2009年07月03日
不動産屋の強み
こんにちは。まだまだ梅雨気分は抜けませんが、7月に入りすっかり夏気分ですね。
今日のつくばは曇りです。午後からは雨のようなので、しばらくは梅雨モード。
コインランドリー通いは続きそうです。
そうそう、東洋経済新報社 2009年住みやすい街ランキングでつくばが全国2位になりました。
おめでとうございます〜♪
住みやすい街だとは思っていましたが、やっぱりつくばは住みやすい街だったという事が証明されました。
そんな中でも、現在建築中の物件は着々と工事が進んでいるようです。
梅雨時期はなかなか工事も進みませんが、早めに屋根をかけて頑張っております。
ちょっと先に進む前に人気サイトランキング！←いつのまにか上位進出！今すぐのクリックお願いします♪
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先週は新築アパート見学会をやりまして、急な情報にも関わらず沢山の方にご来店していただきました。
見学会は完全予約制だったのですが週末の朝から晩までずーと、お話しっぱなしだったので最後には声が枯れてしまいました。(^_^;)
来ていただいた方はみなさん喜んでいただけたようなのでやって本当に良かったと思います。普段はブログやホームページでのご案内が多いのですが、やっぱり対面してお話させていただきますとお客さん一人一人のご意見、ご感想、不動産投資に対する悩みも聞けるのでこういう機会も必要だなぁ・・・。と思っています。
私達は地元の不動産屋なので、つくば近郊の不動産に対する悩みは一生懸命相談にのって解決できます。それが「みなさんのお役に立てた・・・。」、「不動産投資に不安だったけれど話を聞いて安心しました。」、「なるほど！納得しました。」という声となって帰ってくると仕事冥利に尽きるものです。
漫画家は漫画で自分を表現し、人々を楽しませ社会に貢献していく。
パン屋はパンで自分を表現し、人々に喜んでもらい社会に貢献していく。
洋服屋は洋服で自分を表現し、人々に選んでもらい社会に貢献していく。
不動産屋は不動産（街づくり）で自分を表現し、悩みを解決し人々に安心してもらって社会に貢献していく。
街づくりという意味では安心・医院開業パックも新聞各社に紹介されて沢山のお問合せいただいています。
私達は不動産屋なので不動産の事しかわからないけれども、そういう自分達らしさを追求し社会に貢献していくのも立派な仕事なんだ！と改めて体感できるイベントでした。
みなさんもそうだと思いますが、私も不動産屋でなければそもそも不動産屋に立ち寄る機会はほとんどありません。
そして不動産屋に相談に行く事もほとんど無いわけで、飲食店や洋服屋さんと違って社会との接点ってほとんどありません。みなさんもアパートを探している時しか不動産屋には・・・・行きませんよね！？ (^^)
でも、自分でやってみて思うのは不動産屋って驚くほど万能な職種なんだという事です。
不動産探しはもちろん、アパートの管理についてや不動産投資（注文建築）の話や相続、税金問題など“法務全般に強い”っていうのが自分でやってみて一番意外な所でした。
当社もそうですが顧問の弁護士、弁理士、税理士、司法書士がついていて何かトラブルがあればそれぞれの専門家の意見を聞いて即座にすべて解決していきます。
もちろん、アパート隣人クレーム、家賃の未納など地味で現実的な問題も沢山あるので、そういう現実的な問題解決手段＋法的な処理を組み合わせて解決するので、すべてをギチギチの法務的な解決手段だけにたよりません。（意外と・・・人情味があるんですよ。(^^)）
ですので不動産に関する事で常識的な解決方法と、もしもの時には法的な解決方法を望むのであればいきなり弁護士さんなどに相談に行くよりも不動産屋に行く方がいい場合もあると思います。（もちろん、話の内容がお世話になっている不動産会社とまったく関係なければ弁護士、司法書士等に相談するように薦められるとおもいますが・・・。）
そういう不動産に関する相談を気軽に、かつその相談主にとって一番良い方向に導く事（物件を売ろうと思った時に今の市場価値を聞いてがっかりする事もあると思いますが・・・。）でしか私達は信頼してもらえないと思っております。
ですので、そういう真面目で地味な仕事をしている所こそが長く続いている業者だと思うんです。
つくば近郊の不動産無料査定も新聞、マスコミに紹介されたおかげで毎月沢山の問い合わせいただいています。
私達は地域密着でやってきた不動産屋です。
そんな私達の力でよければ地元に還元し、つくば近郊の人に喜んでもらえるような会社になっていきたい！というのが私達の願いです。
不動産屋に生まれてよかった〜〜〜〜♪
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又、コメントもお気軽によろしくです。
更に今なら、1日1000ヒットするつくば 不動産サイトをはじめ、当社関連の4サイト(合計5サイト)からの相互リンクしていただける方を大募集しています。（すべてYAHOO登録サイトです。）あなたのサイトにリンク掲載の上、御連絡をいただけましたらこちらからもすぐにリンクさせていただきます。（アダルトサイト、サイト趣旨によってはリンクできない場合もあります。掲載可能な場合には3日以内にリンク完了アドレスをこちらから連絡します。）またお気軽にメール、コメント下さいね。
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私達は地元の不動産屋なので、つくば近郊の不動産に対する悩みは一生懸命相談にのって解決できます。それが「みなさんのお役に立てた・・・。」、「不動産投資に不安だったけれど話を聞いて安心しました。」、「なるほど！納得しました。」という声となって帰ってくると仕事冥利に尽きるものです。
漫画家は漫画で自分を表現し、人々を楽しませ社会に貢献していく。
パン屋はパンで自分を表現し、人々に喜んでもらい社会に貢献していく。
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私達は不動産屋なので不動産の事しかわからないけれども、そういう自分達らしさを追求し社会に貢献していくのも立派な仕事なんだ！と改めて体感できるイベントでした。
みなさんもそうだと思いますが、私も不動産屋でなければそもそも不動産屋に立ち寄る機会はほとんどありません。
そして不動産屋に相談に行く事もほとんど無いわけで、飲食店や洋服屋さんと違って社会との接点ってほとんどありません。みなさんもアパートを探している時しか不動産屋には・・・・行きませんよね！？ (^^)
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不動産屋の秘密ノウハウ（すべて無料！）
当社が30年の営業で培った不動産ノウハウをまとめました(^^)
土地を買う前にチェック！
プロから見た土地、不動産選択ノウハウ（Ａ4 14Ｐ）
家造りに後悔する前にチェック！
間違いだらけの家造り。（Ａ4 36Ｐ）
アパートリフォーム前にチェック！
一発逆転！入居者獲得計画（Ａ4 34Ｐ）
その外、お探しの情報は以下をチェック
・つくば 賃貸
・つくば市 平屋
・つくば アパート
・つくば市 テナント
・つくば市ピアノドラム音楽練習室（24時間）
・つくば市格安ＳＯＨＯ・個人事務所
・水戸市 ビジネスホテル
・つくば市 ビジネスホテル
・小山市 ビジネスホテル
・つくばの忘年会・新年会に団体宿泊施設
・小山のの忘年会・新年会に団体宿泊施設
・つくば 土地
・つくば 不動産投資情報
・つくば市 不動産鑑定
・つくば市 レンタカー
・土浦市 レンタカー
・水戸 ビジネスホテル
・つくば ビシネスホテル
・小山 マンスリーマンション
・アパート入居者募集・集客の無料相談
2009年06月20日
ロックインジャパン2009
細田です。今日も蒸し暑いですね。
初夏に向かってどんどん、どんどん進んでいるのを体感しています。
みなさんはお変わりありませんでしょうか。
最近暖かくなりましたが、早めの夏バテしないようにご注意くださいね。
お体が大切ですから、ゆっくり休んでこの梅雨、初夏を乗り切りましょう！
さて、毎年恒例この時期がやってきました。
ひたちなか市の一大イベント・・・・ロックインジャパンフェスです。
ロックインジャパンフェス2009
交通アクセス情報
例年15万人もの人が日本中から来るため、当社の水戸のウィークリーマンションも
全室満室となります。（例年水戸から溢れた方がつくばや小山から通われる方も
沢山いる程で水戸市内のホテル、ビジネスホテルは期間中は全室満室になります。）
今年は7月31日、8月1日、8月2日という日程なのですが、この期間に仕事で水戸に
滞在する可能性がある方はとにかく、お早目のご予約をお願いしております。
（他のビジネスホテルも取れない事が予想されますので出張の可能性がある方は
早めに抑えておく事をお薦めします。）
当社システム上、1週間以上の予約が1ヶ月前から受付できるので
6月26〜28日の間位で予約メールが殺到します。
（つくばと小山の団体用宿泊施設はすでに満室となっております。）
またロックインジャパン期間中はHP上にもありますように以下の利用規約が適用となります。
お申込みの方はご確認をよろしくお願いします。
※使用理由に関係なく受験や大型研修、Ｒock in japanなど地域ホテルが満室となる期間に限りまして、申込み期間の一切の変更はできませんのでご了承ください。またイベントの直前日のキャンセルでイベント日を含む前後日宿泊のみの場合は、キャンセル目的の予約と判断し期間中の全予約を取消し他のお客様にご紹介させていただきます。又、イベント日前後を最初とする予約でイベント日以降のキャンセルはキャンセル目的の予約と判断し、キャンセル料金は戻せませんのでご了承下さい。※
参考までに�‐�山〜水戸�△弔�ば〜水戸の電車での移動時間をご紹介させていただきます。
小山から水戸までは電車で約1時間20分
つくば近郊（土浦駅）から水戸までは特急で約30分（普通電車で約50分）
で行けます。
例年の事なのですが車は期間中ひたち海浜公園IC近くは記録的な大渋滞を起こしますので電車での移動をお薦めしております。
毎年、
「出張が伸びちゃったけれど泊まれる所がなくて困ってるんですよ。」
「7月末から3ヶ月借りたいんですよ・・・。」
というような長期で借りていただいているお客様さんには他のホテルも合わせて空室を探すんですが、どこも一杯でご迷惑をかけてしまいます。
ですので可能性がある方は早めの予約！
ご協力をよろしくお願いします。
私達はどうしても長期の方優先のウィークリーマンションですのでご了承下さい。
それでは素敵な土曜日を・・・・。
ナイスサタデー♪
人気サイトランキング！←今すぐ！狙え3位〜♪
又、コメントもお気軽によろしくです。
更に今なら、1日1000ヒットするつくば 不動産サイトをはじめ、当社関連の4サイト(合計5サイト)からの相互リンクしていただける方を大募集しています。（すべてYAHOO登録サイトです。）あなたのサイトにリンク掲載の上、御連絡をいただけましたらこちらからもすぐにリンクさせていただきます。（アダルトサイト、サイト趣旨によってはリンクできない場合もあります。掲載可能な場合には3日以内にリンク完了アドレスをこちらから連絡します。）またお気軽にメール、コメント下さいね。
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さて、毎年恒例この時期がやってきました。
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全室満室となります。（例年水戸から溢れた方がつくばや小山から通われる方も
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今年は7月31日、8月1日、8月2日という日程なのですが、この期間に仕事で水戸に
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で行けます。
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毎年、
「出張が伸びちゃったけれど泊まれる所がなくて困ってるんですよ。」
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2009年05月29日
2009年に生き残る店とは
こんにちは。早くも週末、この週末が終わると5月も終わりです。
気がつけば今年も半分が過ぎました。早いですね〜。
たまたま最近読んだ本に衝撃的な事が書いてあったのでご紹介しますが
「成長とは変化。変える事が成長する事だ！」
とありました。
そう考えると私は今年に入ってから変化（成長）しただろうか。
社員は変化したのだろうか。
会社は変化したのだろうか。
・・・・と1人考えてしまいました。
私は今年に入ってから仕事に対して何を変えたか・・・・・。半年を思い返します。
そう、今年はコストの削減を正月からやっていました。
いろいろやって積み上げたコスト削減効果は通算すると年間300万程になります。
（契約体系の変更で年間240万円程の経費削減、在庫管理で年間約60万の経費削減）
変わらなければ落ちていく・・・・。
たとえ変化の速度は違っても全員が少しづつでも変わろうとすればそれはチームとして成長したという事になります。ここ最近は前よりもさらに一致団結してよい方向に向かっている雰囲気を感じます。
そうやって汗と涙と努力で浮いたコストをお客さんに還元すべく、わかりやすい所でいうと選べる楽しさを増やす為にウィークリーマンションの新規追加と今後の備品充実、24時間楽器が弾ける練習室にて録音機器の無料貸出しなどをやり始めました。
今後はさらに無駄、ムラをなくして徹底した管理体制を目指します。
ここ数年の目標は
「個人プレーで勝つよりもチームで勝てる仕組みを作る事」です。
おかげさまで社員さんの努力と頑張りのかいがありまして徐々に結果が出てきております。
これもみんなのおかげです。感謝ですね！
また、
�，劼燭遡遒Δ靴�駅から徒歩5分のウィークリーマンション
�⊇蕁�ペット可ウィークリーマンション
が無事にOPENしております。
これも4月からバタバタやっていたのですがなんとか終わりました！おかげさまで予約も段々入ってきています。本当にありがたいです。
さらに、さらに！気がつけば2001年から8年かかってマスコミ紹介回数も累計100回を超えました！
ありがとうございます。これからもどんどん面白いニュース、地域に喜ばれるニュースを発信して行きたいと思います。好ご期待！！
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最近土浦にイオンがOPENしました。
「ついに」というか「いよいよ」という感じだったのですが行ってみたら・・・・大きかったですね〜。(^^)
つくばにはiiasというショッピングモールがあるのですがそこと同じ位の大きさでした。
行けども行けどもたどり着けないほどの敷地面積。
日本中から集められた有り余るオシャレな服と雑貨。
