500万円位というのがざっくりとした住宅ローン適正額です。（銀行が融資してくれる額です）

もちろんその中から銀行への金利も返さなくてはいけないし突然の病気やボーナスカットもあるかもしれないと考えれば比較的安心して住宅ローンに使えるのは2000万～2500万円というのが相場となってきます。

そう考えると5000万円～6000万円を借りようと思ったら20代で年収1000万円で30年返し続けるか、30代で年収1500万～2000万円の人、または自己資金で2000万～3000万円を持っている人いるでないと5000万～6000万の家は持てないという事になります。
そういう人は非常にまれなので職業的にも医者、博士、不動産オーナー、経営者、スポーツ選手、地元の大財閥の人など限られた人になります。

そういう背景もあってか今は低価格な分譲マンションを購入される方も沢山いるようです。
個人的には分譲マンションは目減りが激しい事、土地が区分所有になってしまう事（マンションの土地を沢山の人で分けるので利用価値がほとんどありません。）一戸建てに比べて近隣の住民との関係が難しいなどの理由からあまりお勧めはしないんですが、駅から徒歩圏内で安くてキレイで新しい！といって選ぶ気持ちもわかります。

ただ都心ではマンション販売も低迷してきているようですし、だんだん流れは脱マンションの方向へ進んでいるようですね。マンション購入代金も年収から逆算すると600万で2000万弱というのが適切な金額ですので一戸建てでざっくり3000万円のローンを組むよりはよりはマンションというのも経済合理性からいうとありかもしれません。
ローンも10年早く返し終わります。

今は格差社会といわれていますが、一言で家を建てるといっても大手企業にでも勤めていて高額な年収をもらっていなければ20年、30年とローンを組んで家を建てることは難しくなってきました。そうなると夫婦共働きで今ある家をリフォームし、最終的にどちらかの家に入るというのが今後の平均的な生活スタイルになっているのかもしれません。（今、実際にそうなっていますよね。）

マイホームは家族の夢といわれていた一昔前は真面目に働きさえしていればリアルに実現可能な夢でしたが、今は本当に夢のまた夢になっているようです。

このままいけば家はもてない・・・。
そう思ったときに選択肢は3つあります。
①寝ないで働く時間を増やすか
②自分の技術を上げて給与を高くしてもらうか（独立するか）
③不動産などに投資するか
の3パターンです。

もちろん現状のまま「賃貸に住み続ける」、「流れに身を任せる」、「返せるかわからないけれども限度額一杯まで住宅ローンを借りてみる」、「一生、夫婦共働きで返済していく」という答えもありっちゃありです。

せっぱ詰まったり、いろいろな所で限界を感じてはじめて不動産投資に興味をもつ人もいます。
不動産業を営んでいる私としてはそういういろいろな人生のターニングポイントに立ち会えるのは本当に嬉しい事です。

このお盆休みをきっかけにオリンピックを見ながら、ちょっと将来の事を考えてみるのもいいかもしれませんね。

それでは素敵なお盆休みを！！


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]]> http://hosodakousan.livedoor.biz/archives/51686317.html 3連休を皮切りに夏休みに入りましたね～♪ 連日全国各地で猛暑が続いていますが、みなさま夏バテしておりませんか。 梅雨も夏休みと同時に明けたようで学生さんにとってはいろんな意味で解禁～になりました。 なんか・・・・羨ましいです。(^^) どっかで聞いたようなセ... ken_hosota 2008-07-21T19:48:14+09:00 連日全国各地で猛暑が続いていますが、みなさま夏バテしておりませんか。
梅雨も夏休みと同時に明けたようで学生さんにとってはいろんな意味で解禁～になりました。

なんか・・・・羨ましいです。(^^)
どっかで聞いたようなセリフですが

「・・・・・自由だ～！！」
夏休み is freedom 夏休み is freedom～～♪
って感じです。


あっ、エンタの神様繋がりなんですが
ある会でお世話になったjaたけやさんがついにエンタの神様に出ました～～～。
売れる前から知っている人がテレビに出るのってなんか嬉しいですよね。

jaたけやさんをはじめ、縁あってここ1～2年お笑いライブを見ることが多かったんですが、最初に見だした頃に一生懸命やっていた人たちが最近はエンタの神様をはじめ、レットカーペット、ハニカミ、草野キッドなどポツポツテレビでみかける事が増えてきました。
そう考えるとあの時はテレビにでるなんて夢にも思わなかった芸人さんが着実に自分達の夢をつかみ出しています。

そういう結果を近くでみていて「やっぱり夢は諦めたらダメなんだな・・・。」と再確認しました。夢は諦めなければ叶うんです。
なかなかできることではありませんが、続ける努力は才能なんですね。
勉強になりました。


それにしても夏休みって本当に自由ですよね。

特に大学生なんか最高で、すべてを忘れてダラダラ過ごす。全力でダラダラできるのは大学生だけです。

例えば
1日15時間寝たり、青春18切符でいける所まで遠くに行ったり。
時には一面の夜星を見ながらバイクで海に向かったり。海ではみんなで輪になって騒いで、花火やって。
うちに帰ってきては深夜番組を見て、友達とゲームやって。
バイトも遊びにも出かけて・・・・・。
あーなんか、いいですよね。

ちょっと思い出したら切なくなりました。
あのころに戻ったら、もっといろいろな事に挑戦したいですね。


そういえば、夏休みに入って宮崎駿監督の映画やっています。
そう、「崖の上のポニョ」です。
私も昨日見てきたんですが、映画館はだいぶ込んでいました。
でも、絵がかわいいタッチでやさしい気持ちになります。
母なる海の大きさというか、現代に足りない親子の絆と生命力を感じます。
それで宮崎アニメっていつもメッセージ性があるじゃないですか。
それが今回はなんだろうかと見終わってからずっーと考ていたんですが、
「これっ！」ていう強いものは思いつきませんでした。

親子、ポニョと男の子の共に信じる気持ち？

うーん。


でも純粋に素敵でいい気分になりました。必見ですね。


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また、最近は自宅でＨＥＲＯＳを見ていました。
私も最初は全然知らなかったのですが、ＣＭで色白のぽっちゃり系の男の人が「ヤッター！」っていってるあれです。
最初は付き合いで見ていたんですが、何回か見ているうちにだんだん、だんだん先が気になっちゃって結局ファーストシーズンの最後まで借りてきてしまいました。
あのシリーズも人気ですよね。
結局、何度もツタヤに行ったのですがすぐには借りる事ができませんでした。
でも、内容もさることながら最後の最後には次が気になるようにする展開がやみつきです。シナリオレーターさんの腕いいです。

