みなさんこんにちは。今日もムシムシしますね〜。季節は夏全開で本当に気持ちがいい物です。昨日は休みだったので部屋を綺麗に掃除したんですが、掃除っていいもんですね。気持ちまで綺麗になります。会社も掃除して無駄な資料やゴミを捨てることによって誰でも判りやすく、簡単になり仕事の能率が上がるって言いますから、私生活でも仕事でもいらない物はドンドン捨てる、資料を手に入れたら即断、即決ですぐに処理していくように心がけたいと思います。毎日が小さな判断の積み重ねです。みなさんも即断即決の精神で行きましょうね(^^)きっと机の上がピカピカになりますよ。



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今日は先週お伝えした土地情報について書きたいと思います。
つくばエクスプレス開通もあと1ヶ月を切りこのまま行けば順調に8月24日開通の予定です。先日の地震でも的確な判断で徐行運転した為、耐震構造の強さが現れた格好でした。
そんなカウントダウンに向かって当社でも本業である不動産業について力を入れています。具体的にはうちの会社では親父とも良く話すんですが、いろいろな規制から分譲住宅販売してみたいと思っています。ただそうなるとどうしても投資額が大きくなるので簡単にはいきません。なのでその先駆けということで土地の分譲情報を発信してみようという事にしました。もちろんつくばに来る多くの人が求めているであろう、つくばエクスプレス終点、始発の（終点始発なので座って通勤できます。）つくば駅付近の住宅用地の情報です。



特にお薦めなのがこのつくば市松野木の物件です。
この場所は学園西大通にも徒歩で出られるくらい好立地で近くにもライオンズマンション等が立っている環境的にみても良い場所です（物件に自信がありますので冷やかしでもいいので是非見に来てみて下さい。本当に手に入れれば生涯にわたって得をする良い物件です。）又、周りの相場から言っても格安です。交通アクセスも良く茨城県内の公示価格中でも下落率が低かったつくば市二の宮、つくば市千現からも目と鼻の先ですので見ていただければ判ると思いますが本当に県内トップクラスの好立地だといえます。場所もわかりやすくて広さもある程度あるのでご希望にあわせて選べます。料金的にも通常の単価の約半分です。

ただ、なぜそんなに良い物件が単価が安いかというとそこにはちょっとした秘密があります。それはある種、地元で長くやっている業者、30年営業して来れた不動産業者だから手に入るような情報であり、様々な条件をクリアしている物件だからなのです。ですから一般的な素人さんやなまじっか不動産を知っている人だと本当に建物が建つのか不安になります。（もちろん当社は私をはじめ社員全員地元に住んでいますので手抜き取引、不正取引をすれば地元で仕事ができなくなりますので信頼ある仕事・お客さんに迷惑をかけない仕事しか受けませんのでご安心下さい。仕事に熱意があり、命を懸けて仕事をしている自信があるからこそ自分の顔写真も出せます。）

ただそういうものイマイチ不安だ、私たちの事を信頼できない！とおしゃるのであれば値段も所得後もかかると思いますが普通の物件をお求めになったほうがいいと思います。そう、例えるならうち物件は不動産のノーブランド、無印みたいな物です。（笑）無印はブランドじゃないから品質に問題がある、だから高くても名前が通っていて大きい所から買った方が良い！という人はお金を貯めてそっちで買ってみてください。


不動産は私達業者でない限り一生に何度も取引する物ではありませんから慎重に選んだ方がいいとはお思いますが、結局は年中その事を考え、業にしている人にはかないません。ですから私達で無くともみなさんの周りに信頼できる不動産業者、詳しい事を知っている人に親身に相談に乗ってもらって掘り出し物を見つけてみてください。本当に親しくなれば自分が使いたいような良い情報を提供してくれるかもしれません。（たぶん。）




話がそれてしまいましたが、そもそもこの土地はぶっちゃけ家の親父が年を取ってきた時用にと今の2階建てでは足腰に負担がかかるから平屋の家でも建てようと思って手に入れた土地です。ですから不動産屋の親父が自分の家にしようと思うくらいの土地ですから場所も立地もこれから先の事を考えてもいいという事です。


それに加えて若者を応援したい、若者に夢と希望、業者として不動産=土地を格安で提供したいと思い、つくば市柴崎にも格安物件をご用意しました。（つくば駅から直線2キロちょっと）定価は1000万円でも売れる内容物件ですが若い人に投資して欲しい、早くから電車が通るつくばに永住して欲しいと思い500万,600万円で提供しようと思いました。つくばに住むにもこれだけ安くていい場所の地べたを抑えることができれば当初考えていた土地+家の予算で余った分を建物に回したり、更には子供の養育費、教育費、車を買い換える、世界旅行に行くなど本当に人生の中で大きなアドバンテージを得られます。

こういう物件はレインズ（不動産業者間の共通の情報）などの情報にはまず載りません。というのもレインズに乗っているのは普通ではまず決まらない物件、決まる可能性が低い物件ばかりです。決まる物件を持っていればわざわざ他の業者に頼まなくても物件内容事態が良いので自社で決まります。ですから相手に決めてもらって仲介手数料を半分コする必要が無いのです。

そういう物件というのは元来その会社と過去に取引がある人、足を運んでくれて予算が合致する人、誰かからの紹介、自分の親戚など本当に信頼して、お互いに信じあえた人にだけ情報を提供します。（分譲などでもいい場所は広告に出る前にすでに売れています。逆を言えば売れない物件が広告に出ているのです。）



そういう掘り出し情報が今はインターネットを使って簡単に手に入って本当に便利だと思います。値段の比較サイトなどと一緒でそういう情報を知っている人はいい情報から良い物を掴み得をして、知らない人は知らないことで損をするという構図なんですよね。

みなさんもせっかくインターネットという産業革命！？の時ですからいろいろな情報を集めて人生のお得を見つけましょう。



ちなみに今回紹介したような土地情報は探していただけると判ると思いますが、ほとんど情報が出る事がありません。（不動産屋の他社さんのサイトでは土地情報事態が来店の上相談してね！みたいな所が多い気がしますが・・・・(^_^;)）

更に土地ですから同じ物件は世界に一つとしてありません。ですから無くなればそれで終りです。本当に同じものを手に入れようとしたら、買った人が病気、寿命などで亡くなったり、相続する事になるなど人の生き死にに関わる事が起こるまでウン十年、へたするとウン百年間もの間ただひたすら待つ必要があります。（不動産という名前どおり基本的には動かないと考えておいて間違いないでしょう。動くとしたらそれは人が亡くなったときなどに動く事があります。）




今日は早速一件つくば市松野木の現場が見たいという電話がありました。
物件情報を載せて3日目くらいです。
ですからもし興味があれば本当に早めに見学に来て下さい。
見るだけはタダです。見たからって買ってくれなんていいません。私達も商人ですから当社が探して探して・工夫して、本当に自信を持ってお薦めする良質な物の価値が判らない人に買ってもらってもまったくもって嬉しくありませんし、今後そういう人と末永いお取引が続くとは考えられませんから本当に価値が判る人、是非譲って欲しいという人にお待ちしております。もちろん当社にはこれ以外の茨城の土地もありますのでチェックしてみてくださいね。



今日は熱く語ってしまいましたが、1ヶ月後に電車が通るつくばへの投資熱は本物です。チャンスの女神は前髪だけしかありません。思い立ったら吉日。今すぐ（携帯からも通話可能）０１２０−２５５−６１７　担当　柴原までお電話の上、見学の旨をお申し付け下さい。それではこの縁何かに続く事を祈ってます。



今日も元気に水分補給しながらがんばろ〜！！






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