巨大資本の力で作られた清潔感と高級感があるお店の数々・・・・・。
そうやって足を運んでみて、私はある事を確信しました。
そう、それは規模を追ってはもうだめなんだ。という事です。
さらには
「これからは規模では大手に勝てない。」
↓
「規模以外の絶対的な特徴が必要だ。」
↓
「それはつまり徹底した差別化だ。」
↓
「差別化とはなんだろう。」
とトントント〜ンと思考は進みます。
差別化。皆さんはどう思われるでしょうか。
・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・
差別化。つまりは他と違う事ですよね。
それは今までの常識を覆す事であったり、自分達の業界ではなかった事を他業種から持ち込む事であったりします。
そう、例えば
待ちが基本の飲食店で料理と飲み物のセットをデリバリーサービスする事もそうでしょう。
不動産屋で言えば直接お客さんの家に行って物件を紹介するなんていうのも考えられます。（富山の薬売りみたいですよね(^^)）
また送迎付の接客サービスもありかもしれません。（タクシー業とサービス業の融合）
営業時間を24時間営業にしたり逆に夜間だけやるのも良いとおもいます。
（夜間専門のペット獣医が大反響！なんてニュースを見たことがありますがそういうのも素晴らしい差別化です。）
根本的な商品を他では売っていないもの、自社オリジナル商品で勝負するのもいいでしょう。
すぐに効果がある差別化とはなんだというと業種、地域、商品によって違うと思います。
そうなんだけれども、どの業種でも生き残るためには今は確実に差別化が必要になっていますよね。
答えは無限にあるけれども、とにかくお客さんに喜ばれなければ企業の存在価値はなくなってきました。
なぜなら
大抵の物は物凄く大きくてきれいなお店に沢山あるから・・・・。
また差別化は別の言葉にも置き換えられますよね。
差別化＝魅力化
そう、魅力なんです。
これは異性を基準に考えればすぐにわかります。
Q「どんな人が魅力的です？」
A「かっこいい人」→デザインが優れた商品
A「やさしい人」→お客さん思いのサービス、アフターフォローがある店
A「おもしろい人」→面白い商品、サービス
A「頭がいい人」→無駄がない作業手順、能率的で早い段取りをする店
A「お金持ち」→資本力がある会社の魅力的な商品
A「孤独な人」→他の常識にとらわれない独創的な企業姿勢
A「一途な人」→お客さんを大切にする店
A「影がある人」→マニア向け商品！？
「なんでこっちの店に来たんですか！？」と聞けば100人中100人誰だって
「この店でしか手に入らないものがあるから。」
「私の事を良くわかっているあの人から買いたくて。」
「昔からやっているから安心なんです。」
「早くて安くてうまいから。」
なんて魅力の根源を言いますよね。
魅力ある店には魅力ある商品と魅力的な人がいる・・・・。
お客さんから「遠くてもこっちの店に着ちゃったのよ。」と言われるくらいじゃないと魅力ある会社じゃないんです。
お客さんに喜んでもらえるプロだけが選ばれる時代。
魅力がある店だけが残る時代なんです。
そう聞けば
「さきほどのような違いは思いつかないです。どうしたらいいですか・・・。」
なんて声が聞こえてきそうです。
その場合は言葉を置き換えるとその答えがでてきます。
そう、それは成長する事は魅力的だという事実です。
ハイハイだけをしていた赤ちゃんがある瞬間に立ち上がると・・・感動しますよね。
誰だって成長する姿勢には目を奪われますし、努力している姿はとても魅力的です。
成長することは最初の話じゃないですけれども今までのやり方を変えていく事、つまりは常に変化していく事です！
技術の進歩もあって変化のない作業はすべて機械で代用できてしまいます。
どんな人件費が安い海外の人でも24時間疲れ知らずで正確な機械にはかないません。
そうすると頭を使って変化しない（成長がない）人、機械にはできない人としてのやさしさや温もりがない人は必要とされない社会に入ってしまったのです。（まさに今のリストラ、人いらず、雇用問題ですね。）
・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・
日本は良くも悪くも豊かな国になりました。
これが豊かになりすぎた弊害かもしれません。
でも常に努力して工夫して「どうやってお客さんに喜んでもらおう〜♪」と考えている人には最高の時代です。考え方が間違っていなければ自然と結果がでます。
そう考えると私達は地域密着30年も仕事をできた事に深く感謝し続けながら、日々お客さんに喜んでもらえる仕事を考え、変化し続けていきたいと思います。
これからもオリジナルで頑張りますよ〜〜〜！！
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気がつけば今年も半分が過ぎました。早いですね〜。
たまたま最近読んだ本に衝撃的な事が書いてあったのでご紹介しますが
「成長とは変化。変える事が成長する事だ！」
とありました。
そう考えると私は今年に入ってから変化（成長）しただろうか。
社員は変化したのだろうか。
会社は変化したのだろうか。
・・・・と1人考えてしまいました。
私は今年に入ってから仕事に対して何を変えたか・・・・・。半年を思い返します。
そう、今年はコストの削減を正月からやっていました。
いろいろやって積み上げたコスト削減効果は通算すると年間300万程になります。
（契約体系の変更で年間240万円程の経費削減、在庫管理で年間約60万の経費削減）
変わらなければ落ちていく・・・・。
たとえ変化の速度は違っても全員が少しづつでも変わろうとすればそれはチームとして成長したという事になります。ここ最近は前よりもさらに一致団結してよい方向に向かっている雰囲気を感じます。
そうやって汗と涙と努力で浮いたコストをお客さんに還元すべく、わかりやすい所でいうと選べる楽しさを増やす為にウィークリーマンションの新規追加と今後の備品充実、24時間楽器が弾ける練習室にて録音機器の無料貸出しなどをやり始めました。
今後はさらに無駄、ムラをなくして徹底した管理体制を目指します。
ここ数年の目標は
「個人プレーで勝つよりもチームで勝てる仕組みを作る事」です。
おかげさまで社員さんの努力と頑張りのかいがありまして徐々に結果が出てきております。
これもみんなのおかげです。感謝ですね！
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が無事にOPENしております。
これも4月からバタバタやっていたのですがなんとか終わりました！おかげさまで予約も段々入ってきています。本当にありがたいです。
さらに、さらに！気がつけば2001年から8年かかってマスコミ紹介回数も累計100回を超えました！
ありがとうございます。これからもどんどん面白いニュース、地域に喜ばれるニュースを発信して行きたいと思います。好ご期待！！
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最近土浦にイオンがOPENしました。
「ついに」というか「いよいよ」という感じだったのですが行ってみたら・・・・大きかったですね〜。(^^)
つくばにはiiasというショッピングモールがあるのですがそこと同じ位の大きさでした。
行けども行けどもたどり着けないほどの敷地面積。
日本中から集められた有り余るオシャレな服と雑貨。
巨大資本の力で作られた清潔感と高級感があるお店の数々・・・・・。
そうやって足を運んでみて、私はある事を確信しました。
そう、それは規模を追ってはもうだめなんだ。という事です。
さらには
「これからは規模では大手に勝てない。」
↓
「規模以外の絶対的な特徴が必要だ。」
↓
「それはつまり徹底した差別化だ。」
↓
「差別化とはなんだろう。」
とトントント〜ンと思考は進みます。
差別化。皆さんはどう思われるでしょうか。
・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・
差別化。つまりは他と違う事ですよね。
それは今までの常識を覆す事であったり、自分達の業界ではなかった事を他業種から持ち込む事であったりします。
そう、例えば
待ちが基本の飲食店で料理と飲み物のセットをデリバリーサービスする事もそうでしょう。
不動産屋で言えば直接お客さんの家に行って物件を紹介するなんていうのも考えられます。（富山の薬売りみたいですよね(^^)）
また送迎付の接客サービスもありかもしれません。（タクシー業とサービス業の融合）
営業時間を24時間営業にしたり逆に夜間だけやるのも良いとおもいます。
（夜間専門のペット獣医が大反響！なんてニュースを見たことがありますがそういうのも素晴らしい差別化です。）
根本的な商品を他では売っていないもの、自社オリジナル商品で勝負するのもいいでしょう。
すぐに効果がある差別化とはなんだというと業種、地域、商品によって違うと思います。
そうなんだけれども、どの業種でも生き残るためには今は確実に差別化が必要になっていますよね。
答えは無限にあるけれども、とにかくお客さんに喜ばれなければ企業の存在価値はなくなってきました。
なぜなら
大抵の物は物凄く大きくてきれいなお店に沢山あるから・・・・。
また差別化は別の言葉にも置き換えられますよね。
差別化＝魅力化
そう、魅力なんです。
これは異性を基準に考えればすぐにわかります。
Q「どんな人が魅力的です？」
A「かっこいい人」→デザインが優れた商品
A「やさしい人」→お客さん思いのサービス、アフターフォローがある店
A「おもしろい人」→面白い商品、サービス
A「頭がいい人」→無駄がない作業手順、能率的で早い段取りをする店
A「お金持ち」→資本力がある会社の魅力的な商品
A「孤独な人」→他の常識にとらわれない独創的な企業姿勢
A「一途な人」→お客さんを大切にする店
A「影がある人」→マニア向け商品！？
「なんでこっちの店に来たんですか！？」と聞けば100人中100人誰だって
「この店でしか手に入らないものがあるから。」
「私の事を良くわかっているあの人から買いたくて。」
「昔からやっているから安心なんです。」
「早くて安くてうまいから。」
なんて魅力の根源を言いますよね。
魅力ある店には魅力ある商品と魅力的な人がいる・・・・。
お客さんから「遠くてもこっちの店に着ちゃったのよ。」と言われるくらいじゃないと魅力ある会社じゃないんです。
お客さんに喜んでもらえるプロだけが選ばれる時代。
魅力がある店だけが残る時代なんです。
そう聞けば
「さきほどのような違いは思いつかないです。どうしたらいいですか・・・。」
なんて声が聞こえてきそうです。
その場合は言葉を置き換えるとその答えがでてきます。
そう、それは成長する事は魅力的だという事実です。
ハイハイだけをしていた赤ちゃんがある瞬間に立ち上がると・・・感動しますよね。
誰だって成長する姿勢には目を奪われますし、努力している姿はとても魅力的です。
成長することは最初の話じゃないですけれども今までのやり方を変えていく事、つまりは常に変化していく事です！
技術の進歩もあって変化のない作業はすべて機械で代用できてしまいます。
どんな人件費が安い海外の人でも24時間疲れ知らずで正確な機械にはかないません。
そうすると頭を使って変化しない（成長がない）人、機械にはできない人としてのやさしさや温もりがない人は必要とされない社会に入ってしまったのです。（まさに今のリストラ、人いらず、雇用問題ですね。）
・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・
日本は良くも悪くも豊かな国になりました。
これが豊かになりすぎた弊害かもしれません。
でも常に努力して工夫して「どうやってお客さんに喜んでもらおう〜♪」と考えている人には最高の時代です。考え方が間違っていなければ自然と結果がでます。
そう考えると私達は地域密着30年も仕事をできた事に深く感謝し続けながら、日々お客さんに喜んでもらえる仕事を考え、変化し続けていきたいと思います。
これからもオリジナルで頑張りますよ〜〜〜！！
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2009年04月27日
格差社会の生き残り方
早くも今月も終わりが見えてきました。
先日ウィークリーマンションに必要な家具を何点か買った時に領収書をもらおうと店員さんに言った所
お姉さん「適用はいかがなさいますか？」
私「あっ、家具代で・・・・。」
お姉さん「かぐ・・・代ですか！？」
と変な顔をされました。
私も「あれ、変な事・・・言っちゃった？」
と思って返ってきた領収書を見たら
“株代”となっていました。
ここは証券会社かよっ！！！
ツーかここ、家具屋だろーよ！
と心の中で突っ込みを入れた今日この頃。
みなさんいかがお過ごしですか〜〜。
早い人は今週末からゴールデンウィークに突入しているしているようですね。うらやましいです。
私達はサービス業ですから人が休んでいる時に頑張る！休んでいない時はもっと頑張る！をもっとうに元気に営業中です♪
そんなこんなで最近は買った家具と16台のベット、電化製品の搬入も完了してウィークリーマンションのOPEN準備も進んでいます。ウェブページはまだ作っていませんが近日中にUPする予定ですので好☆ご期待♪ですね。
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それにしても、景気はずいぶん悪いようですね。
アメリカの地方銀行も4行潰れたなんてニュースもあってこれからもどんどん出てきそうです。
そんなこんなで時々ニュースで目にする日本人1人当りの借金はどれくらいなのかを今、調べてみた所、「借金カウンター」なるものがあって時間と共に刻々と日本の借金が増えていくのがよくわかります。
そこの数字を見てみると4月26日現在では1人当り735万の借金があるようです。
とくに私達はプロの商人ですからまずは自分が735万の借金を返す勢いで社会貢献して、工夫して、頭をつかって勝負しないといけないと思うと・・・・心が奮い立ちますよね。
「こんなんじゃダメだ・・・。」
「もっと良い物を世の中に産み出そう！」とワクワクしてきます。
それに関連して就職もそうですがあらゆる所で差が出てきているようです。
儲かっている会社は今まで以上に儲かっているようですし、だめな所はリストラからはじまり、大きな工場では生産過剰でこのゴールデンウィークは痛みの分かち合いといって無給の16連休なんてところもあるようです。
今年卒業した新卒の学生も学校によっては3分の1位も就職できないようなところもあるようですし、まさに底なし。
そうなると就職に有利な“新卒プレミアム”を活かそうとわざと留年する人や時間稼ぎで大学院に進学する人、とりあえず休学する人など資金に余裕がある人は卒業のタイミングをずらす人も居るようです。（ただ来年はもっと厳しいなんて意見もあるので先延ばしが正解かどうかは終わってみないとわかりますせん。）
・・・
・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・でも、それって悲しいです。