登場人物もみんな特殊能力をもってるうえに個性的なんですが、だんだん見ているうちに未来から来たヒロは古田新太に見えてきたり、テッド（手から放射線を出す人）は品川庄司の庄司にみえてきたり、パークマンもなんだかんだいってよく出てくるな～。とストーリーとは全然違う楽しみ方をするようになってきました♪
そういう見方も楽しいですよね。
よく言えば人と違う視点で見るという事です。


また、仕事について全然書いていなかったのでちょこっと書かせもてもらうと
ここ最近はこの暑さ＋原油高のせいか、冷蔵庫の交換や洗濯機の交換をはじめ自転車を使う人が多いのか自転車移動と力仕事が多かったんですよね。暑さの上に力仕事で連日ぐったりしています。首にはしっかりＴシャツ焼けができてしまいました。

そんななか、数日前はじめてテレビのケーブルを差し込む部品を丸いピンタイプへの交換しました。最初は電気屋に頼んだんですが最終的には自分でやる事になりました(^_^;)


↑変更した部品を壁に取り付けます。



この仕事をしているとだんだんいろいろな事ができるようになります。
また今年の夏も一つの新技術を覚えました。感謝♪



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・アパート入居者募集・集客の無料相談]]> http://hosodakousan.livedoor.biz/archives/51665394.html 6月も終わる最終週。今日のつくばは曇っていたんですが段々お天気となってきました。嬉しい、嬉しい土曜にみなさんはいかがお過ごしですか！？ さて、みなさんも季節が変わったなぁ～、時間が経つのは早いなぁ・・・と感じる要因って何かありますでしょうか。カレンダーの... ken_hosota 2008-06-28T13:26:19+09:00
さて、みなさんも季節が変わったなぁ～、時間が経つのは早いなぁ・・・と感じる要因って何かありますでしょうか。カレンダーの変わる数字や梅雨模様の天気、コインランドリー通いの日常、いつのまにか毎日着ている半そでのシャツなど・・・。いろいろありますよね。

私達もこの時期に季節を感じる一大イベントがあるんです。
そうです・・・・・・それは


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そう、それは真夏の思い出。
夏の一大ドラマスティック＆フェスティバル・・・・・・。
炎天下の中有り余るエネルギーを終結させる野外コンサート♪


毎年恒例！真夏の祭典ロックインジャパン2008なんです。
ラッキー♪ハッピー♪おっぱっぴ～♪

そして、この企画は例年ひたち海浜公園で行われる茨城の一大イベントです。昨年は10万～15万人もの人が参加したなんていう全国から沢山の人が来る茨城の中でも物凄いお祭りです。

そしてなぜ、そもそも不動産屋である私達がロックインジャパンを季節の風物詩にしているかというと、この時期に私達が運営しているウィークリーマンションが即日、全部屋満室になります。しかもウィークリーマンションの予約システムが予約を受け付ける0時0分～0時15分位の間で予約がバババッ～と何10件も入るんです。

現在は先行して7月末から8月の2日～3日位の予約の方は昨日中に一杯になったようです。

また、その時期は水戸市内のほとんどのホテルも予約が取れないようなので、まったくロックインジャパンとは関係ないビジネスマンにとってもある意味、大変なイベントです。何にも関係なく仕事で来ているのにどこのホテルも一杯なんですからとても困ります。（中にはそれに便乗してその期間だけ高い部屋料金にしている業者もあるようです。

そういうのって残念です。

まぁ、物は考えようですがせっかく数ある都道府県の中、遠くから当社ウィークリーマンションを選んでいただけるのは本当にありがたいことですよね。私達としては縁あって茨城県つくば市、水戸市、栃木県の小山市のウィークリーマンションを選んでに来ていただける方に“良い思い出を作って欲しい”と考えるんですが、逆にここぞとばかりに高く取ってやろう。イッヒッヒ。という姿勢はなんていうんでしょうか・・・・ちょっと寂しいですよね(^_^;)

もちろん、需要と供給のバランスですからその期間だけ高くしても部屋は決まるとは思うんですが・・・・なんていうか残念です。ガックリ。


ただウィークリーマンションを運営している方としましても嬉しい反面、全国から一時的に来られる方もいらっしゃるので、時々困った事を言われることもあります。



当社をご利用いただく方には必ずご理解いただいているのですが、予約される方、予約された方は再度以下の事を必ずご確認してご利用いただきたいと思います。

以下ウィークリーマンションご利用の注意書きより
※使用理由に関係なく受験や大型研修、Ｒock in japanなど地域ホテルが満室となる期間に限りまして、申込み期間の一切の変更はできませんのでご了承ください。またイベントの直前日のキャンセルでイベント日を含む前後日宿泊のみの場合は、キャンセル目的の予約と判断し期間中の全予約を取消し他のお客様にご紹介させていただきます。又、イベント日前後を最初とする予約でイベント日以降のキャンセルはキャンセル目的の予約と判断し、キャンセル料金は戻せませんのでご了承下さい。※

実際に部屋に入るのは予約日よりも遅れても問題ありませんし、早く部屋を出たとしてもお客さまの自由です。ただし、予約していただいた期間、他のお客さまをお断りして部屋をを抑えているので費用は発生してしまいます。


私達が扱っていますのはウィークリーマンションなのでホテルと違って長期の方を予約の受付時期にしても料金体系にしても優先しています。その分低価格で安心感のあるサービス実現させてもらっています。

ですので普通の方よりも先に1週間、8日という期間で申し込むのであればよく注意確認をご理解いただいて8月の1日～3日位を挟んでいる期間中のキャンセル戻しはできないという意味を理解して欲しいのです。（当社の場合、もし8月の1日～3日短期間のご利用の場合は直前1週間前からの予約受付となります。ただし、その時期は他のホテルをはじめ通常利用しているビジネスマンの利用も考えますと水戸をはじめ、つくばから常磐線を使ってロックインジャパンに行く人、小山から水戸線を使ってロックインジャパンへ行く人で地域全部屋が満室になってしまっていると思われます・・・。）

