はやくも12月も中盤。町はライトアップがキラキラするようになってきました。

そしてみなさんお待ちかねのクリスマスも目の前ですね。
世界中の子供から大人からお年寄りまで。
きっとクリスマスって聞くだけでワクワクすると思います。

38歳のおっさんの私でもワクワクするんだから、間違いありません。

20代の頃は恋人と過ごす、素敵でナウ・ロマンチックな特別な日・・・・・。
と思っていましたが、いつのまにか30代を超えて40才に近くなると

「あー、今日はクリスマスか、やべっ、子供のプレゼントは聞いて用意しておいたけど、嫁さんの希望は聞いてなかった。手ぶらもまずいから、適当になんか買っていくか・・・・。」

という、なんていうか、日々の生活をどう波風立てずに快適に過ごすための準備!?というか

嫁さんの機嫌をとるためにどうすればいいか・・・・・。
というような煩悩を3重くらいにオブラートに包んで、包んで、包んで

満面の笑みで。

「メリークリスマス」

と家族に告げます。


・・・・・・・・・




・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・




・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

今年も、超・現実的な路線を歩きながら、真っ赤なサンタクロースになりたいと思います。

そう考えると、日本中のお父さん!
本当にご苦労様ですね。頭が下がります。


そんな日本中でたくさんのドラマが生まれる12月
今年も幸せな事が起きる予感がします。


レンタカー












レンタカー3












レンタカー4












レンタカーのオリジナルTシャツを作って写真を撮りました。

撮影後半に急に呼び出されて、急いで打ち合わせ場所に到着した時に、やけに胸元に視線を感じたのは
・・・・・・・・・私が巨乳だったせいではないかもしれません。

やっぱりオリジナルTシャツ効果は絶大ですね(^^)

ちょっと先に進む前に人気サイトランキング!←いつのまにか上位進出!今すぐのクリックお願いします♪

HOSODAKOUSANをフォローしましょう
友だち追加数

ところでチェックついでにワクワクする不動産をあなたのお気に入りに追加してますか!?
↑追加していない人は今すぐチェキ!
(リンクも大募集!リンクしてくれた人は教えてください♪こちらからもリンクしますよ。
又、マスコミの方で取材希望の方いましたらどしどしご連絡下さい。TXに関する不動産情報ありますよ。


先日、すごい久しぶりに小学校の同級生から連絡がありました。
久しぶりの人から連絡あると本当に嬉しいです。

それで、話をしていると相談があるという事でした。
「今度、家を建て替えるので荷物を保管する場所がないんだよね。同じ土地に建て替えるので、一回更地にするんだけれども、その期間に荷物を置いておけないから引越し屋に荷物移動と保管で見積りとったら荷物移動代とは別に月々に15万って言われたんだ。」

という事でした。

「細田は不動産屋でしょ!?月に15万も払うなら広めのアパートを半年くらい借りた方が安くできるかなぁ・・・。と思って。」

うんうん。そうだよね。
話を聞きながら、引越し屋もすごいこと言うな・・・・。
と思いながらオーナーに何件かあたってみることを約束しました。


調べてみると
面積にもよるが一戸建てにあった荷物を保管するためには15畳〜25畳位のスペースが必要である事。

それくらいのトランクルームを借りると一か所で借りられない可能性もあるし、契約するにも結構、金額がかかる事。

アパートの場合はピアノなどの重いものもあるので、2階は重量の関係で難しい場合もあること。
(アパートを荷物置き場にする場合は清掃業者を再度入れないといけないので、当然、清掃費が追加でかかります。)

また、搬入する方も部屋が分かれているよりは1階の広々とした倉庫の方が搬入しやすい事。


そういう条件をエリア別にいくつかさがして、彼には無事に約半年の条件で荷物を置けるスペースを提供する事が出来ました。(うちの荷物置き場を使う事で当初見積もりよりも50万くらい安くなったようです。)


借りる方に寄り添って考えてみると
・これから家を建てるので、追加コストは極力避けたいので契約金が少ない所が借りたい
・引っ越し業者のトラックが入れる駐車スペースがあること
・別の場所で生活しているので、必要なものがあるときに荷物の出し入れも自由にできること
・室内に換気扇があって適度な空調管理もできること
・アパートよりも倉庫スペースであればアパートの一時貸しと違って、荷物を出した後に清掃代をもらわずに貸し出すことができること。