もちろん、資本主義ですから需要と供給のバランス、経済のタイミングもあるとは思います。が、こういう周りの状況に慌てず、今こそ、自分の実力で縁のある会社を見つけて欲しいと心底、思います。
今は正直、つらいとは思いますが不景気でつらかった就職活動があったからこそ「何かあっても簡単には辞められない・・・。」と思って歯を食いしばれるならそれもお金では買えない貴重な経験だと思います。
（大卒は3年で1人が辞めるという統計データがありますしね。）
そこで、苦しんで自分探しができた人は軸のブレない人になって行くと思います。逆に流れに任せて派遣になっちゃたりすると深くて暗〜い格差社会の「底」に落とされてしまいます。
そういう事をモンモンとつき突き詰めていくと・・・いづれは格差社会が街づくりにも影響を及ぼしていく事になりそうな気がします。（不動産屋的には街づくり視点で見てしまいます。）
正規社員になれない人は銀行でローンが組めませんので、ある人は一生賃貸アパート住まい、運良く、ある程度の現金があれば分譲マンションまでは手に入るでしょう。ただ土地付の一戸建てにはなかなか手が届きません。もちろん地価の高い立地なんてとんでもない。そうなると地価の安い場所、人気がない場所に同じような環境の人が集まりだします。
今でも少しづつそういう傾向が出てきたんですが、駅近で環境良し！の高級住宅街地域では都心の大手企業、上場企業に勤める正社員の方たちが家を買って住んでいます。そしてその住宅街には似たような家族構成、環境、所得の家族がいます。そうなるといつも一緒に遊ぶ近所の子は同程度の家庭、経済状況となり価値観、子供への勉強に対する投資も同じ位です。
そのエリアの小学校では人生の勝ち組といわれている親の子供が集まります。そして普段から話される言葉、書かれる文書はある種キレイな日本語であり対外的に通用する文章となります。（不動産屋としては値段が高くてもこのような環境の土地は商業利用するにも今まで以上に価値が高まります。）
逆にある地域では地価の安さ（賃貸アパート、分譲マンション、土地付一戸建ても安い。）から格差社会の底家庭が集まりだします。経済的に結婚できない独身者が多くなり、温もり、余裕がなくなって犯罪は増え、少ない家族も生活するのにいっぱい、いっぱいで子供に対する投資も少なくなります。
そうなると友達どうしも話す言葉も雑になり、書く文章も「話し言葉」しか書けなくなっていく・・・。
そして塾にも行かないので大学進学する子も減ってくるのでますます差がつきます。（安いからといってこっちの土地を買ってしまうと値上がりは半永久的に期待できません。街環境の変化で地価は下がる一方でしょう。こういう土地は要注意。）
結果として住む小学校、中学校エリア的に勝ち組と負け組みの交流はなくなり、最終的には言葉でも差が出てきてしまう。
（こうなると外国から来た人と一緒です。）
最近はそういう傾向を肌で感じているのか賃貸でも教育熱心な親は「○○小学校地域に住みたい！」と言います。
そうなると
高級サービスを提供するに値する品のある言葉遣いができない。（英語含む）
お客さんに喜んでもらえるような正確で正しい文章が書けない。（メール文しか書けない。）
基本となる知識、教養が足りない。（IT知識、一般知識）
これでは子供の代になればなるほど逆転はますます難しくなります。
そうなると
ドヤ街のような場所は都市にありますがその流れが地方にもできて最終的にはスラム街ができるのでは・・・と思っています。
この流れは今までの国民総中流とは逆の方向に進んでいるという事です。
完全な格差社会。
完全な資本主義です。
そして、そんな格差をも超えて元気にやっていくには・・・強烈な個性が必要です。
普通の人、普通の会社よりも何かにトンガッタ人、トンガッタ会社がいい。
人も会社もどこかで「ぐっ」何かで「ぐっ」とこないと埋もれてダメになります。
私達もプロとして何をもって「ぐっ」と来てもらうかはまだ考え中なのですが、これからは個性とオリジナリティを前面に出しながら今まで以上に楽しんでいきたいと思います。
面白い時代になってきました〜〜〜〜！！
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・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・でも、それって悲しいです。
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2009年04月12日
不況もまたよし
4月ですね。桜も散り始めた今日この頃。いかがお過ごしですか！？
桜は咲いている時はキレイですが、散るときがまたキレイじゃないですか。
更に今日、新たに発見したのですが桜は散ってからもキレイなんです。
というのも桜が沢山散った道を車で走り抜けると桜の花が舞い上がるんですよ。
風に巻き上げられた桜が竜巻のようにフワーっと舞い上がります。
そうして散った後まで私達を楽しませてくれる桜って本当に素敵な花だと思いました。桜を見ると幸せな気分になります。
↑レンタカーを小山にもって行く時に見つけました。おや、まぁ。（笑）
ウィークリーマンション用のウォシュレットも取り付け完了です。ちょっとてこずりました（汗
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4月11日の常陽リビングで安心・医院開業パックをご紹介いただきました。ありがとうござます。これからも地域に役立つ情報、沢山の人に喜んでもらえる情報を沢山発信していきたいと思います。いつも感謝です。
ここ最近は、賃貸事業も落ち着いたのでウィークリーマンションのOPEN準備をしていました。
通常2人〜3人で部屋の準備をするんですが、今回は新たに3ヶ所、合計20部屋弱の部屋を準備するので・・・・ちょっと時間も労力もかかりそうです。
とにかくホームページの情報UPも合わせて4月一杯になんとか準備を終えて5月には順次OPENさせたいと思っています。(^_^;)
また最近はこの不景気で建築費がどんどん安くなってきたので、自社の投資としての建築が多くなっています。世間で言われる100年に1度の不景気は裏を返せば100年に1度のチャンスです。とにかく今はチャンスなので借金してでもお金を用意してどんどん前向きな投資をしていきたいと思います。
ウィークリーひたち野うしくマンションもほぼ完成しました。こちらの物件も駅から徒歩圏内なので便利ですよ〜♪
それにしてもさいきんは暗いニュースが多いですね。
景気と共に雇用状況も悪くなって世間は仕事を求める人でごった返しているようです。噂によると約300万人の失業者、求職者がいるようです。これはPSPの販売台数、茨城県民の全人口と同じ位です。すごい数ですよね・・・・・。
ただ見方をかえればこんな事を言っている人もいました。
好況もいけれども不況もまたよし。（by松下電器 創業者 松下幸之助さん）
幸之助さんによると不況の時には好況の時に気付かない手落ちや抜け、今までお客様に迷惑をかけてしまっていた所を修復して次の準備にあてるのが正解のようです。
ただマクドナルドしかり、ニトリしかり、ユニクロしかり、不景気でも業績を伸ばしている会社は沢山あります。調べてみるとそのどの会社もが毅然とした経営哲学の元、自社にしかないサービスとオリジナル仕様、さらに徹底した低価格の追求しているようです。
今後は更にイオンやイトーヨーカドーも値下げ商品を増やしているようですしこれからは本当に・・・・いろいろな意味で本物の時代が来るようです。
そう考えると経営理念というか経営判断こそが苦しい時ほど必要になってくるんだなぁ・・・と改めて考えさせられます。
今はお金が尊いのでお客さんがサービスの対価としての値段を厳しく見極める時代です。なので会社側の姿勢が
「本当にお客さんの方を向いているのか」
それとも
「お客さんを思っているフリをしているのか。」
がすぐにばれてしまいます。
そういう時だからこそ心底、お客さんを思うからできるサービスこそが生きるんだと思うんです。そのすべての元が経営方針ですし、TOPの考え方なんです。
隣の会社がある商品を100円で売っていたら、こっちはおまけをつけたり、もっと質が良い物を100円で売る。もしくはまったく同じ商品だったら50円で売る。
この商品を仕入れるのに原価80円、交通費20円、人件費10円だから・・・・なんて考えはナンセンスです。
仕入れ値、かかった費用、すべてを忘れてお客さんに選んでもらえる価格、価値を提供する。これしかありません。
これが今ある企業に共通する考え方だと思います。
もちろん、それを実現するために大量製造による低価格化を目指したり、支払っている家賃を12時間営業よりも24時間営業にして1時間当りの価格を下げることだったり、数をさばく事により1個あたりの人件費や管理費を下げる事だったり、海外にデザイン工場や製造工場を持っていって人件費を下げる事だったりと涙ぐましい数々の工夫をしています。トヨタの「ジャスト・イン・タイム生産システム」もそうです。在庫のロスを徹底的に省きます。
そうした工夫の数だけコストが下がって競争力がつく商品が出来上がるんです。
なので常に危機感をもった経営と徹底したコストカットにより、今まで以上に筋肉質で強い経営基盤の会社だけが更なる値下げやお客さんの要望にも応えられるのです。
なので今、調子が悪いという所は世間が不景気だから調子が悪いのではなくて・・・・5年前から準備をしていなかった所なんです。（先が読めなかった会社です。）
新商品の開発、新サービスの開始、材料費のコストカット、固定費の低減、人件費の低減など打てる手段は無限にありました。
ただ日本は世界に比べて不景気の時間が長かったのでその間、様々な会社が独自の工夫をしていたので筋肉質な企業が多いのが唯一の救いです。
これからは5年前からこの時期を予想して準備していた会社（資金力がある会社）が主導となってどんどん新サービスや新事業を進めていくと思われます。その戦略には未来を見通せる経営者の思考が入っていますので、今後はもっと便利で安くて使いやすい、人に喜ばれるサービスが続々と出てくると思います。
こうやって人類は常に進化しているんですね・・・・。
不況は新陳代謝をうながし人類をさらに豊かにすると思うと・・・・・
「不況もまたよし」と心底、思える自分がいました。
不況は人を強くする。
不況は企業を強くする。
不況は社会を良くする。
不況があるから忘れていた感謝の心を思い出させてくれる。
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桜は咲いている時はキレイですが、散るときがまたキレイじゃないですか。
更に今日、新たに発見したのですが桜は散ってからもキレイなんです。
というのも桜が沢山散った道を車で走り抜けると桜の花が舞い上がるんですよ。
風に巻き上げられた桜が竜巻のようにフワーっと舞い上がります。
そうして散った後まで私達を楽しませてくれる桜って本当に素敵な花だと思いました。桜を見ると幸せな気分になります。
↑レンタカーを小山にもって行く時に見つけました。おや、まぁ。（笑）
ウィークリーマンション用のウォシュレットも取り付け完了です。ちょっとてこずりました（汗
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4月11日の常陽リビングで安心・医院開業パックをご紹介いただきました。ありがとうござます。これからも地域に役立つ情報、沢山の人に喜んでもらえる情報を沢山発信していきたいと思います。いつも感謝です。
ここ最近は、賃貸事業も落ち着いたのでウィークリーマンションのOPEN準備をしていました。
通常2人〜3人で部屋の準備をするんですが、今回は新たに3ヶ所、合計20部屋弱の部屋を準備するので・・・・ちょっと時間も労力もかかりそうです。
とにかくホームページの情報UPも合わせて4月一杯になんとか準備を終えて5月には順次OPENさせたいと思っています。(^_^;)
また最近はこの不景気で建築費がどんどん安くなってきたので、自社の投資としての建築が多くなっています。世間で言われる100年に1度の不景気は裏を返せば100年に1度のチャンスです。とにかく今はチャンスなので借金してでもお金を用意してどんどん前向きな投資をしていきたいと思います。
ウィークリーひたち野うしくマンションもほぼ完成しました。こちらの物件も駅から徒歩圏内なので便利ですよ〜♪
それにしてもさいきんは暗いニュースが多いですね。
景気と共に雇用状況も悪くなって世間は仕事を求める人でごった返しているようです。噂によると約300万人の失業者、求職者がいるようです。これはPSPの販売台数、茨城県民の全人口と同じ位です。すごい数ですよね・・・・・。
ただ見方をかえればこんな事を言っている人もいました。
好況もいけれども不況もまたよし。（by松下電器 創業者 松下幸之助さん）
幸之助さんによると不況の時には好況の時に気付かない手落ちや抜け、今までお客様に迷惑をかけてしまっていた所を修復して次の準備にあてるのが正解のようです。
ただマクドナルドしかり、ニトリしかり、ユニクロしかり、不景気でも業績を伸ばしている会社は沢山あります。調べてみるとそのどの会社もが毅然とした経営哲学の元、自社にしかないサービスとオリジナル仕様、さらに徹底した低価格の追求しているようです。
今後は更にイオンやイトーヨーカドーも値下げ商品を増やしているようですしこれからは本当に・・・・いろいろな意味で本物の時代が来るようです。
そう考えると経営理念というか経営判断こそが苦しい時ほど必要になってくるんだなぁ・・・と改めて考えさせられます。
今はお金が尊いのでお客さんがサービスの対価としての値段を厳しく見極める時代です。なので会社側の姿勢が
「本当にお客さんの方を向いているのか」
それとも
「お客さんを思っているフリをしているのか。」
がすぐにばれてしまいます。
そういう時だからこそ心底、お客さんを思うからできるサービスこそが生きるんだと思うんです。そのすべての元が経営方針ですし、TOPの考え方なんです。
隣の会社がある商品を100円で売っていたら、こっちはおまけをつけたり、もっと質が良い物を100円で売る。もしくはまったく同じ商品だったら50円で売る。
この商品を仕入れるのに原価80円、交通費20円、人件費10円だから・・・・なんて考えはナンセンスです。
仕入れ値、かかった費用、すべてを忘れてお客さんに選んでもらえる価格、価値を提供する。これしかありません。
これが今ある企業に共通する考え方だと思います。
もちろん、それを実現するために大量製造による低価格化を目指したり、支払っている家賃を12時間営業よりも24時間営業にして1時間当りの価格を下げることだったり、数をさばく事により1個あたりの人件費や管理費を下げる事だったり、海外にデザイン工場や製造工場を持っていって人件費を下げる事だったりと涙ぐましい数々の工夫をしています。トヨタの「ジャスト・イン・タイム生産システム」もそうです。在庫のロスを徹底的に省きます。
そうした工夫の数だけコストが下がって競争力がつく商品が出来上がるんです。
なので常に危機感をもった経営と徹底したコストカットにより、今まで以上に筋肉質で強い経営基盤の会社だけが更なる値下げやお客さんの要望にも応えられるのです。