そういうルールをご理解いただいたうえでのお申込みをいただくのですが、中には凄い事を言われる方もいます。
例えば、履歴をチェックすると日付が変わる前から何度も何度もアクセスしてきて0時0分に申込みしているのですが、イベントが終わるとロックインジャパンでは無いからキャンセルします。とか（当社の予約の流れでご理解いただいておりますように、どんな目的でいらっしゃったとしても8月1日～3日を含まれる方には最初からキャンセルはできない旨の内容を確認のうえお申込みしていただいているので返金はいたしませんでした。）また、もっと強引な方ですと期間中に泥棒に入られて警察にも来てもらったんです。だからキャンセルしますとか（警察に確認した所、そういう調査依頼は来ていなかったようです。万が一その為に警察に依頼をしていたとしても早めに部屋を出ていただく分にはかまいませんが最初の契約通りにキャンセル料金はお戻しできませんのでご了承ください。）


私達といたしましても自分の都合を通すためには何でもかんでも、それこそ他人に迷惑をかけても、非常識でもルールを守らなくても自分の都合に合えば何でもいい！というような方とは絶対的に価値観が合いません。（それは大人数で一時的に思いついてやっていたとしても、やっている事はヤ○ザと同じです。）

なのでそういう方にお部屋を使って頂く事は非常に困りますので、ルールをご理解いただいて居ない方は私達のウィークリーマンションのご利用をお断りしています。
万が一利用規約にあわせるのは無理そうだな・・・。という人が居ましたらメール、FAX（029-857-6041）にて予約内容をキャンセルするとお伝えいただきたいと思います。


清掃員をはじめ、事務員ともども真心込めて一生懸命仕事をしているのですが、そういう自分勝手な人の為に清掃やお客様にとって部屋の移動ができるだけ少なくなるように他のお客様に交渉して、了解をえてやりくりして部屋の手配をしているのかと思うと、本当に馬鹿らしいのです。

また、そういう自分勝手な人の為に水戸の部屋に入れずに「それでもあのアーティストが見られるのを楽しみにしているんです！」と目をキラキラさせながらつくば、小山から通っている方が毎年沢山いるのが本当に残念ですし、申し訳ない気持ちで一杯にもなるのです。


ただ、昨年も直前に急なキャンセルがありましたのでその時はつくば市内、小山市内のウィークリーマンションをご利用の方でロックインジャパンに通うという方でしたら優先的に水戸のお部屋にご案内させていただきたいと思っています。
そういう可能性も考えられますので、水戸地域の宿が一杯になったとしても「つくば、小山からでも元気に通っちゃうよ～～！！」という人がいましたらお申込みフォームのご意見の所に「ロックインジャパンに行きます～♪」と書いてもらえましたら優先的に水戸の部屋が空きましたらそちらに移動させていただきたいと思います。


そんないろんな意味での夏の風物詩。
ロックインジャパンにこられる方は体調管理をしっかりなさって、当日は毎年暑いみたいですから、水分を沢山持って出かけましょうね。
茨城にはこのイベントがあるから来たんです♪と言っていただけるのは地元で仕事をしている者としてはとても嬉しいです。
それでは沢山の皆様にとって楽しいイベントになる事を心から祈っています♪


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今年の梅雨は私にとって素晴らしいきっかけを作ってくれました。
というのも

梅雨＝ジメジメ＝洗濯物が乾かない＝洗濯物を洗っても生乾きの匂い

という悪循環を打開すべく、いろいろ考えていた所、柔軟材というのがいいらしいという事を聞きました。実際、私のまわりでは結構前から使っていたのですが、いざ自分で使おう！洗濯機に入れてみよう！というのは生まれて初めてでして最初は「洗剤みたいにそのまま入れればいいのだろうか・・・・。」と初歩的なミスをしてしまいました。
正確には上から見て洗濯層のふちか洗濯機の正面の引き出しみたいな所をあけて入れるのが正解みたいです。(^_^;)
そして出来上がった洗濯物を取り出した瞬間・・・・・・

「匂いの万国博覧会や～～♪」

とちょっと嬉しくなりました。
洗濯するのが楽しくなった柔軟材生活。
今年の梅雨はいつもより幸せを感じる日々が続きそうです。


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先日、幕張のコストコという会員制の大型スーパーに行ってきました。
噂には聞いていたんですが、有料会員制でも人をバシバシ集めていると聞いて、「俺らなんか無料で告知したってなかなか来ないのに人なんかくるのかなぁ・・・・。」と半信半疑で行ってきましたが・・・・人が沢山いました。

なんというか業務用スーパーに加えて業務用の様々な品（食料品はもちろん、洗剤からおもちゃ、台所用品、消耗品から服、冷凍食品、おかしまで・・・。）がアメリカンサイズで売っています。正直、こんなサイズで買う人いるんかな！？と思うような大きさのものまで売っていました。

値段はトータルでは高いんですが通常のサイズで考えると安い。という感じで一瞬、判断に迷います。そしてよくよく計算してみて「いつもよりは安い！」となってみんな買っていくわけなんですね。
最近では大型ドラックストアーや業務用スーパーなどでも箱買いが一般的になってきましたが、ここは違います。

私が一番驚いたのは、例えばケーキだとすると1ホールで売っていたり、冷凍ビザなんかだとがよく宅配してくれる奴よりも2まわり位大きいサイズのものをまるまる売ってたりするんです。そもそもなぜそんな事ができるのかというと、実はスーパーの内部で直接作っている人が居るんです。だからクロワッサンなんかも焼きたて10個～20個が1セットにして売っています。

ちなみにおいしそうなお肉も1.5キロ程で一つのパックでした。(^_^;)
なのでみんなでバーべキュウなんかするときにはもってこいですよね。
幹事さんなんかは買出しに便利です。

でも、こういうところへ行って初めてこういう売り方があるんだと思いました。
日本人では考え付かないような商売方法です。
とても刺激になりました。

ついでにイケアに久しぶりによってきまました。
あそこは本当にオシャレな雑貨が沢山売っています。ちなみにイケアは今度三郷にもできるみたいでそうなるとつくばからももっと近くなりそうです。

