今日は3月15日。月の真ん中ですね。あっ!!気がつけば今日は確定申告の締め切りですね。皆さんきちんと申告しましたでしょうか。春うららかな今日はつくばの二ノ宮にも爽やかな風が吹いていました。今日は私達にとって記念すべき日であり仕事を進める上でも次へのステップになるいい日です♪今日も頑張りました(^^)

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ここ最近は以前、親父と話していてずーと心に残った一言がグルグルと頭の中にありました。それはきっと物事の真理であり親父の経験から裏づけされた結果なんだと思います。この事はきっと最近当社への問合せが多い「つくばへの投資」考えている多くの方にも役立つ情報、判断する基準だと思いまして「これを早く伝えなきゃまずいな・・・・。」と思いキーを打っています。

予断ですがここ数日は景気も上向いてきたのか投資関係の問合せが多いです。
1日1件位の割合で来るのですがほとんどが中古のアパート、中古のマンション関係を探している方が多いです。
その中で「実際つくばのマンション事情はどうなんですか!?」という事を言われるのですが私が答えるのは「つくばには最近分譲マンションが出来はじまったので今現在はほとんど出回っていないですよ。」という事をよくします。
そして現在はマンション自体が少ないので「マンションよりもつくばの土地は都心に比べて低価格なので土地と建物を作って家賃収入を得ましょう。」という事をお勧めしています。

それを聞くと「土地というと高い!一生に1、2回の買い物だからそんな投資では買えないといですよ〜。」と返されるのですが、以外にも低価格で手に入る案件などもあるんです。
マンションというと相場が決まっていて新築ですと3000万円〜4000万円位はすると思います。その分貸し出しても10万円〜15万円位の賃料が多いのですが、土地と家(簡単な造り)ですと買値も両方合わせて1000万円前後、賃料も簡単な造りなので3万円〜5万円位から投資可能です。

大きな額(3000万円)を一つの場所に投資するよりも分割して(1000万円)を3ヵ所に投資する方がリスクは少ないで予算を低めに抑えたい人にもあえていくつかの場所に投資したい人にもお勧めな投資だと思います。

・・・

・・・・・

・・・・・・・熱中して話が横道にそれてしまいましたが、今回話したかったのはこの話ではありませんでした(^_^;)


そう、ある時、親父と投資の話を投資の話になったときに私はチャンスがあれば(軌道に乗るような事業があれば)どんどん投資して拡大路線をした方がいいのではないかという事を親父に言いました。逆にチャンスの女神は前髪が無いんだから今やらずしていつやるんだ〜!位の事を言ってしまったのを覚えています。

そして、その時に親父から商売の心得を教えてもらいました。

・・・・

・・・・・・・

親父「・・・・うーん。なんだろうなぁ・・・・。」

私「・・・なにっ!」

親父「お金を愛している人は銀行をやればいいんだよ。仕事を愛している人は仕事を一生懸命やる。不動産を愛しているなら価値のある住まいという環境を多くの人に提供していると後からお金がついてくるんだよ。

私「・・・・。」

親父「だから、投資でも株でもそうなんだけれども、なんでもやれば儲かるからやる!というのはやばいよね。誰だってどうせお金を払うならそういう考えでやっている人から借りたくないでしょ!?自分の貴重な身銭を払うのであればその仕事を、その提供するサービスに大きな自信を持って!心の底から相手にとって価値のあるものを提供したいと思っている人から買いたいでしょ。そういう人が世の中に少ないから一部の人が自然と周りから選ばれちゃうんだよ・・・・。」

親父「だから、そんなに金儲け主義ではなく自分の好きな事でこんなに良い事をみんなに知って欲しい!使って欲しい!体験して欲しい!という所まで努力して、勉強して、投資しないとダメだよ。そうしないと数多の人から信頼を得て、必要とされて長い間仕事をして行けないんだよ。」

私「・・・・・。」


・・・・

・・・・・・

・・・・・・・・・


この話を聞いてこれは中古マンション等に投資をする人にも当てはまるのでは・・・!?と思いました。
もしみなさんがマンションに投資するのであれば一度考えてみてください。自分はマンションという物を儲けの種として「投資対象」としているのか。
それとも1人でも2人でもこの地域に来た人に住宅という癒しの場を提供してその対価としてお金をいただくのか・・・・・。

こういう考え方のほんの少しの違いによってこれからオーナーとなり、今後出会うであろう入居者の要望の聞き具合であったり、室内の備品修理、内装の修理具合、そしてお客さんへの対応が変わるのだと思います。


ここ最近はテレビ、ニュースなどで情報伝達も早く、誰もが儲け主義であり、投資してなんぼ!とにかくやってみよう!的な話を聞くことが多いと思います。(私もついそういう思考になりがちです。反省です。)

しかしそれは物事の半面に過ぎないんだと思います。そういう考え方をよくわきまえて親父がよく言う“オーナーとしての器量”を身につけた人でないと多くの人をリードしてあげるオーナーになってはいけないんだと思います。オーナーという人は入居者の親であり、物件の所有者です。ある程度のルールはありますが対等な立場というよりは大きな心を持ってあげないといけない場面は沢山あると思います。

考え方はいろいろあると思いますが、私の出会ってきた人でも経済的な力を持つ人ほど(持てる人ほど)考え方も人間的にも器量が大きいというのはありますよね・・・。

こういう話を聞いて私も日々努力して精進したいと思いました。
またみなさんも何かに迷った時にはこの話を思い出してもらえると本当に嬉しいです。長文読んでもらいましてありがとうございました。


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