なので今、調子が悪いという所は世間が不景気だから調子が悪いのではなくて・・・・5年前から準備をしていなかった所なんです。（先が読めなかった会社です。）
新商品の開発、新サービスの開始、材料費のコストカット、固定費の低減、人件費の低減など打てる手段は無限にありました。
ただ日本は世界に比べて不景気の時間が長かったのでその間、様々な会社が独自の工夫をしていたので筋肉質な企業が多いのが唯一の救いです。
これからは5年前からこの時期を予想して準備していた会社（資金力がある会社）が主導となってどんどん新サービスや新事業を進めていくと思われます。その戦略には未来を見通せる経営者の思考が入っていますので、今後はもっと便利で安くて使いやすい、人に喜ばれるサービスが続々と出てくると思います。
こうやって人類は常に進化しているんですね・・・・。
不況は新陳代謝をうながし人類をさらに豊かにすると思うと・・・・・
「不況もまたよし」と心底、思える自分がいました。
不況は人を強くする。
不況は企業を強くする。
不況は社会を良くする。
不況があるから忘れていた感謝の心を思い出させてくれる。
不況もまたよし・・・・・。
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2009年03月20日
魅力を増すには
今日は3月20日。国民の祝日ですね。
つくばの天気は雨のち、晴れのち、小雨・・・・。日中は春の陽気となりすっかりコートいらずになりました。いよいよ春が来るんだなぁ・・・・。と気温の変化から実感しています。
仕事の方もおかげさまで、賃貸マンションしかり、土地、建物しかり、ウィークリーマンションしかり、音楽室しかり、レンタカーしかりで何かと順調です。
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とくに今日はいろいろありまして、
�…詑潺▲僉璽箸�他社で決まらないからと「インターネットに強いホソダ興産さんでうちのアパートを紹介して欲しい。」というオーナーさんが来店されました。
数ある業者の中、私達を選んでくれた事を本当に嬉しく思うと同時にプロとして結果を出せるようにしたいと思います。
��レンタカーが本日から全車貸出しとなり満車となっています。3月は移動の時期、帰省の時期、観光の時期ととにかくフル稼働ですのでご希望の方は�筺�0120-255-617までお早めにご連絡くださいね。どこよりも安いのが人気の秘密ですかね。
��つくばにある団体用宿泊施設も大盛況で本日20名さまでご利用いただいています。
そのサービスの一環でお客さんに楽しんでいただこうとセグウェイを試乗していただくきました。みなさん、ワイワイ、ガヤガヤ楽しそうで本当に良かったです♪
�げ山攫爾里�客さまが利用中にグランドピアノのふたの隙間に落し物をしてしまったのでふたを外して取り出しました。調律士さん指導の下、ピアノを解体したのは初めてでしたが・・・貴重な経験ができました。(^_^;)
音楽室も夕方は込み合っているので次の方に支障がでなくて本当に良かったです。
そんなこんなで、不況しらずのホソダ興産は今日も大忙しでした。
これも一人一人のお客様のおかげです。
本当に嬉しい悲鳴です。ありがとうござます。
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ここ最近は春だけに、人生の進路について考える事が沢山ありました。
私の先輩で東京に就職した人がいるんですが、その先輩の実家は地方で大きな商売をしています。彼の当初の目的は将来的には実家に戻るつもりの武者修行だったのですが、6年〜7年の実績を作ったのである時、「そろそろ・・・。」という話をしたら「お前にはまだ早いし、今は継がせられない。」と会社に戻るのを親に止められたという事でした。彼は「今後も努力して自分の力を親に証明していきたい。」と言っていました。
また高校のときの後輩は実家がそば屋さんなのですが今現在は継ぐ意志はなく、違う仕事をしているんですが先日、急に親が体を壊してしまいました。そして「今の仕事もあるだろうけれども、最後にはお前に継いで欲しい。」と言われたようです。正直、そば屋に興味は無いけれども、親の言う事だけにないがしろにもできない・・・・。「この先どうしよう・・・。」と相談に来ました。
またある友達は最近結婚してたのですが、そこがターニングポイントになったようで「今の仕事は何気なく決めてしまったけれども、これからは本当に自分の好きな仕事、長く続けられる仕事で嫁を食べさせていきたい！」と人生の転機・・・・転職を決意をしたようです。
世間の不景気によるリストラや後継ぎ問題・・・・
大きすぎる企業は何十年も意努めた社員と血縁のある子供でどっちが社長になるかなど公平性を保つ上での悩みもあるでしょうし、逆に小さすぎる企業を「継いでくれ！」と言われると・・・「正直、あと10年間すら続けられるのか心配。」という不安もあるでしょう。
また今は情報が多すぎて職種が選べるからこそ・・・・悩む事もあると思います。
そこに自分が考える“自分の価値”と他人からみた“自分の価値”に大きな差があったりすると、いつまで経っても決まらずに最後には行き当たりばったり「今の俺はこんなんだけれども、俺は夢を追っているんだ・・・・。いつか一発当ててやる！」と思いながら今に流されている人も・・・いるかもしれません。
・・・
・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・
どれにも絶対的な答えはなくて、どれが正しいというのもないと思いました。
ただ私個人としていろいろな相談を受けていて一貫して思ったのは前回のブログでも書いたのですが“自分の特性”を含めて「結果がだせるならいいんじゃない！？」という事でした。（結果がでてくれば楽しく仕事できますからね・・・。）
その人に本当に才能があって力量があれば親の会社も継いで大きくできるでしょうし、そうなれば周りからも自然と盛り上げられるでしょう。（残念ながら才能がなければ継いだとしてもうまくいかないでしょうし、自分で起業してもうまくいかないかもしれません。）人によっては起業に向かない人もいると思うので「子供だから・・・」という理由だけで会社を継がせるのは、今いる全社員を路頭に迷わせる原因にもなります。
また興味がないのでモチベーションが沸かない！というのでしたらやらない方がいいと思います。会社をやっていく自信も経験もないのであれば、親の為にも自分の為にも社員の為にも辞めるべきです。
やるとなったら死ぬ気でやる。
死ぬ気でできなければ、今はつらいとは思いますが断る事が最終的に一番迷惑をかけない答えだと思いました。
さらに人生は一度きりですから結婚を機に職を変えて好きな事をやるのは良い考えだと思いますが、好きと得意は必ずしも一致しないのでどうせ転職するなら
“プロとして認めてもらえる（お金をもらえる）仕事”
を選んだらいいと思います。
最後に好きな事がわからずに職種が選べないんであれば、どこか縁があったところでとにかく一生懸命やって好きになるまでひたすら仕事してみればいいと思いました。
というのも、私のつたない社会人経験を通して感じるのは
“登山道は無数にあるけれども頂上は一つ”
なんじゃないか・・・という事です。
過去に縁があっていろいろな社長さんに話を聞いてみると、業種は違えど人間的に魅力的な人が多く
「この人ならきっと違う仕事でも成功しただろう・・・・。」と思うことが何度も、何度もありました。
そうやって確信したのは「成功って結局、人間性なんだ」という事した。
何の仕事をやったとしても、最終的には貪欲に学び続ける姿勢と常に自分を戒めて味を出す事、言い換えれば「魅力的な人間」になる事でしか自分の道は輝かないのではないかと思います。
私も正直、自分の家が不動産屋でなければ不動産業はしていなかったのかもしれません。
自分の好きな教育という仕事をしていたかもしれません。
でも今は不動産業が天職だと思いますし、やりたかった教育という事も今の仕事でも十二分にできています。
そう考えると“自分色の仕事を不動産屋でやる”という感じが現状に一番近い気がしました。
それが一番自然であり、効率もよく結果も出ます。
“自分らしさ”が中心にありその周りに職種や適正、プロとしての知識、経験が取り巻く感じです。
ですので、この考えで他の仕事をすれば何の職種でも楽しめると思います。
そして楽しいので、寝ても覚めても仕事の事ばかりを考えますから結果は自然と出てくるでしょうし。
ですので今後も仕事を通して楽しみ続ける為には
“とにかく自分の魅力を増し続ける”
という事が目標になります。
では、その為になにをするかといえば・・・
人のやらない事をやろう。
おもしろいと思う事をやろう。
とにかく挑戦してみよう。
人に喜ばれる知識をどんどん増やそう。
プロに徹しよう。
努力は惜しまないようにしよう。
何年も続けよう・・・・。
こんな事が人間的魅力を増す最大の秘訣なのかもしれません。
私もまだまだ未熟なのでいろいろな相談を受けながらも、もっと魅力的な人間になって今以上に多くの人に沢山喜ばれるサービスを安心して提供できるよう、努力していきたいと再確認しました。
そんなわけで今後もホソダ興産は挑戦、改良しつづけます〜。
今日もブログを読んでいただき、ありがとうございます。感謝です。
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・・・・・・・
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おもしろいと思う事をやろう。
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こんな事が人間的魅力を増す最大の秘訣なのかもしれません。
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2009年02月22日
自分の特性とは
2月22日。ぞろ目な今日、つくばは晴天です。
花粉も飛び始めましたが・・・すっきりと晴れた薄い水色な青空が気持ちいですね。
洗濯物も良く乾きそうです♪
こんな日はどこかに出かけたくなります。
でも不動産屋は1年で1番忙しい時期なのでそんな考えは・・・・夢のまた夢。
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特に日経新聞の方は地元の元気企業として紙面の3分の1ほどもある大きさで紹介していただきまして朝、日経新聞見たときにビックリしました。(^^)
お忙しい中、取材していただいた記者さんには本当に感謝しています。いつもありがとうござます。
こういう新サービスを利用していただき、1人でも多くの優秀な開業医さん、お医者さんがつくばの地域に来ていただければ地域の魅力、ここに住む人の安心度はもっとあがりますよね。私達は沢山の人が住みやすい街を造っていくのが仕事です。
これからも地域に魅力的なお店や医療機関、他に無い特徴的なお店をどんどんつくばに集めていきたいと思います。
また、ひたち野うしく新築マンション工事もどんどん進んでおります。
安全かつ住みやすい住空間を一生懸命作っていますので好ご期待です♪
←工事は着々と進んでいます♪
最近は仕事のやり方、プロ意識について考える事が多くなりました。
世間の派遣切りや不景気というニュースを見るたびに、自分は学校を出てから7年〜8年という月日が経ったけれども、「これで飯を食っていく！」というようなプロの仕事と自分の強みを発揮しているのか・・・？という事を思います。
世間的には7〜8年のキャリアというと就職活動をしたとすれば即戦力を求められる中途採用にあたります。そんな中で自分の強みと得意分野を伸ばして一生、社会に貢献できれば・・・・・こんなに幸せな事はありません。
もちろん学生時代と違い、生きる為に・・・それこそ死に物狂いで走り続けてきた仕事人生でいろいろな経験から社会の厳しさとプロ意識が出るようになりました。営業からはじまり人事、経理、ＩＴ、広報、企画、経営、最近では借金をして土地、建物をつくって不動産投資もやりました。それこそ数千万の借金は慣れないと気持ちの面でもせっぱ詰まってきます。
ただ、それも含めてひとまわりすると・・・
自分の力を遺憾なく発揮できて「自分らしく」仕事ができるのはどの分野だろう・・・・。言い換えれば毎日努力しても苦にならないのはどの分野か・・・。という事がオボロゲながらわかってきます。
そして必死でジタバタした末にでた自分の得意分野は
「自分で企画したものを運用して安定したシステムをつくる事」
でした。
昔は不動産屋というと一本釣りというか一発が大きい仕事が花形のような気がしていたんですが、やってみて思うのは私の場合はシステム作りの方が好きで生に合っているようです。不動産屋で言うと「正確な管理」であったり「着実な運用」といえるかもしれません。
逆にうちの親父は典型的な狩人、ハンタータイプで自分を信じて投資し一発当てるのが好きなタイプでそれだけの器量と度胸を持ち合わせています。私もそういう姿を見て育ったせいか「不動産屋の仕事」と言えば土地を動かしてナンボ・・。なんてイメージだったのですが、実際にやってみると私はそっちよりも農耕的な仕事がむいているし・・・好きです。
もちろん、お互いに長所と短所がありまして、ハンター的に仕事だと景気がいい時や成長している時はこちらの方が儲かります。しかし景気が悪くなると自然と仕事も減り客数も動かす額が大きい分、非常に少ないので悪くなってからではどうにもなりません。（ハイリスク・ハイリターンですね。）
これとは逆に農耕タイプの仕事であればちょこちょこ種をまいているので1人1人からいただくお金は少なくても沢山のお客さんと安定した仕事をしているので不景気になっても今月は先月の半分・・・なんて事はありません。（もちろん、今月は先月の倍の売上げという事もありません。ローリスク・ローリターンです。）
人は20代〜30代の頃に売っていた金額がそれから先、長く商売をする基準の単位になるとどこかで聞いた事があるんですが、そう考えると親父の場合は経験的に○千万、○億という単位になっていて、私の場合は○万、○十万という単位になるのかもしれません。
もちろん仕事は掛け算ですから1年の仕事量であらわせば
親父
□千万×5〜10件＝年間売上げ
△億円×1〜3件＝年間売上げ
私
◇万円×1000件〜2000件＝年間売上げ
○十万円×200件〜500件＝年間売上げ
となります。
こうやって必死に走ってきてわかったのは自分のタイプと得意分野でした。
せっかく自分の特性がわかったのでこれから迎える30代は自分の長所をより伸ばすにはどうすれば良いかをもう一度考えながら勉強、実践経験を積んでいきたいと思います。
そして、それがわかった上での努力をし続けていけば最終的には沢山の人の大きな買い物から小さな買い物まで・・・・喜んで選んでいただけるようなサービスを手供し続けられるハズです。
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花粉も飛び始めましたが・・・すっきりと晴れた薄い水色な青空が気持ちいですね。
洗濯物も良く乾きそうです♪
こんな日はどこかに出かけたくなります。
でも不動産屋は1年で1番忙しい時期なのでそんな考えは・・・・夢のまた夢。
