みなさん。こんにちは。今朝も朝から雨ですね〜。週明けからは少し天気も戻るようですが、だいぶ癒しの雨です。雨が降って地固まる、恵の雨なんていう言葉もある位ですから雨の時は雨の良さが、晴れの時には晴れの良さがあると思います。草木も伸びる6月にもう少しで突入です。

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昨日は会社は休みだったのですがつくばのウィークリーマンションのOPEN準備をしていました。
本当は6月に入ってからのOPENだったのですが、お客さんが月曜日からどうしても利用したいという事だったので洗濯機、冷蔵庫に始まり、テレビ、ガスコンロに電子レンジとバタバタ準備していました。それで台所を見ていたら換気扇も壊れていたので換気扇も取替えたりと気がつけば1日かかってしまいました。幸い雨には降られなかったのですが結構な重労働です。それでも夜までには何とか終わりホッとしました。きっとお客さんも喜んでくれると思います。そんなわけで新規OPENする建物は初日から満員御礼です。本当にありがとうござます。



話は変わりますがここ最近は、新聞、テレビでも取り上げられていますが銀行の利益も近年まれに見る調子の良さでだいぶ利益上がってきたようです。それに関連して地方経済も最終局面を迎えています。そういう状況もあって家賃が遅れがちな人もポツリ、ポツリと出てきました。そして家賃の未納の人に話を聞いてみると、どの人もいろいろな苦労をしています。

勤めているお店が潰れてしまった。勤めているお店から給与が支払われない、身内が亡くなってしまった。子供が学校に行くのに費用がかかってしまう。夫、妻が居なくなってしまった。仕事が見つからない。期待していたボーナスが支払われずにローンの支払いが滞ってしまった・・・etc

それぞれの人が本当に苦労や乗り越えるべき問題が多々あるようです。
しかし、家賃は毎月きちんと支払わないといけません。
家賃というのは大屋さんにとっての貴重な収入源です。毎月いろいろな支払いがある大家さんから見れば入るべきものが入らないというのは皆さんと同じように困ってしまいます。

そういう人が居るというのを聞いて親父はそのうちの何人かを呼び出します。
そして詳しく話を聞いてどういう状況かを確認します。
それらの話はどれも大変な状況になっていてどれもとてもすぐには解決できそうにはありません。最終的には毎月の支払いが少ない家賃の場所へ移動する事を薦めるのですが、それまでの返済計画や目処を聞きます。

そして先日、本当に今、どうしようもない苦労が続いている人が居ました。
その人には前向きに生きるべく、まずは頭をスッキリさせて考え方を変えるという意味で家賃他のさまざまな支払いを済ませるように(なかなか親戚、友達に借りるのは限界があるので)借りるか借りないかは本人の判断ですが銀行を紹介し貸出しできる段取りまで話を持っていきました。(支払いの目処はなかなか立ちませんが銀行にそういう心意気を伝えたようです。親父の紹介というのもあったんだと思います。)
そしてそういう生活では食事の心配もあるだろうという事で米さえあれば何とか生きてはいける。という事でその人に米を持っていきました。
初日には30キロ(半俵)。そして次の日には更に45キロを持っていきました。(親父はもう30キロ持っていけと言いましたが、そんなにあってもどうなのかと思いとりあえずは45キロだけ持っていきました。)

米は100キロあれば3年は十分に食っていける。
親父にしたらそんな心意気なんだと思います。更に近々、仕事も紹介してみるそうです。

ただ単に家賃の滞納者に電話、訪問による督促、きつめの催促なら裏の世界の人でもできます。もちろんそのようにならないように管理し、そうなる可能性の人を入居させないというのが私達の仕事なのですが相手の状況の変化を理解し、応援し、その人の生活に密着し励まし続けるのも不動産屋の仕事なのかもしれません。

そういう面で収益だけを追い求めれば保障会社に入ればいいのですが、親父はそれを頑として嫌がります。
(保障会社とはアパート入居時に連帯保証人を必要とせずに入会金だけを払えばアパートが借りられます。ただし、家賃が遅れたり支払われない場合は、そっち系の人が来て取り立てされます。不動産屋の業務的には家賃督促が無い分だけ良いのですが、家賃が遅れるような入居者に取ってみれば問答無用のキツメの取立てを覚悟するしかありません。言い換えれば気軽に誰でも入れる為、不動産業の消費者金融的な存在です。)


仕事をするにもいろいろな考えの人が居ます。
同じお金を借りるにも(アパート借りるにも)銀行で借りるのか(入居までの審査は厳しいが保障協会に入っていない不動産屋)、消費者金融で借りるのか(身分証明書があれば誰でも借りられるが取立てがきつい。)とその違いです。

当社としては正直、家賃の未納者に督促する事は大変なんですが(^_^;)
もし、あなたが今、苦境に陥った時には今の自分の存在をスーッと引き上げてくれる愛に溢れている人を頼ってください。そしてそういう人の沢山の愛を受けながら、地道にそして確実に計画を立てながら起死回生を目指してください。そして苦しい時も落ち込んだ時も自分の足で自信と信念をもって頑張って欲しい、一生懸命前向きに生きて欲しいと心から思っています。


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