最近うちの会社にもつくばで投資したいという問合せが増えています。今日も来ました。(感謝!)近年の投資ブーム+今年度のつくばエクスプレスの開通などが要因だと思われます。


大手不動産業者も分譲マンション、大型ショッピングモールを引き連れてつくばに入ってきています。今年3月には終点つくば駅の駅ビルもオープンします。(テナントも105の専門店が入ります。県下最大級の規模です。)

つくば←45分→秋葉原
は誰にとっても魅力的ですよね。マンション販売大手業者も連日即売と販売力が強い地域なので今どんどんマンションが作られています。東京から45分圏内でつくばほど低価格な土地はありませんから余裕がある方、元気の良い会社は集中しますよね。


そういう大きな力が加わってかつくばはこの1年ですいぶん表情を変えることでしょう。
そういう雰囲気を感じてか、県外からの投資したいという連絡 が連日当社のホームページに沢山来ます。

実際に中古マンションを捜していた方で土地を購入して建物を作っている方もいらっしゃいます。(実際は中古マンションを捜しているという問合せが多いのですが、今現在ではつくば駅開発をみて大手業者が分譲マンションを始めたばかりなので中古マンションというものがほとんどありません。)

金額的には1000万円以下を捜している方がほとんどですが、そういう中古マンションはつくばのどこを捜してもないと思います。
なので問合せいただいたみなさんには「土地を買って建物を作りましょう。」と話しています。

もちろんそんな事を言うと「そんな大金ないですから、無理です。」と最初はみなさん言われます。それはそうですよね、土地と建物で幾らかかるかはわからなくても何千万円も掛かる事はみなさん知っています。なぜそういう価値観になったのかというと、それは大手の業者が出している宣伝にそういう金額しか掲載されてこないからです。


なので私達はそんなに費用はかかるものは皆さんの負担になるから提供しません。とお伝えしています。もちろん予算が合えばグレードを上げてよい物件を紹介します。

このように皆さんの予算に合わせた投資情報、住宅情報を説明するとみなさん“なるほど”っと納得してくれます。

お互いに納得しなければ取引は成立しませんから当然といえば当然です。


最近した契約では1000万円前後でつくば駅近くに土地と建物を契約しました。その方も大変喜んでいただけたので私達も嬉しく思います。その物件も投資利回りも良くなりそうですし。


 私達の考えとしては数ある業者の中から自分達の会社を信じて本当に悩んで悩んで、清水の舞台から飛び降りる気持ちで投資の相談をしてくれた人の期待を裏切る事は絶対にできません。もちろんみなさんに喜ばれないような物件で商売はしたくありません。(そんな仕事をしていたのでは30年も続かなかったでしょうけれども。)


なので先日の毎日新聞の取材でも話したのですが、これから駅開発に伴い大きな資本の会社が沢山入って来ると思うので、それを向かえ撃つ地元不動産業者としては大手には決して真似できない“1500万円以下の土地付建物”を提供していきたいと思っています。

もちろんそれでは判りづらいので投資価格別に何かしら具体的な商品のラインナップもしていく予定です。(それが無いとわかりづらいし、投資する方も心配ですものね。)

そのうちホームページにも掲載しますのでたまにチェックしてみてくださいね。



又、土地投資を考えている方(勉強熱心な方)には詳しい投資小冊子(A4サイズ14P)もありますので是非一度読んでみてください。



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