そんなありがた〜い時期は仕事を一生懸命やりたいと思います。
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遅れましたが、1月20日の茨城新聞と2月11日の日経新聞に「安心・医院開業パック」を取り上げていただきました。
特に日経新聞の方は地元の元気企業として紙面の3分の1ほどもある大きさで紹介していただきまして朝、日経新聞見たときにビックリしました。(^^)
お忙しい中、取材していただいた記者さんには本当に感謝しています。いつもありがとうござます。
こういう新サービスを利用していただき、1人でも多くの優秀な開業医さん、お医者さんがつくばの地域に来ていただければ地域の魅力、ここに住む人の安心度はもっとあがりますよね。私達は沢山の人が住みやすい街を造っていくのが仕事です。
これからも地域に魅力的なお店や医療機関、他に無い特徴的なお店をどんどんつくばに集めていきたいと思います。
また、ひたち野うしく新築マンション工事もどんどん進んでおります。
安全かつ住みやすい住空間を一生懸命作っていますので好ご期待です♪
←工事は着々と進んでいます♪
最近は仕事のやり方、プロ意識について考える事が多くなりました。
世間の派遣切りや不景気というニュースを見るたびに、自分は学校を出てから7年〜8年という月日が経ったけれども、「これで飯を食っていく！」というようなプロの仕事と自分の強みを発揮しているのか・・・？という事を思います。
世間的には7〜8年のキャリアというと就職活動をしたとすれば即戦力を求められる中途採用にあたります。そんな中で自分の強みと得意分野を伸ばして一生、社会に貢献できれば・・・・・こんなに幸せな事はありません。
もちろん学生時代と違い、生きる為に・・・それこそ死に物狂いで走り続けてきた仕事人生でいろいろな経験から社会の厳しさとプロ意識が出るようになりました。営業からはじまり人事、経理、ＩＴ、広報、企画、経営、最近では借金をして土地、建物をつくって不動産投資もやりました。それこそ数千万の借金は慣れないと気持ちの面でもせっぱ詰まってきます。
ただ、それも含めてひとまわりすると・・・
自分の力を遺憾なく発揮できて「自分らしく」仕事ができるのはどの分野だろう・・・・。言い換えれば毎日努力しても苦にならないのはどの分野か・・・。という事がオボロゲながらわかってきます。
そして必死でジタバタした末にでた自分の得意分野は
「自分で企画したものを運用して安定したシステムをつくる事」
でした。
昔は不動産屋というと一本釣りというか一発が大きい仕事が花形のような気がしていたんですが、やってみて思うのは私の場合はシステム作りの方が好きで生に合っているようです。不動産屋で言うと「正確な管理」であったり「着実な運用」といえるかもしれません。
逆にうちの親父は典型的な狩人、ハンタータイプで自分を信じて投資し一発当てるのが好きなタイプでそれだけの器量と度胸を持ち合わせています。私もそういう姿を見て育ったせいか「不動産屋の仕事」と言えば土地を動かしてナンボ・・。なんてイメージだったのですが、実際にやってみると私はそっちよりも農耕的な仕事がむいているし・・・好きです。
もちろん、お互いに長所と短所がありまして、ハンター的に仕事だと景気がいい時や成長している時はこちらの方が儲かります。しかし景気が悪くなると自然と仕事も減り客数も動かす額が大きい分、非常に少ないので悪くなってからではどうにもなりません。（ハイリスク・ハイリターンですね。）
これとは逆に農耕タイプの仕事であればちょこちょこ種をまいているので1人1人からいただくお金は少なくても沢山のお客さんと安定した仕事をしているので不景気になっても今月は先月の半分・・・なんて事はありません。（もちろん、今月は先月の倍の売上げという事もありません。ローリスク・ローリターンです。）
人は20代〜30代の頃に売っていた金額がそれから先、長く商売をする基準の単位になるとどこかで聞いた事があるんですが、そう考えると親父の場合は経験的に○千万、○億という単位になっていて、私の場合は○万、○十万という単位になるのかもしれません。
もちろん仕事は掛け算ですから1年の仕事量であらわせば
親父
□千万×5〜10件＝年間売上げ
△億円×1〜3件＝年間売上げ
私
◇万円×1000件〜2000件＝年間売上げ
○十万円×200件〜500件＝年間売上げ
となります。
こうやって必死に走ってきてわかったのは自分のタイプと得意分野でした。
せっかく自分の特性がわかったのでこれから迎える30代は自分の長所をより伸ばすにはどうすれば良いかをもう一度考えながら勉強、実践経験を積んでいきたいと思います。
そして、それがわかった上での努力をし続けていけば最終的には沢山の人の大きな買い物から小さな買い物まで・・・・喜んで選んでいただけるようなサービスを手供し続けられるハズです。
ホソダ興産は地域密着でつくば、水戸、小山に着る人に喜んでもらえるサービス、役立てる仕事をする会社なんです。その中でそこで働く人の能力を最大限に活かせれば最高の成果が発揮できます。私達はまだ成長途中です。
そんなまだまだ未熟な会社ですが、お客さんには数ある業者の中、私達を選んでいただき本当に感謝しています。いつもありがとうござます。<(_ _)>
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2009年02月05日
プロの仕事
こんばんわ。今日は2月の5日。気が付けば節分も終わりました。
節分を過ぎると暦の上では春がきてだんだん暖かくなるようです。今年もついに春が来るんです・・・。個人的には例年以上に賃貸物件を探しに来る方が多くなってくることによって春を感じています。
今年も当社管理物件は順調に決まっています。
ただ、つくば地域全体で言うと家賃が高い物件は・・・・随分空室が目立つようになってきました。部屋の供給過剰＋新聞、マスコミで言われる派遣切りの影響はつくば地域にも確実に忍び寄ってきている事を実感しています。
こうなるとオーナーさんに対して不動産屋の言い分は2つに分かれます。
「景気悪いからしょうがないですよ。家賃を下げれば決まると思いますよ。」
「それでも決めるのがプロ。家賃もある程度は相場に合わせる必要があるけれども私にも決める対策があるので、そちらもやってみます。」
私達はプロフェッショナル集団なので「決まらないから家賃を下げる。」という発想だけではなく、工夫ある戦略、ご提案とそれに伴って結果を残せるよう最大の努力をしたいと思っています。結果を残すのもプロフェッショナルですからね。
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ここ1週間はつくばの駅近くの1当地に新しくOPENするウィークリーマンションの準備に時間を費やしています。
ベットや食器等の搬入に加えて電化製品である冷蔵庫、洗濯機、テレビ。そのほか姿見や棚の取付、ガスの開栓から室内の清掃にとバタバタやっています。複数部屋があるのでこちらもやり始めると結構時間がかかるんですよね。連日夜遅くまでやっているんですが、なかなか進みません。
でもやらないと先に進まないので頑張ります。最終的にインターネットの工事が2月9日に入るのでそれで完成予定です。
こちらもラストスパートなので最後まで頑張りたいと思います。
先日、機会があってヘリポートに行ってきました。
ヘリコプターに乗るのは久しぶりなのですが、その日はちょっと揺れが大きく、酔ってしまいました(^_^;)
今回は千葉から乗ったのですが、現場に行ったら結構な数の人がいて観光としても結構魅力的な産業になっているようでした。若いカップルはもちろん、お子さん連れの人、年期の入った夫婦の方も居ました。
←夜の東京タワーはキレイに光っていました。
そうそう、ヘリポートといえばつくば市内にもヘリポートがあるんですが、ご存知ですか！？
つくば航空株式会社
このヘリポートから社員全員でつくばエクスプレスが開通する前につくばエクスプレスのできるルートを見ようとヘリコプターに乗った事があるのですが、今回はそれ以来のヘリコプター乗車です。
今回は夜間利用でしたが夜間は夜間で花火大会の日などにも飛んでいるようで、特別な日はとても人気があるようです。普段は使わないけれども特別な用途に使う需要というのは不景気知らずで減らないものなんですね。私達も付加価値を感じてもらえるように見習わないといけないと思いました。
また、その足で前々から興味があった漫読屋 東方力丸さんに会いに下北沢に行ってきました。
東方力丸さんをみなさんはご存知ですか！？
テレビ、新聞などでもよく紹介されていますが「漫画を気持ちを込めて本気で読んでくれる人です。」
実際に下北沢駅前に行くとビニールシートを敷いて漫画を並べる力丸さんを発見！力丸ビギナーの私は定番の「北斗の拳」を選びます。本を選ぶと力丸さんがささっとお風呂イスを準備していただきまして、すぐに漫読がはじまりました。
←正座で読んでくれます。
実際に始まると圧倒されました。
なんていうか、・・・・・本気です。全力で漫画を読んでくれます。(^_^;)
やれば誰でもできそうなことを心を込めて、気合を込めて本気でやってくれる。
そこに本当のプロフェッショナルを感じます。
よく考えれば歌手もそうですが、誰でも歌おうと思えば歌えるんですけれどもプロの歌手がいますよね。また無声映画の時は音声がなかったので「弁士」と言われる人達が独特の言い回しをして人気を集めていた時代もあるわけです。
それと同じで現代版、無声映画！？でもある漫画に対して誰が漫画を読むかによってその場面の臨場感、空気感が伝わってきてもまったく不思議ではありません。
私も自営業という事で、普通よりもリスクが高いですから“もしもの時は路上生活を余儀なくされるかもしれない・・・”という危機感と覚悟を常に持って仕事をしているつもりでしたが、漫読屋 東方力丸のリアルな本気度を感じたら「上には上がいるんだ・・・。」と心にジーンと来ました。
力丸さんの覚悟に比べたら俺の覚悟はまだまだなのかもしれない・・・・。
プロ意識が足りないのかもしれないと思いました。
前回のブログで紹介した異業種交流会で先輩経営者に「経営者って時と場合によってはすべてのプライド、自我を捨てて腹を見せられる覚悟が必要だ。」って話に共感したんですが、そう考えたときに自分の中で力丸さんと同じような事が俺にできるだろうか、そしてその覚悟が俺にはあるだろうか・・・・。と考えるとまだまだ私は甘かったのかもしれないと反省しました。
そして、最後にお金を渡すと（お金は気持ちでいいようです。）お土産にチョコレートまでくれるんですよね。更に物凄い腰が低いんです。「謙虚な事は最大の武器！」なんて話も聞いたことがありますがそういう点でも徹底されています。
圧倒的なパフォーマンスと沢山の人をひきつけるアピール力、それでいて謙虚かつ相手を気遣う心配りがグッーときました。最後に「握手をしてください。」とお願いするとハチマキで手を拭いて握手してくれたのもかなりの好感度アップでした♪
畑の違う分野でもプロの仕事に触れると感動します。
そういう点でこういう機会は積極的につくっていきたいと思います。
また、つくばにも魅力的なパフォーマーが沢山来てくれればつくばはもっと活性化して楽しくなると思います。
魅力的な街にすべく私達も地域密着でがんばりたいと思います。
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2009年01月19日
異業種交流会
こんにちは。気が付けば1月の中盤になってしまいましたね。年末年始の清掃からただ、ただ走り続けて気が付くと今日になってしまいました。
先週末から今日にかけては特に忙しくて小山団体用施設の洗濯機排水が調子が悪いという事で夜中に業者と見に行ったり、つくば、水戸と仕事関係のご挨拶に行ったり、今日は朝からパソコンの修理に行ったりとあっちこっちへと仕事していました。
←ひたち野うしくマンション造作や野外トイレ撤去取り付け工事も順調に進んでいます。
また先週末から連続して1月9日の日経新聞、1月14日の茨城新聞と日経産業新聞に安心・医院開業パックの記事を写真付で大きく紹介していただきました！
このサービスは先生も開業にあたって技術の向上だけではなく、お金の融資や土地、医院の間取り、医療リース、保険問題といろいろな苦労と労力を使うところを、私達が全面的にサポートしようというサービスです。
そういう姿勢を評価していただいたのか！？新聞記事のおかげもありまして開業医の先生、東京の業者、老人ホームの方、大手メーカー、地元のオーナーさんなどいろいろな方からの情報が集まってきています。本当に感謝ですね。ありがとうござます。
更に今日の常陽リビングでも24時間グランドピアノが弾ける音楽スタジオをご紹介いただきました。
こちらも非常に感謝。
これからも社会に貢献できるようなサービスを沢山情報発信して行きたいと思います。
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先日は東京の友人に誘われて異業種交流会に行ってきました。
こういう会に出るのは本当に久しぶりだったのですが、一言でいって非常に楽しかったです♪来ていた人は比較的、同世代の若い人が多かったのですが何百人の社員をもつ経営者の人から、銀行員、証券会社の人、投資会社の人、学生ベンチャーの人やベンチャー企業にお金を出すベンチャーキャピタルの人まで様々な属性の人が来ていました。
社会人なりたての頃に参加した異業種交流会では自分からもあまり話しかける事もできずに「私は地元で仕事をしているから東京の人とあっても地元の商売に結びつく事は少ないし、行ってもしょうがない・・・。」と思ったんですがある程度のキャリアと経験ができてくると相手の口から出た言葉の裏側にある本当の意味や言葉では100％伝わらないけれども相手の伝えたい事の裏側の意味がわかって聞けるようになったので、とても勉強になりました。（むしろ感動を覚えます。）
特に社長の集団での話は業種、規模の違いはあれど悩みは同じで目指す所も同じなわけなので響きました。
「会社をどんなに大きくしても棺おけにお金を詰めてもらっても持っていけないから・・・。ただ自分のやりたいことをするためにある程度はお金は稼がないといけないよね。」
「物質的な土地や建物、不動産など目に見えないものについてくる人ももちろん大切だけれども、その次のステップは目に見えないものについてくる人を見つけないとダメだよ。」
「ナンバー2の存在が大切なんだよ。ナンバー1はもちろん凄いんだけれどもナンバー1の意志や志向を噛み砕いて伝えるナンバー2がいるからこそ、会社は安定するし、確実に成功していくんだよね。」
「アンテナを高くして常にオタクになる。とても細かい分野だけれどこの分野なら誰にも負けないという所があるからこそ、お客さんに選らんでもらえる。」
「自分の業界は世間的に厳しい目を向けられているけれども、いつか挽回してやろう！いつか見返してやろうと思っている。そして大きくなって自分を信じてついてきてくれる人に喜んでもらいたい。」
「自分は今リーダーとしてやっているけれどもこの土地を使ってくれと言われればディベロッパーにもなるし、運営の為に投資が必要になれば投資家、社員教育が必要になれば教育者にもなる。僕の役割はそのTPOに応じてその役を変える事なんだよ。」
