今日も暑かった6月の第一金曜日。皆さん仕事終わりましたか?!まだまだ残務処理が忙しいですか?!今日も本当に仕事日和の良い日でしたね。私ももう少しで一段落つきそうです。

昨日は建築士さんとアパートの天久保のアパートリフォーム図面、二の宮の新築、水戸の新築、ひたち野うしくの新築図面案ができたという事でもってきてもらいながら、細かい打ち合わせしていました。

これから私達が建築する物件は性能はもちろん、使う人にも借りる人にとっても価値があって周りの環境からも一歩抜きに出るようなデザイン性を考えたプランを作って行きたいと思っています。なのでこれらの図面作りと大工さんの工事工程の管理、見積もりとを連動して工期を短く,費用を安くしてきたいと思います。できるだけはやく作って日の目をみたいものです。好ご期待。
図面








さらに昨日は打ち合わせにきた建築士さんに別の場所も見てもらいました。
とにかく今年は投資をして勝負していきたいと思います。


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ここ最近は悲しいかなツナギ仕事が多いです。
というのもだいぶ、当社のウィークリーマンションの評判も良いようで(ありがとうござます。)長く使っていただける、長く使いたいという方が本当に沢山居ます。
そんな中でも、ここ何日かはいろいろな問題がありました。

うちは不動産屋なのでウィークリーマンション事業は短期賃貸借契約としているので必ず書面、メール等でしか予約を受けていません。ただお客さんも仕事が長引くのか短くなるのかで宿泊期間があいまいな場合があって、申込みはしていないけれども口頭では伸びるかもしれないという事を伝えてたよ。とか連日予約が入るメール、FAXの中タッチの差で物件が決まってしまったものを誤って紹介してしまったりという事でお客さんに怒られることがあります。

・・・・

・・・・・・・・

お客「いや、さっきは泊れるって言ったじゃない。」

私「そうなんですが、メール、FAXを常時受け付けているものですから、どうしてもタッチの差で決まってしまうこともあるんですよ。」

お客「いや、私はお宅のウィークリーマンションに泊りたいんだよ。どうしてくれるんだ!!」

私「はい・・・あ・ありがとうございます。・・・えっ、はい、本当に申し訳ございません。」

・・・・

・・・・・・・

またある時は、

別の客「ここに泊れずに他の所に泊ると費用が随分かかるんだよ。その費用はどうしてくれるんだよ!」

私「はい、そうですよね。本当に申し訳ござません。」

私「では、どこか別の所をご紹介させていただきたいと思います。申し訳ござません・・・。」


・・・・

・・・・・・・

過去には私達のミスもあって、何が何でも別の泊る場所を探した事があったのですが他の場所に片っ端から電話をかけて数十箇所近く探しても全てうちよりも値段は高くなってしまいました。そしてしょうがないのでうちの物件よりも高いのですが値段が一番近めの所を紹介させていただきました。そうすると・・・

お客「こんな設備の悪い所に所に泊れないですよ!どうしてくれるんですか。」

私「はい、申し訳ございません。当社のウィークリーマンションよりは費用が高いの所なのですが・・・本当にすみません。」


結局、最終的には別のウィークリーマンションをOPENしてご満足していただけたのですが、OPENが急になると準備が大変です。(^_^;)
でもそれは、私たちが常に努力して、工夫してお金と頭を使って更に値段を安く、それでいて常に質が高いウィークリーマンションを追求してきた結果だと・・・・ある意味思います。(もちろんミスがない様にお客様に情報を提供させて頂く事も大切です。まだまだ努力が足りません。今後はそのような事がないようにします。)そうやって常に低価格と高品質を目指し改善を続けているからか、だいぶ入居率も安定してきました。



そんなこんなで先日に続きつくばのウィークリーマンションがOPENしました。
今までずーと人が入っていて室内写真も撮れていませんでした。

そして今日、やっと撮ってきました。(^^)
なかなかナイスですよ。

そして今日から又入居者の方が入るのでここ1ヶ月近く満室です。
こういう状況なので、もしウィークリーマンションに泊ってみようかとお思いの方は宿泊予定日を一度空室検索してみてください。(空室検索はすぐに24時間出来ます。)本当に早め早めのウィークリーマンションです。

そんなこんなで、今日は家賃振込みのデータ処理をします。
処理が終わり次第、月曜日にはいっせいに振り込まれるようにしたいと思いますので、大屋さんはもうしばらくお待ちください。よろしくお願いします。


PS.ここ最近はつくば市内の土地に興味がある方が増えてきました。
先日看板を打ってきたJRひたち野うしく駅と荒川沖を結ぶ大通り沿いテナントは美容室のOPENの相談が入りましたし、別の物件でひたちの牛久から程近い住宅地は看板を掛ける前に押さえが入りそうです。
又、先日1つ決まったと報告させていただいた高級住宅街脇のつくば市松ノ木の土地は今日1件、商談中が入りました。そしてその流れは続き最後の一角も今土地を探しに来たお客さんに案内に行っています。たぶんこの様子だと松ノ木の土地はすぐに完売しそうです。やっぱり住むに他と比べて格安であり、立地も良いという事で問合せも良いですね。そんな状況なのでもし、この土地に興味のある方はお早めに問合せください。やっぱり半分決まりだすと流れは早いですね・・・・。


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