6月に入り、梅雨入りする所も出てきて暑かったり寒かったり・・・・。
みなさんは風邪などひいていませんか!?
私も「クールビズだから半袖で・・・・・。」、と思ったら、「やっぱり寒いから今日は長袖っ。」
と行ったり来たりしています。^_^;

私の周りでも気温の変化についていけずに風邪を引く人が何人か出てきているので、栄養を取ってこの季節を乗り切りましょう!

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金魚のうちわを作りました。
ウィークリーマンションに入った方にどんどんプレゼントしていきたいと思います。
今年の夏は省エネすっぺ〜♪



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毎月恒例の経理作業も終わり、業者支払いもおわり、今月の定例業務も終わりました。
毎月決まりきった定例業務は極力、システム化してスタッフの力をかけずに行きたいと思っているのですが、やり方を変えることによって徐々に実現していっています。
システム化を進められる環境に感謝です。信頼できるパートナーがあってこそ、実現できます。



経理ソフトも来週頭には修正版が出来てくる予定なので、要チェックです。
また、仕事をより進めやすくなるように今週は、軽トラックも購入しました。
これも清掃ミーティングで出た、意見なのですぐに実現できてよかったです。

要望はオートマの軽トラックだったのですが、オートマの軽トラックってなかなかないんですよね。
探してみてわかりましたが、とても少ないです。
大体10台あると9台はマニュアルです・・・。
そして車屋さんいわく、出すと結構売れるらしく・・・・なかなか市場に出回らない。
今週頭にやっとの思いで見つけて買いました。
いやーよかった。



一緒に働く仲間がとにかく仕事をしやすい環境、仕事が進めやすい状況を整えるのが社長の仕事だと思っているので一つ実現できてよかったです。


また、今月は次のステップとなる投資資金を銀行と交渉中です。
今年は私の人生においても大きな買い物をしようと思っているので正直、チャンスです。
これが終われば、今年中にまた不動産投資する予定。



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今まではアパート、マンション管理業(別のオーナーさんの物件を管理させてもらう事)もいいなぁ、と思っていましたが変化のスピードが早過ぎてついていけない時があります。

そして、そういうお客さんの要望に応え続けるには、改修、改良、改善とお金がとてもかかるんです。
リフォームしかり、セキュリティーしかり、契約条件しかり。




昔のようにアパートに入りたい人の方が断然多く、物件の空きが少ない時代は契約更新の度に家賃を上げていた・・・・
なんていう考えを持ち続けるオーナーさんにとっては、天と地がひっくり返るくらいの環境の変化(お客優位)です。


私も約10年不動産業をやってきて思うのは、そういう一人一人の声に応えて行くには、自社で意思決定できるスピードにすぐ対応できる自社物件を持っていることが最重要だと思ってます。


具体的には敷金、礼金、仲介料なしの物件や家具、家電付の物件
家事代行付の物件、車いすや外国人向けのすべてが広めの物件
ペット可の物件、女性専用のセキュリティーレベルが高い物件
医療サービスがついている高齢者向けのアパート
歩合制で賃料が決まるテナント
間取りに合わせて開業医、病院、学校をつくる事業
楽器が練習できるスタジオ付のアパート


上のいくつかはウィークリーマンション家事代行サービスペット可のウィークリーマンション歩合制テナント開業医の為の建築サービス24時間練習できるグランドピアノ練習スタジオなどで実現していますが、それでもまだまだお客さんの要望には応えられていません。






ですので、年内にまた物件を作れたらいいなぁ・・・・・。と思っています。
医療テナントも要望があれば作りますので、開業希望のお医者さんはお気軽にお問い合わせくださいね)


こういうお客さんの声から生まれたサービスを1つ、1つ積み上げて行って今まで世になかった物件や世の中になかったサービスを提供していければ不動産屋として生まれた人生に意味もあると思うんです。


それの実現こそが仕事冥利に尽きるというもんです。



今月も頑張りますので応援よろしくお願いしますね。


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お問い合わせは ホソダ興産まで
住所:茨城県つくば市二ノ宮2-12-17
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