など
どれも私にとって今後の課題でも有り、社会を生き残る術として大変共感できる内容ばかりでした。
こういう異業種交流会って即、仕事に結び付けようとすればやっぱり難しいかもしれません。でも地元では競合する関係で言い合えないような本音や仕事は違えど経営者、誰もが思う共通の悩みや今後の課題を語り合ってモヤモヤした予想を確信に変えていく・・・という意味ではとてもプラスに働きますよね。
そうやってまた各地に戻って湧き出るエネルギーを使って元気に仕事ができればこれ以上嬉しい事はありません。
そういう意味でとても刺激的な日でした。
私もアンテナを高く持って、お客さんに喜んでもらえるようなサービスを一生懸命やっていきたいと思います。これからは時期的に賃貸部の方が忙しくなりますが頑張りますよ〜〜♪
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先週末から今日にかけては特に忙しくて小山団体用施設の洗濯機排水が調子が悪いという事で夜中に業者と見に行ったり、つくば、水戸と仕事関係のご挨拶に行ったり、今日は朝からパソコンの修理に行ったりとあっちこっちへと仕事していました。
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こちらも非常に感謝。
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先日は東京の友人に誘われて異業種交流会に行ってきました。
こういう会に出るのは本当に久しぶりだったのですが、一言でいって非常に楽しかったです♪来ていた人は比較的、同世代の若い人が多かったのですが何百人の社員をもつ経営者の人から、銀行員、証券会社の人、投資会社の人、学生ベンチャーの人やベンチャー企業にお金を出すベンチャーキャピタルの人まで様々な属性の人が来ていました。
社会人なりたての頃に参加した異業種交流会では自分からもあまり話しかける事もできずに「私は地元で仕事をしているから東京の人とあっても地元の商売に結びつく事は少ないし、行ってもしょうがない・・・。」と思ったんですがある程度のキャリアと経験ができてくると相手の口から出た言葉の裏側にある本当の意味や言葉では100％伝わらないけれども相手の伝えたい事の裏側の意味がわかって聞けるようになったので、とても勉強になりました。（むしろ感動を覚えます。）
特に社長の集団での話は業種、規模の違いはあれど悩みは同じで目指す所も同じなわけなので響きました。
「会社をどんなに大きくしても棺おけにお金を詰めてもらっても持っていけないから・・・。ただ自分のやりたいことをするためにある程度はお金は稼がないといけないよね。」
「物質的な土地や建物、不動産など目に見えないものについてくる人ももちろん大切だけれども、その次のステップは目に見えないものについてくる人を見つけないとダメだよ。」
「ナンバー2の存在が大切なんだよ。ナンバー1はもちろん凄いんだけれどもナンバー1の意志や志向を噛み砕いて伝えるナンバー2がいるからこそ、会社は安定するし、確実に成功していくんだよね。」
「アンテナを高くして常にオタクになる。とても細かい分野だけれどこの分野なら誰にも負けないという所があるからこそ、お客さんに選らんでもらえる。」
「自分の業界は世間的に厳しい目を向けられているけれども、いつか挽回してやろう！いつか見返してやろうと思っている。そして大きくなって自分を信じてついてきてくれる人に喜んでもらいたい。」
「自分は今リーダーとしてやっているけれどもこの土地を使ってくれと言われればディベロッパーにもなるし、運営の為に投資が必要になれば投資家、社員教育が必要になれば教育者にもなる。僕の役割はそのTPOに応じてその役を変える事なんだよ。」
など
どれも私にとって今後の課題でも有り、社会を生き残る術として大変共感できる内容ばかりでした。
こういう異業種交流会って即、仕事に結び付けようとすればやっぱり難しいかもしれません。でも地元では競合する関係で言い合えないような本音や仕事は違えど経営者、誰もが思う共通の悩みや今後の課題を語り合ってモヤモヤした予想を確信に変えていく・・・という意味ではとてもプラスに働きますよね。
そうやってまた各地に戻って湧き出るエネルギーを使って元気に仕事ができればこれ以上嬉しい事はありません。
そういう意味でとても刺激的な日でした。
私もアンテナを高く持って、お客さんに喜んでもらえるようなサービスを一生懸命やっていきたいと思います。これからは時期的に賃貸部の方が忙しくなりますが頑張りますよ〜〜♪
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2009年01月02日
2009賀正！今年は投資の年！
あけましておめでとうございます。2009年も華々しく、明る〜くあけましたね。
今年も皆さんにとっての眠れなくなるような不動産の悩み、衣食住で言う「住まい」に関するお悩みをプロ視点かつ最高の行動力でスマートに解決させていただきたいと思います。今年もホソダ興産をよろしくお願いします。
年末年始の営業のご案内ですが、事務所は12月31日〜1月4日までお休みです。（ウィークリーマンション事業部は1月3日から電話、メール対応だけさせていただきます。）
↑年末は自宅でDMを1200枚作りました♪さらに昨年の大晦日には仕事で行った小山の須賀神社へお礼参りをしてきました。
昨年末はおかげさまで本当にバタバタしていまして、しばらくブログの更新もできませんでした・・・。
クリスマスの土地契約からはじまりまして、忘年会シーズンは本当に大変でした。(^^)
というのもつくば団体用施設や小山団体用施設が25日から31日まで連日13人、11人、21人、17人、11人、28人、8人と忘年会で満員だったものですから毎日掃除で物凄いことになっていました。
30日なんかは通常の3倍近い60組弱の清掃があって、年末にかけてお客さんが多いものですから急遽シーツを100枚近く買い増します(^_^;)
これも警察の飲んだら乗るな！乗るなら飲むな！のPRが沢山の人に伝わっているのか「泊まって飲む！」スタイルが定着してきているんだとおもいます。
でも年の瀬まで数ある業者の中、私達を選んでいただけるのは本当に嬉しい事ですよね。ありがたいです。
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遅れましたが2008年を振り返ると本当にいろいろな事があった1年でした。
特に自分の中にあった価値観をひっくり返されるような出来事や問題もあって、いろいろな場面で方向転換をする事となったんですが・・・
結果オーライという感じでした(^_^;)
世界経済的にも大きな変化ありましたよね。
世界的な不況はしばらく続くという予想が大方ですが自分が働いている環境下で一つの時代の変わるタイミングをリアルに体験できたのは貴重な経験でした。
正直、自分の中ではそんなに実感は感じなかったのですが、海千山千のうちの親父は何かを感じていたようで、おそらくバブルの崩壊時もそうであったであろう「直感」を同じ立場から体感できたのはお金では買えない宝となりました。
でも長所は短所、短所は長所であるように裏を返せば今が100年に1度のチャンスなんですよね。
「勝つ経営者は他の人と逆の事をやらないといけない。」
「長く生き残る秘訣は常に変える事」
というのは有名な格言です。
そう考えれば今は完全なチャンスとなるわけです。
去年、1昨年と私はイケイケ・ドンドンで投資をしようと思っていました。
投資に結果もついてきて風は追い風、怖いもの知らずでした。
しかし親父は動きませんでした。
結果として親父が動かないので私も
「なにかあるのかな・・・。」
と動きませんでした。
そして親父は昔から言っていました。
「経営者は判断を間違うと力がある分だけ2度と取り戻せない大変な間違いをしてしまう可能性があるんだよ。」
「経済はキャッチボール。こちらが投げても相手が受け止めてボールを返してくれなければキャッチボールは続かない。おまえは球をどんどんなげれれるかもしれないけれど、相手がついてこない。それではキャッチボールにならないよね。」
そしてそれは当りました。
今、ざっくり言って不動産を買おうと思えば6ヶ月前の半額で買えます。
今は不動産よりもお金の方がはるかに尊いのです。
そういう事になってみて時代を超えて、周りに流されないで成功を納める為には自分の中での基準を持つことが必要なんだとわかりました。きっと私1人なら「GO」を出して結果的に遠回りをしてしまったと思います。
このタイミングの違いは絶妙です。
買えるからといって力んで不動産を買っていたらと思うと・・・ゾッとします。
そして今年は我慢のかいあって挑戦の年となります。
私達もリーマンが破綻してから現在までつくば市内で2ヶ所、牛久市内で1ヶ所、栃木県で1ヶ所立て続けに投資したんですが、今年は更に水戸、つくば市内で追加投資をする予定です。さらに市場にも普段は出ないようないい物件が沢山出てきているのでこうなってくるとお金はいくらあっても足りません・・・。
もし判断に迷っている方がいましたら50年に1度、100年に1度のチャンスを活かすのは今年だと思います。人が動かない時期だからこそ借金してでも挑戦あるのみです。
自分の経済バランスを見ながら守る時はガードを高くあげて守り、相手がスタミナが切れてきた時にスキをついて打つ！そして連打！
経済は生き物、まさにボクシングのようなもんです。
みんなが打てない時だからこそ連打！
それが企業家であり投資家の本来ある姿なのかもしれません。
そんな2009年はみなさんにとって人生を変えるような最高の年になる事を心より祈っております。
苦しい時こそが変化の時です。知恵を絞って、共に生抜きましょう！
2009年 賀正！ 最高〜！！
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2008年12月20日
小山もクリスマス
最近、小山に行ったら小山遊園地跡のショッピングセンターに大きなメリーゴーランドがありました(^^)
結構本格的な造りだったので撤去も大変そうですが、今の時期を象徴していて良いですね〜。クリスマスムード満点♪
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2008年12月08日
世界の経済状況を考える
こんにちは。今日は飛び切りっ、・・・寒いですね。
風の冷たさが身にしみてきます。本当にこの寒さはこたえます。
それにして先週末はどこかしこで宴会で大賑わいでしたね。
私も週末は大学の時の友人と忘年会なので、楽しんできました。
でも、ＹＡＨＯＯ！ニュースにもありましたが先週末は全国で飲酒運転検挙が500人近く捕まったようなのです。せっかく楽しんだのに、捕まって免許取り消しに罰金ではつまらないので「飲んだら乗るな！」、「飲むなら乗るな！」のルールをしっかり守りましょうね。それからさっき私も見たんですが、車の事故も沢山でているようです。年末はみんな焦っているからゆっくり、行きましょうね！
アパート、マンション、土地などの不動産買います！年末にかけて不動産を売りたい方、ご相談ください。小山、水戸、つくばなどアパート、マンションの売却希望が何件かきています。不動産の売却したい方は携帯からも ��0120−255−617 またはメールください。 担当 柴原までご連絡ください。
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年末は経済的に大変な事になりそうですね・・・・。
今世紀を代表する車産業のトヨタ、ホンダはもちろんＧＭ、クライスラー、フォードも売上げを3割から4割も落としてギリギリの状況になっています。それに関連して結構な数の社員の削減も大手からしていますし、その結果、法人契約で結んでいたアパート契約も解除されています。先日、つくばの片田舎の当社でさえも大手の法人契約していた会社が解約申込みをしてきました。茨城のうちの会社でもそうですから、名古屋（トヨタの本拠地）や東京（人材派遣会社の本拠地）ではおそらく2割〜3割の人は出ちゃうかもしれませんね。同業者の情報を聞くとで水戸、守谷や水海道の方でも退去数の方が多くて困っていると聞きますので、世界経済の流れは全国的に今月末や3月末で契約を解除するところが沢山あると思います・・・・。
そうなると会社もお客さんに本当に必要とされている会社だけが残って、それ以外はすべて必要なくなるんです。特に車をはじめ、投資用の不動産市場など「衣・食・住」以外の業種で今日現在、生きる上で直接生活に必要のない業界は苦戦していそうです。もちろん全部そうではないでしょうけれども、会社でも弱者と強者でパックリわかれそうですよね。
私も最近まで次のテナント事業に投資して他の物件を借りながらどんどん新規出店を進める予定でしたが・・・・やめました。もちろん、これはやれば必ず勝てる自信も力もサービス量も絶対的に他には負けないと確信していますがやめます。
というのも事業を拡大できるとわかっていても投資して期限なく、お金を寝かせながら回収するというのはあまり、バランスが良くないんですよね。
例えば毎月2500万円の売上げがあって支払いが2000万あるとしますよね。
そうなると月の利益は
2500万円−2000万円＝500万円
になります。
それを収益があがるからと何か事業に投資して毎月2800万円の売上げがあがるようになったとします。そうなった時には、もちろん支払いも増えて毎月2200万円になったとします。そうなると月の利益は
2800万−2200万円＝600万円
投資するとざっくりと利益自体は増えています。
でも年間でいうと2000×12ヶ月＝2億4千万の支払いが2200万円×12ヶ月＝2億6千400万円の支払いになります。1年間の支払いも毎年2400万円も増えます。
いままで通りに順調にいけば売上げも100万×12ヶ月で1200万円増えます。
でも順調にいかなければ支払いリスクは2400万円も増えるんです。
これは私にとっては大発見でした。
営業マンとしては売上げ至上主義で「とにかく売れ！」、「なんとしても新規顧客を獲得して来い！」、「どんどん新しい顧客に売ってこい！」というのが通常です。
でも経営者の立場になって全体のバランスを見たときには売上げを増やす事もそうですが全体的に支払いが増えるリスクもあるんです。そう考えると変化の激しい時には売上げは伸びなかったとしてもリスクを増やさないというのも選択の一つですよね。
会社の売上げはお客さんの経済都合によってしまいます。世界的な車メーカーもある日、突然として3割、4割の売上げが落ちました。そして支払いは事務所の家賃に、従業員に、今の時期は従業員の賞与にも、銀行の金利にも・・・と確実にかかってきます。
これはすべての業種や会社にあてはまります。
売上げ数字をこの10倍ほどにすると上場企業の経済状況も良くわかりますし、そうすると大手の不動産会社が潰れているのかも見えてきます。
マンション業者の売上げもある日、突然売れなくなりました。
そして建築費用をどっぷりかぶります。
会社は赤字でも潰れません。潰れるのはお金が回らなくなったときです。