でも、ああいう形態の店がどんどんできてくると自分が家具屋だったらと思うとゾッとします。サイズ（売り場面積）はでかいしセンスはいいし、値段も大量生産の為安い・・・。そうなると地元の家具屋じゃ誰も買わなくなります。
そういう商売を選んだのがいけないのか、時代の流れを読み間違えたのか・・・・。現状のままでは落ち着いていられません。

もちろん、勝ち残っていく術はあるでしょうが工夫と努力が必要です。


あとは小山市の神鳥谷に新しくウィークリーマンションが出来ました～。
ありがとうございます。これで県内外３３ヵ所目です。

もし、空室があってどうしても何とかしたい！お困りの大家さんいましたらお気軽にご相談ください。条件によっては当社で借り上げもできます。茨城県内はもちろん、栃木、千葉、埼玉、福島など近県でもすぐ見に行きますのでおきがるにお電話（携帯からも今すぐ！０１２０－２５５－６１７）くださいね。

さらに土地情報値下げ物件でています。

必見です。


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]]> http://hosodakousan.livedoor.biz/archives/51630456.html 最近暖かいですね～。当社管理物件の草も伸びはじまって除草剤部隊も活動しだしています。私も夏が来る前に手を打っておこうという事で水戸の事務所に寄った際に撒いてきました。手を打つなら早めが肝心です。 毎年の事ですが除草剤を撒きはじめると春が終わってこれから... ken_hosota 2008-05-22T12:19:23+09:00
毎年の事ですが除草剤を撒きはじめると春が終わってこれから夏になるんだなぁと実感します。こういうイベント（仕事）を通して四季を感じられるのは・・・・職業病ですね。(^_^;)

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先日、大先輩であり毎週一緒にゴルフ練習場に行っているお笑い芸人のＫＵＤＯＵさんのライブを見に行きました。(照明の関係で御光がさしています♪)




そして、ＫＵＤＯＵさんは予選を2位で通過し6月14日の江戸崎公民館に進みます。
6月14日にはこのようなお笑いバトルを通過した人に加えてゴールデンゴールズの欽ちゃん軍団のイベントもあるんですよ。私も一昨年から見に行っているんですが、行くと結構楽しいイベントです。お時間ある方は是非。



最近はウィークリーマンションの残務処理なんかをやっていました。
私達はウィークリーマンションを利用する方には必ずお伝えしているんですが、入金が遅れた場合は入口の鍵、ナンバーの変更をしています。
そうするとお客さん（こうなるとお客さんではなくなってしまうのですが・・・・。）もいろいろな理由をつけて「○○日にはお金が入る予定だから・・・。」、「いま風邪で寝込んでいて外に出られないから○○日には振り込む」、「友人に頼んでお金を持っていくようにする。」などだいたい言い訳のパターンは決まってきます。

そして約束は守られず
家賃滞納＝入口封鎖となります。

そういう事になるとだいたい夜に本人が帰ってきて、連絡を受ける。そしてその場で入金できなければ一緒に荷物を外にだしちゃいます。これが結構大変な作業なんです。
先日は水戸のほうで夜中の1時、2時頃までかかってコンビニでダンボールをもらって荷物の運び出しをしました。

もちろん、相手の事情や話は聞くんですがよくよく話を聞いていくと普通に仕事をしていてある程度、固い人だったとすれば友人に頼めば1万円くらいはすぐに貸してもらえるじゃないですか。今お金がないとしても何とかならないのはその人の日頃のおこないがあまり良くないんですよね。
そうならない為に必ず前入金をお願いしているんですが、何年も仕事をしていると正直、すべて完璧とは行きません。（もちろんきちんと前入金を入れていただいている人には一生懸命、ご要望にお答えさせていただいています。）

また、ひどい人になると備品（電化製品）を部屋から持っていくんですね。
このまえはＴＶを持っていった人が居ました・・・・・・。
正直、過去にはそういう人が居なかったのでビックリします。そういう事を通して世間の不景気を実感したりします。(-_-;)

うちとしても物品の盗難、過度の入金未納、その事を連絡するために電話、メール、郵送などあらゆる手段で連絡しても連絡が取れない場合かつある程度待っても入金がない場合、電話で約束した期間に入金がない場合などには、事務的にいただいた提出書類を警察にもって行きます。
そうやって警察に持っていって調べてみると、そういう人は全国でちょこちょこ悪さをしていたりするんですよね。

そういう経験をしてくるとコンビニ、ファミレスをはじめサービス業は特にですがいろいろな人が利用してるんだなぁと実感します。
うちの場合は利用に関して身分証明書なんかを取っているのである程度は限定されてくると思いますが、ホテルなんかは偽名で利用する人も沢山いるでしょうからもっと大変な事もあると思います。


あとは、契約の時には必ずご理解いただいているキャンセル料の事を言われることが未だにあります。

私もおとといある電話にでたんですが、

お客「急な出張の変更があってキャンセルしたいんですけれども・・・。」


私「わかりました。そうしましたら申込み時にも確認していただいていると思うんですが、直前1週間前の急なキャンセルはキャンセル料がかかりますが、よろしいですか。」


お客「えー、知らなかったよ。来週からも予約してるし、いつも使っているから何とかしてよ。」


私「そういわれましても・・・・。
その期間お客さまが予約しているからこそ、他の人をお断りしております。私もたまたま何人か問合せを受けたんですが○月○日からは△△駅近くでイベントがあるようで是非、その物件に予約をしたいという方が居たのですが、満室という事でお断りしております。また、予約していただく前にはその事をご理解いただかないと予約ができないシステムとなっているのでかならず皆さんご理解いただいたと思うんですが・・・。」


お客「そうは、言ってもなんとかならないですか・・・・？」


私「そうですね・・・・。困りましたね。

・・・・・ではお客さんはお客さんの都合で1週間前の急な予約変更（1週間以上前の予約変更にはキャンセル料は一切かかりません。）した事によって、他の人が本当は使いたかったのに使えなかった、利用できなかった事。また当社としても急なキャンセルで長期間の宿泊売上げがなくなった事についてどうお考えになりますか。」

お客「・・・・・・・・。」



私達はルールを理解していただいた方だけに、地域最安値かつ部屋の快適性を追求して日々努力して実践しています。
そんな中、根本的なルールを理解していただけていないのは命をかけて、心を込めていつでも沢山の人に喜ばれるサービスの提供をしている方としては非常に歯がゆいです。