また工事期間が延びたりする可能性があるのでアパートを荷物置き場にする場合は2月、3月の忙しい時期を逃す可能性があるので気を付ける必要があります。



つくばは車社会なのでアパートの場所よりは敷金、礼金、仲介料、搬出後の清掃費などの契約金が少ないなどのコストの方が重要になってきます。

倉庫の場所
駐車場が確保できる現在空室のアパート、テナント

具体的な契約金額
敷金1ヶ月(退去時に清掃代を引いて返却します)
仲介1ヶ月
家賃×契約期間

という形での貸出となります。



そして、そういう総額コストを下げるには自社で面積が広めのスペースを作った方が
住まい用アパートを一時利用するのではなので、退去時の清掃費がほとんどなく安くできます。
なので、うちで保管用の倉庫を作る事にしました〜〜。



なので、そんな建て替え時の一時的な荷物保管でも、ホソダ興産が役立てたら嬉しいです。


また、この話は後日談がありまして
彼が後日
「荷物を預ける場所を確保できたので、保管は大丈夫です。」
と引越し屋に断りの電話を入れたら値引きすると言い出したそうです。


ただ、そこの引越し屋はうちの親戚が引っ越しするときに使った事があるのですが
事前見積りとっていたにも関わらず、当日荷物をトラックに入れてみたら荷物が多いという理由で
「追加料金がかかります。」
と言い放たれ、絶句した!
という引越し屋でして(うちの事務所にパンフレットを置かせてほしいと毎月来ていた引っ越し屋だったので頼みました)

それ以来
「そんな見積りの意味がないような仕事をする引越し屋を、大切なうちのお客さんに紹介できない!」
と出入り禁止にした業者でした。


なので、私は彼に
「そこの業者は当日、追加料金を請求する可能性もあるから、別の所に頼んだ方がいいと思うよ。」
と伝えました。


大手の引越し屋でも気を付けないといけないですよね。

そして彼も無事に別の業者に荷物の移動を頼んで
これから新築工事が始まるようです。


小学校の同級生の家づくりに少しだけですが、関われてうれしかった出来事でした。

不動産屋に生まれて、良かった〜〜〜!!

PS.ホソダ興産の社長インタビューまたは感動の実話ストーリー(経営理念)も是非みて下さいね♪


お問い合わせは ホソダ興産まで
住所:茨城県つくば市二ノ宮2-12-17
電話:0120-500-887(携帯OK)


人気サイトランキング!←今すぐ!狙え3位~♪

HOSODAKOUSANをフォローしましょう
友だち追加数

又、コメントもお気軽によろしくです。

更に今なら、1日1000ヒットするつくばの不動産情報サイトをはじめ、当社関連の5サイト(合計6サイト)からの相互リンクしていただける方を大募集しています。(すべてYAHOO登録サイトです。)あなたのサイトにリンク掲載の上、御連絡をいただけましたらこちらからもすぐにリンクさせていただきます。(アダルトサイト、サイト趣旨によってはリンクできない場合もあります。掲載可能な場合には10日以内にリンク完了アドレスをこちらから連絡します。)またお気軽にメール、コメント下さいね。

不動産屋の秘密ノウハウ(すべて無料!)
当社が30年の営業で培った不動産ノウハウをまとめました(^^)
土地を買う前にチェック!
プロから見た土地、不動産選択ノウハウ(A4 14P) 
家造りに後悔する前にチェック!
間違いだらけの家造り。(A4 36P)
アパートリフォーム前にチェック!
一発逆転!入居者獲得計画(A4 34P)


その外、お探しの情報は以下をチェック
不動産 つくば
トイレ工事 つくば
アパート つくば
事務所 つくば市
ピアノ つくば
格安 SOHO・個人事務所 つくば市
ビジネスホテル 水戸
ビジネスホテル つくば
龍ケ崎市 ビジネスホテル
牛久市・阿見町 ビジネスホテル
ビジネスホテル 小山
宴会 つくば市
宴会 水戸市
宴会 小山市
土地 つくば
不動産投資 つくば
不動産鑑定 つくば市
レンタカー つくば
レンタカー 土浦
ビジネスホテル 水戸
ビシネスホテル つくば
ビジネスホテル 小山
ビジネスホテル 竜ヶ崎
アパート入居者募集・集客の無料相談 つくば
歩合制テナント つくば
マンスリーマンション システム
つくば市 英会話 プライベート レッスン 英語