そう考えると、今の経済はある日を境に、急にお客さんの状況が変化するので支払いを増やしながらの売上げ至上主義は危険です。
今は経費を下げる、原価を下げるという事の方が経営では正解です。
なので、全国的な大手企業もどんどん「リストラ」、広告費の削減として出費を抑えていますよね。
大手企業も大きな支払いリスクを抱えたまま、右肩上がりの成長路線を描けなくなったんですね。
会社が忙しいのは社員の責任。
社員が創意、工夫をして仕事の生産性をあげる努力をすれば能率があがって問題はすべて解決します。
そして、会社が暇になるのは社長の責任。
会社の経営方針が間違っている＝時代の変化についていけない＝仕事は取れない。でジリ貧になります。
今は誰でもない、全世界の社長さんの経営能力が問われる時です。
いや、むしろこの状況を読んで今までにきっちり準備できたかで結果はでています。
そういう人にとっては断然、チャンスの時です。
そして今をどう乗り切るかで、来年の見通しはかわります。
「がんばろう！全国の社長さん！！」
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年末は経済的に大変な事になりそうですね・・・・。
今世紀を代表する車産業のトヨタ、ホンダはもちろんＧＭ、クライスラー、フォードも売上げを3割から4割も落としてギリギリの状況になっています。それに関連して結構な数の社員の削減も大手からしていますし、その結果、法人契約で結んでいたアパート契約も解除されています。先日、つくばの片田舎の当社でさえも大手の法人契約していた会社が解約申込みをしてきました。茨城のうちの会社でもそうですから、名古屋（トヨタの本拠地）や東京（人材派遣会社の本拠地）ではおそらく2割〜3割の人は出ちゃうかもしれませんね。同業者の情報を聞くとで水戸、守谷や水海道の方でも退去数の方が多くて困っていると聞きますので、世界経済の流れは全国的に今月末や3月末で契約を解除するところが沢山あると思います・・・・。
そうなると会社もお客さんに本当に必要とされている会社だけが残って、それ以外はすべて必要なくなるんです。特に車をはじめ、投資用の不動産市場など「衣・食・住」以外の業種で今日現在、生きる上で直接生活に必要のない業界は苦戦していそうです。もちろん全部そうではないでしょうけれども、会社でも弱者と強者でパックリわかれそうですよね。
私も最近まで次のテナント事業に投資して他の物件を借りながらどんどん新規出店を進める予定でしたが・・・・やめました。もちろん、これはやれば必ず勝てる自信も力もサービス量も絶対的に他には負けないと確信していますがやめます。
というのも事業を拡大できるとわかっていても投資して期限なく、お金を寝かせながら回収するというのはあまり、バランスが良くないんですよね。
例えば毎月2500万円の売上げがあって支払いが2000万あるとしますよね。
そうなると月の利益は
2500万円−2000万円＝500万円
になります。
それを収益があがるからと何か事業に投資して毎月2800万円の売上げがあがるようになったとします。そうなった時には、もちろん支払いも増えて毎月2200万円になったとします。そうなると月の利益は
2800万−2200万円＝600万円
投資するとざっくりと利益自体は増えています。
でも年間でいうと2000×12ヶ月＝2億4千万の支払いが2200万円×12ヶ月＝2億6千400万円の支払いになります。1年間の支払いも毎年2400万円も増えます。
いままで通りに順調にいけば売上げも100万×12ヶ月で1200万円増えます。
でも順調にいかなければ支払いリスクは2400万円も増えるんです。
これは私にとっては大発見でした。
営業マンとしては売上げ至上主義で「とにかく売れ！」、「なんとしても新規顧客を獲得して来い！」、「どんどん新しい顧客に売ってこい！」というのが通常です。
でも経営者の立場になって全体のバランスを見たときには売上げを増やす事もそうですが全体的に支払いが増えるリスクもあるんです。そう考えると変化の激しい時には売上げは伸びなかったとしてもリスクを増やさないというのも選択の一つですよね。
会社の売上げはお客さんの経済都合によってしまいます。世界的な車メーカーもある日、突然として3割、4割の売上げが落ちました。そして支払いは事務所の家賃に、従業員に、今の時期は従業員の賞与にも、銀行の金利にも・・・と確実にかかってきます。
これはすべての業種や会社にあてはまります。
売上げ数字をこの10倍ほどにすると上場企業の経済状況も良くわかりますし、そうすると大手の不動産会社が潰れているのかも見えてきます。
マンション業者の売上げもある日、突然売れなくなりました。
そして建築費用をどっぷりかぶります。
会社は赤字でも潰れません。潰れるのはお金が回らなくなったときです。
そう考えると、今の経済はある日を境に、急にお客さんの状況が変化するので支払いを増やしながらの売上げ至上主義は危険です。
今は経費を下げる、原価を下げるという事の方が経営では正解です。
なので、全国的な大手企業もどんどん「リストラ」、広告費の削減として出費を抑えていますよね。
大手企業も大きな支払いリスクを抱えたまま、右肩上がりの成長路線を描けなくなったんですね。
会社が忙しいのは社員の責任。
社員が創意、工夫をして仕事の生産性をあげる努力をすれば能率があがって問題はすべて解決します。
そして、会社が暇になるのは社長の責任。
会社の経営方針が間違っている＝時代の変化についていけない＝仕事は取れない。でジリ貧になります。
今は誰でもない、全世界の社長さんの経営能力が問われる時です。
いや、むしろこの状況を読んで今までにきっちり準備できたかで結果はでています。
そういう人にとっては断然、チャンスの時です。
そして今をどう乗り切るかで、来年の見通しはかわります。
「がんばろう！全国の社長さん！！」
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2008年12月01日
酉の市で商売繁盛
12月に入りましたね。今年もいよいよ大詰めです。
2008年も振り返ればあんな事やこんな事・・・・いろいろありましたが、頑張りました。自分で自分を褒めてあげたい気分です(^^)
そして最終月も一生懸命やりたいと思います。
師走という事で忘年会シーズン始まりました〜〜！！つくば団体用施設や小山団体用施設は土日を中心にだいぶ込みあっています。
特に小山団体用施設は12月中旬から31日まですでに満室となってしまっております。つくばも週末はほぼ満室です。泊まって飲めるので安心して楽しめます！忘年会はお早めにお問合せくださいね。
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先日、酉の市に行ってきました。
酉の市というのは11月の酉の日（2008年は11月5日、17日、29日の3日間でした。）に行われるお祭りの事です。1回目の酉の日を「1の酉」、2回目を「2の酉」、3回目を「3の酉」と言います。私が行った浅草は、神様と仏様のお祭りです。
酉の寺長国寺と鷲神社の「おとりさま」に御利益を願います。
もともとは収穫祭のようでしたが、大酉＝おおきく取り込むという事で現在は商売繁盛のお祭りとなってます。
そういう感じなので、福をかき込む熊手が物凄い沢山売られています。通路一杯に売られているのですがそれは、それはそれは、圧巻です。
私もせっかく行ってきたので熊手を買ってきました。(^^)
熊手を買うと店員さんが何人も集まってきて、大きな声で「○○○さんの〜家内安全・商売繁盛を願って〜〜！！よーおっっ」っと言って三々七拍子をしてくれます。私も例外なくやっていただいたんですが、ちょっと嬉しいような恥ずかしいような感じでした。
詳しい熊手の買い方はこちら
↑会社名をその場で書いてもらえます。嬉しい♪
でもそういう場で、熊手を買って、沢山の人に商売繁盛を願ってもらえるなんて普段はなかなかできない経験なので・・・・新鮮でした。
また来年も行こうかと思います。
商売繁盛のお祭りという事で酉の市は例年約60万人もの人が集まります。地元の人の感覚だと、だいたい土浦の花火大会に位の人が集まっているんですね。しかも商売人も多いのであちこちで元気がいいんですよ。
世間では不景気だといわれていますが、ここでは関係ないようです。
本当にこういう熱気あるパワースポットに行くと元気がもらえますよね。
来年は更なる飛躍を目指してもっと、頑張りたいと思います。
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そして最終月も一生懸命やりたいと思います。
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酉の市というのは11月の酉の日（2008年は11月5日、17日、29日の3日間でした。）に行われるお祭りの事です。1回目の酉の日を「1の酉」、2回目を「2の酉」、3回目を「3の酉」と言います。私が行った浅草は、神様と仏様のお祭りです。
酉の寺長国寺と鷲神社の「おとりさま」に御利益を願います。
もともとは収穫祭のようでしたが、大酉＝おおきく取り込むという事で現在は商売繁盛のお祭りとなってます。
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私もせっかく行ってきたので熊手を買ってきました。(^^)
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2008年11月25日
レンタカー増車しました！
こんばんわ。11月の25日給料日です。
早いもんですね。いつのまにか11月に入ったかと思えば、もう年の瀬、クリスマスが目の前です。町を彩るイルミネーションもチカチカしはじめて、気分も高鳴りますよね♪つくばはつくばエクスプレスの駅ができてから毎年景色が変わっていきます。変わる景色と残る田園地帯。都会と自然のコントラストが楽しめるつくばは住むにもステキな町です。
そうそう、つくばエクスプレスの研究学園駅前にiiasオープンしました。こちらは北関東最大級のショッピングモールという事でして大々的に営業しています。つくば駅からも車で10分〜15分で行けるのでかなりの人気スポットとなっています。みなさんはもう行かれましたか！？
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それにしても最近は寒いですね〜。
家でも寝る前に布団を布団乾燥機で暖めはじめました。これをやってから寝るとかなり快適です。また体を冷やさないように家に帰ってきてから動き回る時は自宅用のフカフカ靴下を履くようにしましたし、もちろんこたつにみかんも欠かせません。
私の場合は家に帰ってからＤＭ用ハガキを作ったり、ホームページの作成したりして結構遅くまで仕事をすることが多いんですが、最近は冷えるのでこういうちょっとの工夫で体も冷えません。冷えると風邪をひいいたり、体調を崩しますから手軽にできる体調管理ですね。
みなさんも体が資本ですから無理せず、体を温めてがんばって下さいね〜。
それに関連して年末の忘年会シーズンも始まりましてつくば団体用施設や小山団体用施設は土日を中心にだいぶ込みあってきました。
連休中もつくばに関しましては8人→11人→30人と連日予約があって清掃も大変な事になってました。本当に嬉しい悲鳴です。ありがとうござます。
最終日の30人利用は子供たちの合宿だったのですが私達からほんの気持ちとして「焼き芋」の差し入れをさせてもらいました。袋2つに大きな芋を沢山つめ込んで持っていったのですが・・・・車中でかなりおいしそうな匂いしていました。私は食べませんでしたが・・・・いいですよね。寒くなるといつもよりも焼き芋がおいしく感じる。寒くてもいい事はあるんですね♪
さらにさらに先月末から来年度の帳簿を作成していました。
年度末になると通常の仕事に加えて帳簿の作成やシステムデータの追加や変更などいつもとは違った仕事が少しふえます。例年そういう感じなので先月から今月にかけて帳簿を作ってました。それに加えて今月頭にはウィークリーマンションの新設や移動もあったり、レンタカーの増車手続き、ホームページの情報追加などもあって・・・忙しかったのですが、ここ最近になってなんとか落ち着いてきそうです。ただ経理処理がまだあるのでまだ気が抜けません。また荷物の運搬などでちょこちょこ小山や水戸、その他県外にも行く日は続きそうです。
そんなこんなしながら、おかげさまでレンタカーサービス好評につき増車しました〜〜。
レンタカーも地域で1番の安さと機能性を目指してどんどん頑張っています！さっそく11月23日の常陽リビングでもご紹介いただきましてお問合せを結構、いただいております。ありがとうございます。これからも地域に役立てるサービスを徐々にではありますが増やしていこうと思っています。好ご期待してくださいね♪
年末に向けてホソダ興産も私もやるべき事を、一つ一つ頑張ってこなしていこうと思っています。
社会経済的にはリーマンの破綻、サブプライム問題、日経の暴落など厳しい状況が続きますが、地域密着企業として私達の本当に微力な力ではありますが私達を信じてくれる人に喜んでもらえるなキラリと光るサービスしていきたいと思います。
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私の場合は家に帰ってからＤＭ用ハガキを作ったり、ホームページの作成したりして結構遅くまで仕事をすることが多いんですが、最近は冷えるのでこういうちょっとの工夫で体も冷えません。冷えると風邪をひいいたり、体調を崩しますから手軽にできる体調管理ですね。
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さらにさらに先月末から来年度の帳簿を作成していました。
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2008年10月27日
不景気に強い企業の秘密
月末の月曜日ですね。早いもので今月も最終週になってしまいました。
金曜日には無事に経理処理も終わり、月末に向かって・・・・
というか年末に向かって進んでいます。今年も残すところ約2ヶ月です。
今年は何をしたか・・・と一瞬考えてしまいますがまだ振り返るのは早いですよね。
まだまだやれる事は沢山あります。
↑さいきんつくばにできたお好み焼き屋に行きました。今は味はもちろん、見せ方も大切なんだ〜と改めて思いました。名前も「東京タワー」という感じでいかします♪
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つくば市では市長と市議の選挙もあったようですが、無事に終わりました。
市長、市議ともに日本経済をはじめ、世界経済的にも難しいこの時期にどうつくば市民の声に答えていくのか、つくばをよりよくしていけるのか。というのがポイントだと思いますが気分一新して頑張って欲しいと思います。つくばもいままで以上によくなると地域住民としては嬉しい限りです。
日本経済もここ1ヶ月は動きが激しいですね。
不動産業者を筆頭に、大手といわれる会社がバタバタ倒れてしまっています。
そういう意味で、今日は不景気にも強い企業について考えたいと思います。