ルールが守れない。今、自分だけ得すればいいというお客さんとは今後、安心して取引できないので利用をご遠慮いただいています。そういう方からのお金はいっさい欲しくありません。

実際、他社さんのルールをみてみるとそういう時の為に保障料金をとったり、予約のキャンセルは1ヶ月以上前ならＯＫだけど、それ以内なら料金が発生したり（当社は直前1週間前より前の連絡であれば一切費用がかかりません。）、利用料をチケット制にして万が一キャンセルした時は半額でしか買い戻さなかったりする所も沢山あります。そういう点で、ホソダ興産は全国的にもお客様目線で頑張っているんです。


ホテルであれば予約も1日単位なので会社損失も少なくてすみます。その点ウィークリー、マンスリーとなると利用料は低価格の1日あたり2000円（スーパーライトプランの場合）でそこからさらに長期間のキャンセルがあった場合も無料となれば正直、リスクが高すぎて経営していけません。

だからといって、きっと1日あたりの料金を高くしてキャンセル料を安くしたり、キャンセル受付を短くする事はだれも望まないと思います。
というのもそれはきちんと自分の利用期間を確認し、予約した施設の利用期間を確認すればいいだけだからです・・・・。

ホテルと当社のウィークリーマンションは違うんです。


究極的には、私達の事をご理解いただいている方だけに安心して使って欲しい。
私達を心から信頼していただいている方にだけ地域密着30年で培ったプロの仕事をしたい。そう思っています。
信頼がない所には、キリがありませんので例え私達がいくら尽くしてもなんとも思ってもらえません。

サービスと料金は等価交換です。
私達も一生懸命尽くしますので、お客様にもルールをご理解いただき私達を信頼して欲しい。

それがなければお互いが不幸になる取引となりますので私達はしたくない。
そしてその考えが通用しないような、たいして社会に必要とされないサービスであればその仕事は辞めるしかない。
それが私の考えです。


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・アパート入居者募集・集客の無料相談]]> http://hosodakousan.livedoor.biz/archives/51615477.html こんばんわ。5月のＧＷいかがお過ごしでしょうか。 今年のゴールデン☆ウィークのトビトビ連休も無事に終わりました。 みなさんはゆっくりできましたか！？ 天気は曇りが多かったですが、最終日は真夏日なみに直射日光浴びまくりでしたね♪ ↑近所にできた「とむとむ」... ken_hosota 2008-05-07T03:34:49+09:00 今年のゴールデン☆ウィークのトビトビ連休も無事に終わりました。
みなさんはゆっくりできましたか！？
天気は曇りが多かったですが、最終日は真夏日なみに直射日光浴びまくりでしたね♪


↑近所にできた「とむとむ」っていうコーヒー屋に行ったら面白い入れ物で出てきました。豆にもだいぶこだわっているようです。



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気がつけばブログもだいぶ更新していませんでした。(^_^;)
といいますのも、海外出張から給与処理、月末処理、ウィークリーマンションのＯＰＥＮ準備から月初の家賃振込みなど連日バタバタしておりました。
そんなこんなで遅れてはしまいましたがテナント工事の様子もやっと掲載完了です。

そして家賃振込みも先ほど予約振込みを済ませました。
大家さんの皆様も明日には入金が確認できると思います。
でも、昔は振込み表を銀行にＦＡＸ入れていたのですが、いつも処理が終わるのがだいたい15時ギリギリまなんです。それで銀行のシステムもＦＡＸ受付に対してはあいまいで昔は15時7分とか8分位までは受付けてくれたので最後まで粘りに粘って勝手にドコドコ送っていました。最後に「この処理は明日以降の処理になります。」って連絡が来るまでが勝負なんですよね。

でも今はインターネット上から銀行に行かなくたって“ちゃっちゃ、ちゃ”で振込み予約ができてしまいます。こういうシステムは用事があるときには前もってできるのでとても助かります。


そうそう、銀行といえば最近面白い光景を見ました。
私はよく15時過ぎに銀行に行くのですが、銀行って1万札を上から入れて下から100万円の束で帯がついて出てくる機械があるんですよね。それも上で1000万円くらい溜められるようでお金をどんどん入れていくと下から、コロッ、コロッ♪って帯付の100万が出てくるんです。それを先日はじめてみたんですが、なんか物凄く・・・・・微笑ましかったです。なんていうか見ていて元気になるっていうか、100万円製造機って感じで嬉しくなります。

見たときにあんまり嬉しかったので近くにいた事務員さんに「あれって1億くらいありますかね(^^)」って言ったら、「ちょっとわかりません。」って冷たく返されてしまいました。そんでもって、別の事務員さんも慣れた手つきで箱にお金をぼんぼん入れていくんですが、そういう光景をみて「いつか、自分の会社の通帳にもあれ位のキャッシュを貯めないとなぁ。」と強く思いました。
なんかパワーをもらったようで嬉しかったですね。


連休中は久しぶりの清掃をしていました。
軽トラックでゴミを運んだり、洗濯物を干したり。昨日なんかは晴天だったので沢山の布団を干したり・・・・。最近運動不足だったので丁度いい気分転換になりました。最近は新しい分野の仕事をはじめようといろいろ考えているんですが、家で悶々と考えているよりは健康的に清掃をしながら“ボーっ”と考えるとふとした時にキラッとしたアイディアがひらめきます。

新事業もまだ途中なので、はっきりとは言えないのですがもう少しで物になりそうです。


掃除といえば、そんなこんなで連休中はおかげさまで団体用宿泊施設が連日大盛況でした。
やっぱり大人数でも楽しめる施設は夏休み、年末年始、連休には強いんですよね。皆さん喜んでくれたようでよかったです。卓球場も使っていただけたお客さんもいたようで盛り上がったと思います。つくばで泊まるなら、断然団体用宿泊施設です。


でも、気がつけば5月ですから、今年の3分の1は終わった事になるんですよね・・・・。今年はもっと広い地域に商圏を拡大しなくちゃいけないし、賃貸、ウィークリーマンション共に物件数も仕事の種類も拡大する予定なのでまだまだ気が抜けません。でも着実で確実に新しい事に挑戦していける環境は厳しくもありますが本当にありがたいです。自分磨きこそが何よりもかえがたい投資ですからね。

連休明けも頑張りま～す♪


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気がつけば暖かくなってコートは必要なくなり、桜もすっかり散ってしまいました。次の目玉はゴールデンウィーク！という事でしっかりと予定を立てている人も多いのではないでしょうか。
でも、楽しみって後になればなるほど良いものじゃないですか！？（私は好きな物は後派なのでそういうのが好きです♪）そういうのを目指しながら頑張るみたいな。

でも、目の前の事がアクティブで楽しいとついつい先の楽しみも忘れてしまうんですよね・・・。仕事を夢中になってこなすのが今の一番の楽しみです。

今日は座禅チームで座禅をした後、取手のモデルルームを見学させていただき、その後登さんに連れられて筑波大学の中を案内してもらいました。私も何度か筑波大学の中を見たことはあるんですが大学構内には本当に凄いインフラというか開発環境をそろえているなぁと改めて思いました。

そういうものを見て地元で仕事をする以上、筑波大学の学生さんと一緒になにかやらない手はないぁと思います。とても優秀で才能ある人達が縁あって茨城に来ているチャンスを逃すのは非常にもったいないです♪機会損失ですよね。そういう無駄もエコリサイクルしたいもんです。



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今日から約1週間ほど海外出張にでるのでメールでの連絡がとれなくなります。（電話は使えます。）
なので、相互リンクのメールをいただいた方やその他、個人的にメールをいただいた方は出張後の処理となりますのでよろしくお願いします。もちろん、いただいたメールは遅れますが確実に見ますので何かあればお気軽にお申し付けくださいね。

今週はそういう予定があったので、以前からだいぶ詰めてやってきました。
先月くらいから続いている土地売買の銀行処理も先週末に無事にすませ、登記も完了しました。ここ最近は土地の動きが悪かったのでこれをきっかけにもうちょっと不動産売買部門も頑張ってやっていきたいと思います。
最近はなかなか動きが悪いのですが、動いている所は動いているんですよね・・・。

また当社のつくばの土地売買情報も新しい情報が沢山増えましたので、家を建てたい！投資用土地を欲しい、不動産投資をしてみたい！という方はお気軽にお問合せください。
特に二の宮地区に付近に長く住んでた方には格安で優良な物件もございますのでのぞいてみてくださいね。


それからつくばのウィークリーマンションのプチライトプランが追加されました。
この物件は2部屋（２ＤＫ）あるので広いですよ。ただ実際の予約は5月位からの予定になりそうです。（予約システムは週末に追加予定ですのでもうしばらくお待ちください。）現在内装リフォーム中ですがＯＰＥＮに向けて準備は着々と進んでおります。


あとは、ここに来て内装工事が忙しいです。ウィークリーマンションの室内はもちろん、テナントの工事が結構あります。
この年度末も地元のお客さんに選んでもらってクロス張替えや壁、天井の修理、土間コンクリート打ち、アパートリフォームなども建築、リフォーム部門として結構動き回りました。それに加えて、ご存知の方も多いと思いますがつくばは今、分譲マンション建築がだいぶ進んでいるのですがそれに伴ってモデルルーム兼接客スペースで上原テナントの奥を工事中なんです。このお客さまで１Ｆはすべて決まりました。（ありがとうござま～す。）
残りは２Ｆのみとなります。先着順ですよ！

ここは洞峰公園も目の前で学園西大通り沿い、坪8400円で35.2坪。駐車スペースとしても50台位までなら（テナントから少し離れまが）貸出可という好条件なので事務所にしてもお勧めなんです。興味がある方は是非一度見に来てくださいね。
つくばのお勧めテナント情報


あとは今日、業務用大型洗濯機と乾燥機を買ってきました。
意外とお値打ち価格でした(~o~)
これはもしかしたら今後、新サービスとして貸し出す事もあるかもしれませんのでその時はまたご連絡します♪これを使って何か喜ばれる事を模索中です。
←この大きさならふとんも乾燥できます。嬉しい！











その他、今日はＤＭを送ったり、メールを送ったりともろもろ残している仕事をしていました。とにかく、すっきり終わらせてからの行けるように後1時間・・・・頑張ります。ラストスパートです(^^)


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]]> http://hosodakousan.livedoor.biz/archives/51583566.html 4月に入ってあっという間に桜が満開になったかと思ったら今日の土砂降りで散ってしまいそうですね。私も先日近所の公園に夜桜を見に行ったのですが、出店もあってとてもニギヤカでした。それにしても「花の命は結構・・・・短い。」 桜が散ったつくば市内は癒しの雨が降って... ken_hosota 2008-04-08T13:47:23+09:00 桜が散ったつくば市内は癒しの雨が降っています。



↑ウィークリーマンションの建物からみる桜。キレイに咲いていました。


先日取材をしていただいた月刊不動産流通に当社が紹介されました。テナント・リテンションという企画で全国の不動産屋がお客さんにどうやって長く入居していただいてもらうかという取組みを特集した記事に掲載されました。とても勉強になる情報がありますので、不動産屋さんは必見です。お忙しい中、取材していただいた記者さん。本当にありがとうございました。感謝、感謝です。


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前回のブログで賃貸データ、土地データの充実をはかろうと書いたのですが、だいたい作業も終わりました。
沢山の方にご協力いただきまして魅力的な情報、物件が集まっております。お客さんにとっては選べる喜び、選べる自由さがあるのは嬉しいことですよね。
・つくば市の特選賃貸情報
・つくば市の土地情報

さっそく、お客さんからの問合せもありまして「見てくれている人は見てくれているんだなぁ・・・・。感謝。」と思いました。数ある業者がいる中、本当にありがとうござます。


最近は自分よりも年下の経営者と会う機会が何度かありました。
というのも、うちの管理しているテナントに入りたい！部屋を借りたいという方の中には少なからず、事業をしている人もいるんです。少し前は自分よりも若い人ってあまりいなかったのですが、20代も後半に差し掛かってくるともっと若い人が居るんですよね。そして話を聞いてみるとみんなそれぞれ、みな優秀ですばらしいビジョンと考えを持っている方ばかりでした。

そういう中で特に印象的だったのはソフトイーサ㈱の登さんという方です。登さんは現在まだ筑波大学の大学院に在籍中の学生社長なんですがとてもしっかりしています。
プログラムの世界では有名な方で日本のビルゲイツと言われているような凄い人。
話してみてまず驚いたのは、経営感覚と仕事への考え方でした。
プログラマーだからきっと職人肌できっと経営感覚はあまり無いんだろうなと・・・。と勝手に思っていた私はまず高い経営ビジョンにびっくり。
自分で作ったプログラムをライセンスという形式で売るのは在庫がいらないから粗利率が非常に高い！
ただし、それを可能にするプログラム作成というのは家作りでいえば大工みたいなもので、それに関連して図面作成や基礎工事、その他いろいろな仕事を複合しないとできない所を登さんは自分一人で組み立てて行けるから、仕事も早いという、他の人がまねできない特殊能力を持っています。

それに加えて、アメリカのシリコンバレーのようにつくばをとにかく良くしていきたい！という考え方が若いのにすごいなぁ。と改めて思いました。
そういう若者と話すと正直、忘れていた何かを思い出してちょっと自分が恥ずかしくなります。本気になってつくばを良くする！という姿勢が素敵ですよね。
本当に頭が下がる思いでした。


そして、そういう素敵な出会いができたのも地元でたまたま不動産屋をしていおかげです。
そう思うと改めてつくばで仕事をしていてよかったし、不動産屋でよかったし、ホソダ興産で働いていて良かったなぁ。とも思いました。
人との出会いは縁であり財産です。自分では一生かかっても考え付かなかったような考えを持っている人と話すと自分の世界が急にパァーと広がります。

そういう世界の広がりがある事が仕事をしていての一番の楽しみです。
ありがたや。ありがたや。


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気が付けばだんだん、だんだんあたたかくなってきましたね。
ちょっと前までは朝からヒーターつけないと寒くて着替えられなかったのが、今では楽々とぬぎだします。基本的には寒がりなのでスーツの下にもしっかり防寒対策しているんですが、セーターはそろそろ脱ごうかと思ってます。
時期的に花粉は辛いですが寒がりな私にとっては花粉よりも寒い方が辛いです。(^^)
なので春が来た喜びはひとしおなんですよね。
筑波山の梅祭りも遠くから沢山の人が来て大盛況でしたが、これからの時期は桜川沿いの桜を見に来てくださいね。桜川というだけあって桜の季節はお勧めなんです。


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今週からは本格的に賃貸物件データを作りこんで行こうと思っています。
今までは「とにかく目先の事から・・・・。」と目の前の仕事から順番に取り組んでいたのですが、次のステップに出るためにもそろそろ新たな事を始めていかないといけないなぁ。と今年の初めくらいから思っていました。
ただ落ち着いたらはじめようと思っていると、いつまでたっても落ち着かなかないんですよね。人間弱い生き物ですからやりたくない事は・・・・後回しにします。(^_^;)

なので今回は強制的にそういう環境を作る事にしました。
時期的に3月、4月から続いていた新生活応援シーズンも終わりかけに入ってきたのでこれからは入居をする人の方が多くなってきます。そう考えると「時間は自由になる。今はじめずしていつやる・・・・。」とあまり関係のない理由！？でなんとか奮い立たせます。

なんでもそうだと思いますが、状況を変えて新しい事をはじめるのって勇気がいりますよね。それなりの費用と時間、自分の方向性があっているかを確認しながらの作業になりますから。
もちろん毎日が勝負の経営ですから「やる。」っていう気持ち以上にそこから出る結果にもこだわっていかないといけないんですが、正直やってからの苦労よりもやる前から考えて1番最初に動き出す方が力がいります。

初めて社員さんを頼む時もそう、借金をして投資をする時もそう、新規事業をする時も新しい場所で事業を展開する時もそう・・・・・。いつもそれなりにビビリます。


今回も人をお願いして本腰入れてやるのは初めてなんですが、きっとこれが来年の今頃にはよかったんじゃね～～！？って言えるといいなぁ・・・。と思います。今がきっとそのタイミングなんだと思いますしね・・・。

でも、最近よく思うのは「タイミングって絶対ある。」って事です。
例え、いい流れできても上手くいかないときはそのタイミングじゃないんですよね。
なんだか知らないけれどもうまくいくタイミングこそが・・・まさにそのタイミングなんです。

逆に向こうからきた話は「それをやるにふさわしい状態。」ってことなんだと思います。そうやって実力がついた時にこそ、来なかった話もくるんですよね。
そして、すべて終わってみると「その時はとても悔しかったけれども前に流れた話に乗らないでよかった。あそこであの話が流れたからこそ・・・今があるんだなぁ。感謝です。」と思う事もあったりします。
人生っておもしろいですよね。

今回も人に頼むほど仕事があるのかは正直、不明ですがとにかくやってみようと思います。
仕事がなければ仕事を取ってくるのが経営者ですから。

来月頭までは集中して頑張るぞ～～オー！！




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今年は3月15日が土曜日という事で3月17日が確定申告最終日でしたね。私も最終日に申告が終わりました。無事に申告できてホッとします。そういえば3月に入ってバタバタしていてまだ先月の収支集計は出していないんですが早く処理しないとまずいですよね・・・。慣れた仕事は後回しという事で先月から新たなデータを取り出して今後有効活用しようと思っているのですが、普段の仕事もあってなかなか進んでいません。(^_^;)先月、今月は進まないのもしかたないのですがなんとかここ数日で集計したいと思います。


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それにしても花粉・・・・飛んでますね。
例年私も目と鼻がダメになっちゃうんですが、今年も結構シュパシュパ、ズルズルしています。ひどい時は自分のくしゃみで起きちゃう時もありました。
外出時の花粉症対策には目薬、マスク位しかしていないんですがお医者さんに聞くと「花粉症は治らないから、薬等でアレルギーを抑えるしかないんですよね。」と言われてちょっとがっかりしています。長いお付き合いをヨーグルトを食べながら気にせず行くしかないですね。（花粉症対策にはヨーグルトがいいようです♪）

そして、くしゃみで起きてしまった日を境にうちでも空気清浄機を置くようになりました。
産まれてはじめて空気清浄機置きましたがいいですね～♪
なんか空気が違う気がします。寝ていても無意識にしていまう目のこすりも少ないです。今は便利な道具があるんですから使わない手はありませんよね。知識は宝。値段も1万円しないで買えますし、その値段でこんなに楽になるなら安いものです。

ちなみに当社の栃木県小山市、茨城県水戸市、つくば市にあるウィークリーマンションの通常プランとプチライトプランには全室空気清浄機が付いていますので花粉症の方でも安心してごゆっくりお休みになれるのでお勧めです。
この時期はそういう設備の違いもあってか通常プラン、プチライトプラン共に今月は大盛況です。ですのでもしウィークリーマンションを使いたい！と思っている方はお早めにお問い合わせくださいね。残りは少なくなってきています（詳しくは9：30～19：00の間に携帯からもつながる☎0120-500-887まで）

それに加えて例年3月、4月は年度末、春休みという事もあって仕事に遊びにと長期間での予約が大変多くなってきています。そして早くも・・・ゴールデンウィークの団体用宿泊施設は予約が入りはじめました～～。今年は卓球場もあるのでみんなでワイワイと楽しめますよ。
いろんな用途や遊びに、宴会にも長期滞在はホテルよりもウィークリーマンションの方がいいんじゃね！？という事がだんだん浸透してきたかと思うと本当に嬉しいです♪これも皆様のおかげです。ありがとうございます。


そんな中、先日久しぶりに座禅に行ってきました。
座禅をやるときはいつも守谷市内のお寺さんでやらせていただいています。
はじめは興味半分だったんですが、1回やってみると集中できていいものです。
座禅は住職の話を聞いてから20分座って休憩、そして20分やっていつも帰ってくるんですが集中すると本当に時間が経つのが早くてもうちょっとやってもいいなぁと思います。（足はしびれてしばらく動けなくなりますが・・・(^_^;)）

普段仕事しているとどうしてもバタバタしているのでただただ走る事に頑張ってしまいます。そこから一歩引いて、冷静になって考える時間、じっと腰を落ち着けて座る事に集中するという事は現状では無いので座禅に行ける時はただ集中できるので気分転換になります。
最初は何のために座るのか、座ってなんになるのか、座禅とは・・・・。という考えがグルグルまわっていたんですが、とにかく座る、とにかく今この瞬間に集中する事だけに没頭する事こそが心の鍛錬なんですね。

最近、景気が良くないと新聞ニュースでもやっていますが仕事で水戸なんかに行くと昔通っていた食堂やガソリンスタンド、ファミリーレストラン、行った事はないけれどもよく通学路で見ていたドーナツ屋、居酒屋が数年のうちになくなっているのを目にすると・・・・リアルに考えさせられます。

日々急いで進むのはいいけれども今、ただ一生懸命やる事が大切なんじゃないか。ムリに進んで失敗するくらいならきっちりブレーキをかけて今という瞬間に集中するほうがいいんじゃないか。事業の失敗はお客さんが来ないことだけじゃなくてそれと同じかそれ以上に、自分の力量以上の事をやって失敗する人が多いんですよね。

「自分の分野ではない。」、「自分はその事には心底力をそそげない。」
昔はわかっていた新規事業、追加投資への挑戦基準が「お金が儲かるか」、「儲からないか」だけになる。あたり前の判断基準が波に乗っているときは気づけない。今の会社の状況と参入のタイミングがわからなくなる。そして結果的に失敗する。
いろんな店を学生の頃から10年という期間でみるとわかることが多くなりました。

どんなに走っていてもピッと止まる大切さ、加速、ブレーキ自由自在。自分をきちんとコントロールする為には座禅はいいものです。

住職いわく「座ればみな仏。」

昔は見えていた真実を見続けるには時に座ってするリフレッシュも大切だと思いました。
そういう機会をいつも与えてくれる友人には本当に感謝しています。
ありがとうございます。


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これもみなさまのおかげです。ありがとうござます。
おかげさまで賃貸物件も順調に決まっていっております。
今年も例年通り、つくばに来る人に喜んでもらえる情報提供、喜んでもらえる紹介をさせてもらいながらいい仕事をさせていただきたいと思います。
地元で仕事をしながらそういう場に身をおけるのが本当に幸せです。感謝


↑近所の森になぜか鶏が2羽いました。どこから来たのかかなり謎です・・・。

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そうはいっても時には生き抜きも大切だという事で、私が最近行った遊びどころをご紹介したいとおもいます。きっとつくばにこれから来る人やつくばにはどんな遊び場があるのかなぁ・・・と思っている人には役立つハズです。

まず最初に、この時期によく行くのがイチゴ狩りです。
みかん、イチゴと個人的に果物が大好きなのでこの時期には本当によく行きます。
今年は八郷のイチゴ団地周辺、鉾田市にあるたっしゃか村、かすみがうら市のすずめっこの森と新たに発見した地元のイチゴ狩りに行ったのですが色々まわっているとそれぞれの場所で栽培品種が違ったり、広さや耕作面積も違うのでそれぞれの場所で違った味わいが楽しめます。

たっしゃか村は耕作面積が広いので大人数で行く時お勧めです。小さい所だと「土日に団体客が来てなくなっちゃいました。」とか「今日は休園です。」なんて言われてしまうこともあるんですが、ここはビニールハウスが沢山あるのでハウスまで送迎車で送ってもらいます。そして帰りには「だいこん1本抜いてもいいよ～。」なんていってくれるアットホームな感じが今まで行った場所には無く新鮮でした。




←いちごも沢山なっています。大根も自然のままに育っていてなんか嬉しいです♪




また、すずめっこの森なんかはなぜかイチゴ狩りの他にウサギやヤギが見れたり（餌もやれます。）、色々な種類の鳥が見れたりして小さい子供がいたらとても喜ぶような環境になっています。

八郷のイチゴ団地はとにかく甘いです。
味はここが一番おいしいかもしれません。

その他市内のイチゴ園は時間が無い時にはちょっと行けるので便利ですし、用途や行く人数、行く目的に合わせて選んでいくのも楽しいですよね。それくらいつくば周辺には自然も多くちょっと車を走らせれば沢山のイチゴ狩りが楽しめます。


また、つくば市内にはカート場もあるんです。
先日、つくばに住みながら存在は知っていても行く機会がなくて気になっていたレーシングカート場についに行ってきました。