今日はニュース速報でも伝えられましたが日経平均株価もついにバブル安値を割込んだようです。それに関連して含み損を抱えている会社、銀行はこれからもっと倒れていってしまうかもしれませんね。
都心の影響が地方経済に波及するのは2〜3年後と言われていますので、これから2〜3年は地方にとって厳しい時代が来そうです。例えばつくばエクスプレスの開通で新しくできた駅の周りは先を争うように開発された地域も沢山あるのですが・・・実経済はそこまでついてきていなかったようで新築テナント、マンションは入居が決まっていません。
投資する方の心理としても先行き不安で、土地を買う気にもならないし新しく仕事をはじめる気にもならないのではないかと思います。
私も親父からよく言われるんですが、「力（経済力）がある人に見る目（先見性）がないと、とんだ事（投資の失敗）が起きるよ。」という事です。
この経済ってやつはキャッチボールのようでして片方が力があって剛速球を投げても受け取る相手もいなければダメですし、例え相手がいてもこちらが投げるだけで投げ返してくれなければキャッチボール自体が成立しませんし、楽しくありません。
まぁ、厳しいといっても市場の変化に対応してこなかった企業や本当の意味でお客様目線で仕事をしてこなかった企業が社会に必要とされなくなるという事なので、ある意味、さいしょにふれた選挙と一緒で・・・・・新陳代謝ですね。
必要とされている会社は残り、必要とされていない会社は去るようになります。
私達の場合は末端の企業なので景気が良くても悪くても日々、生き残れるように工夫に工夫を重ねて真剣勝負をしているのでいつもの事なのですが、それでも甘えがでておごりが出てしまう事が時々あります。そんな時は、ピシッと厳しく意識を締めなおすんですが、私たち中小企業でもそうなので大手の上場している会社となればどこかでかならず・・・・・おごりが出るんですよね。おごればお客さんへの要望の聞き具合は悪くなります。
今のお客さんはインターネット情報をはじめバブルの時に良い物を見てきているのでそれぞれの要望は非常に高いです。なので一つ一つの声に合わせていくのが本当に大変です。それを実現するには甘えのない姿勢と常に顧客満足とお客様思いの発想です。
そういう厳しさを私達は感じているからこそ、最近では視覚的な利便性を上げるためにウィークリーマンションの空室検索の日付選択でカレンダー表示機能をつけたり、お客さんから要望があったFirefox対応にしたり、文字化けが起きないように試行錯誤したり、安心して工事の頼んでいただけるように工事の解説をしたり、（昨日鉄骨看板取り付け工事解説）を追加しました♪
また、クレジット決済の途中で通信時間が経ちすぎたり、通信接続が途切れたりしたままお客様の方で2回決済ボタンを押すと2重に決済されてしまう現状を注意していただけるようなページ構成に作り変えたりもしました。
メニューを増やすという意味でも11月初旬に水戸市内の京成百貨店の裏（徒歩1分）に新しいウィークリーマンションをＯＰＥＮさせます。その他、ウィークリーマンションを利用してくれた人をはじめ、地域の人に喜んでももらおうとつくば市で格安なレンタカーサービスも開始しました。（おかげさまで現在満車です。ありがとうございます。）このサービスも地域最安値なので、利益は出ないんですがみなさんに喜んでもらおうという姿勢の現れです。
そうやって常にコボコボ、コボコボ修正やデータ、サービスの追加、利便性の向上をしているのですがそれでもお客さんの声にはまったく追いつきません。24時間工夫と改善なんです。
ただ、私たちの力不足から時々お客さん要望の中でのすぐには答えられないものもあります。
私達は誠心誠意のサービスをするけれども限度があるし、一人だけを特例で対応すると結局、長く確実なサービスを提供し続けられません。だから長期的な視線でお客さんの期待に応えられないと思った件はのちのちの問題になってしまいます。それでは・・・ダメですよね。
親父なんかは一見、厳しいように見えてやさしいので「家賃滞納して困っている人には米をもっていってやれ。」、「みそをもっていってやれ。」なんてこっちが「やさしすぎない！？」なんて思うことをするんですが、私は“長期的に続けられない事は個人的なサービスになってしまって、○○さんしかできない。△△さんに聞かないとわからない。というのはサービスとはいわないのでは？”と思っています。
もちろん、両方の考え方があってどちらが正しいというわけではないのですが、親子でもサービスについての考え方に違いがあるんですね。
社員さんにはそれ以上に「自分達の作っている物や価値、サービスに絶対的な自信を持ち、胸を張ってお薦めしてください。」と伝えています。
逆に「自分達のサービスで足りないところがあれば相談してください。」とも言っています。現場の声は改善の種ですから。
ただ、私たちの力不足からお客さんに喜んでいただけないのであれば最終的には経営失敗なわけです。そうならないように私達は工夫して努力して多くの人に喜ばれるようにと努力をしている途中です。
でも、最近はいろいろな人が居るので難しいですよね。
先日行ったゴルフの練習場では隣の隣で練習している女性がいたのですが、営業時間30分前位で片付けはじめたので帰るのかな〜。となにげなく見ていたら余っていた練習ボールをバックに入れていました。ちょっと信じられませんでした。
更にその帰りによった回転寿司ではネダだけがなくなってごはんだけが回っている皿がありました・・・。世の中どうなっているんですかね(^_^;)。
こういうのって、ほんのちょっとの価値観の違いだったり甘えだったりすると思うんですが、残念ながら私には・・・・・理解できませんでした。
このお互いに理解しあうという事は非常に大切なことです。
というのも、考え方の違う人からお金をもらってしまって、私たちが未熟でまだまだ対応できないようなお話をもちかけられてしまうと・・・・お互いにとても困ってしまうんです。更にそういう方を賃貸アパートをご紹介して契約してしまうと「なんか、違うなぁとは思ったんだけれども・・・。」ではのちのち、大家さんにもご迷惑がかかってしまい事が多いんです。
具体的には家賃滞納、無断駐車、共用部分に物を置いて占領、騒音など・・・。
困りごとはそこの部屋から・・・みたいになってしまう事も多々あります。
それでは結果的に同じアパートに住む人にも迷惑をかけることになるので全体的なお客さんの満足度も下がってしまいます。
ゴルフ練習場の例でいえば
少しづつボールはなくなっていく→ボールを買い足す必要が出てきて利益の減少→維持するために経費節減→電気消灯、暖房、冷房を切るもしくは温度の調整→客の現象となってしまうでしょう。
回転すしでいえば徐々に利幅が減って・・・最後は店を閉めることになります。
ちょっとの違いが命取りのはじまりなんです。
今はいろいろな要望があるので、私達としてもできるだけのサービスを追及しているのですが、私達の力不足からすべての案件に即答できるわけではないんです。申し訳ないのですが。そういう意味で、私達がご納得いただけるのはすべての方ではなくて、未熟な私たちでも喜んでいただける一部の人だけになってしまうのかもしれません。
ただ、価値観があったお客様に対しては持てる力を120％使って、喜んでいただきたいと心底思っています。
それこそが企業力と競争力がある不景気にも強い健全な企業姿勢だと思うからです。
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金曜日には無事に経理処理も終わり、月末に向かって・・・・
というか年末に向かって進んでいます。今年も残すところ約2ヶ月です。
今年は何をしたか・・・と一瞬考えてしまいますがまだ振り返るのは早いですよね。
まだまだやれる事は沢山あります。
↑さいきんつくばにできたお好み焼き屋に行きました。今は味はもちろん、見せ方も大切なんだ〜と改めて思いました。名前も「東京タワー」という感じでいかします♪
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つくば市では市長と市議の選挙もあったようですが、無事に終わりました。
市長、市議ともに日本経済をはじめ、世界経済的にも難しいこの時期にどうつくば市民の声に答えていくのか、つくばをよりよくしていけるのか。というのがポイントだと思いますが気分一新して頑張って欲しいと思います。つくばもいままで以上によくなると地域住民としては嬉しい限りです。
日本経済もここ1ヶ月は動きが激しいですね。
不動産業者を筆頭に、大手といわれる会社がバタバタ倒れてしまっています。
そういう意味で、今日は不景気にも強い企業について考えたいと思います。
今日はニュース速報でも伝えられましたが日経平均株価もついにバブル安値を割込んだようです。それに関連して含み損を抱えている会社、銀行はこれからもっと倒れていってしまうかもしれませんね。
都心の影響が地方経済に波及するのは2〜3年後と言われていますので、これから2〜3年は地方にとって厳しい時代が来そうです。例えばつくばエクスプレスの開通で新しくできた駅の周りは先を争うように開発された地域も沢山あるのですが・・・実経済はそこまでついてきていなかったようで新築テナント、マンションは入居が決まっていません。
投資する方の心理としても先行き不安で、土地を買う気にもならないし新しく仕事をはじめる気にもならないのではないかと思います。
私も親父からよく言われるんですが、「力（経済力）がある人に見る目（先見性）がないと、とんだ事（投資の失敗）が起きるよ。」という事です。
この経済ってやつはキャッチボールのようでして片方が力があって剛速球を投げても受け取る相手もいなければダメですし、例え相手がいてもこちらが投げるだけで投げ返してくれなければキャッチボール自体が成立しませんし、楽しくありません。
まぁ、厳しいといっても市場の変化に対応してこなかった企業や本当の意味でお客様目線で仕事をしてこなかった企業が社会に必要とされなくなるという事なので、ある意味、さいしょにふれた選挙と一緒で・・・・・新陳代謝ですね。
必要とされている会社は残り、必要とされていない会社は去るようになります。
私達の場合は末端の企業なので景気が良くても悪くても日々、生き残れるように工夫に工夫を重ねて真剣勝負をしているのでいつもの事なのですが、それでも甘えがでておごりが出てしまう事が時々あります。そんな時は、ピシッと厳しく意識を締めなおすんですが、私たち中小企業でもそうなので大手の上場している会社となればどこかでかならず・・・・・おごりが出るんですよね。おごればお客さんへの要望の聞き具合は悪くなります。
今のお客さんはインターネット情報をはじめバブルの時に良い物を見てきているのでそれぞれの要望は非常に高いです。なので一つ一つの声に合わせていくのが本当に大変です。それを実現するには甘えのない姿勢と常に顧客満足とお客様思いの発想です。
そういう厳しさを私達は感じているからこそ、最近では視覚的な利便性を上げるためにウィークリーマンションの空室検索の日付選択でカレンダー表示機能をつけたり、お客さんから要望があったFirefox対応にしたり、文字化けが起きないように試行錯誤したり、安心して工事の頼んでいただけるように工事の解説をしたり、（昨日鉄骨看板取り付け工事解説）を追加しました♪
また、クレジット決済の途中で通信時間が経ちすぎたり、通信接続が途切れたりしたままお客様の方で2回決済ボタンを押すと2重に決済されてしまう現状を注意していただけるようなページ構成に作り変えたりもしました。
メニューを増やすという意味でも11月初旬に水戸市内の京成百貨店の裏（徒歩1分）に新しいウィークリーマンションをＯＰＥＮさせます。その他、ウィークリーマンションを利用してくれた人をはじめ、地域の人に喜んでももらおうとつくば市で格安なレンタカーサービスも開始しました。（おかげさまで現在満車です。ありがとうございます。）このサービスも地域最安値なので、利益は出ないんですがみなさんに喜んでもらおうという姿勢の現れです。
そうやって常にコボコボ、コボコボ修正やデータ、サービスの追加、利便性の向上をしているのですがそれでもお客さんの声にはまったく追いつきません。24時間工夫と改善なんです。
ただ、私たちの力不足から時々お客さん要望の中でのすぐには答えられないものもあります。
私達は誠心誠意のサービスをするけれども限度があるし、一人だけを特例で対応すると結局、長く確実なサービスを提供し続けられません。だから長期的な視線でお客さんの期待に応えられないと思った件はのちのちの問題になってしまいます。それでは・・・ダメですよね。
親父なんかは一見、厳しいように見えてやさしいので「家賃滞納して困っている人には米をもっていってやれ。」、「みそをもっていってやれ。」なんてこっちが「やさしすぎない！？」なんて思うことをするんですが、私は“長期的に続けられない事は個人的なサービスになってしまって、○○さんしかできない。△△さんに聞かないとわからない。というのはサービスとはいわないのでは？”と思っています。
もちろん、両方の考え方があってどちらが正しいというわけではないのですが、親子でもサービスについての考え方に違いがあるんですね。
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でも、最近はいろいろな人が居るので難しいですよね。
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ゴルフ練習場の例でいえば
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2008年10月09日
小さく生んで大きく育てる
みなさんこんにちは。
今日は晴れています。気持ちがいいですね。昨日の予報では天気が悪いようだったので夜のうちに洗濯物をコインランドリーに持っていって乾燥させてきました。一種の無駄足になってしまいましたが、晴天が気持ちいいので良しとしまーす♪
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先日、10月5日の早朝6時半から土浦花火大会後のゴミ拾いを敢行しました。
その時の模様はこちらから
いや〜、いろいろと思うことはあったのですが一言でいって「感動しました。」
というのも、いろいろな面で所々に進化が見られたんです。
まず、清掃をしていて思うのは“ゴミが減った”という事です。
数年前からゴミ拾いをしていますが、ゴミを拾う量がだんだん、だんだん減ってきています。これにはいろいろな条件が組み合わさっているからだとおもいますが非常にいい事ですよね。具体的には�〕�料桟敷席の徹底化�▲乾濕両譴粒諒櫚�社会経済の流れ�せ臆辰垢訖佑離皀薀襪慮�上などの効果なのかなぁ・・・と勝手に考えています。
最初に�〕�料桟敷席の徹底化です。
今年は事前に有料で桟敷席を買った人にのみ打ち上げ会場の目の前を開放して、そのチケットがない人はそのエリアに立ち入れないようにしました。（桟敷席前の通路も2メートル近い壁を貼って立ち止まれないようにしました。）例年は桟敷前の土手の傾斜面に沢山の人が座って見ていたのですが、今年はそこの席も土浦市で桟敷として販売したようでそういう人はいなくなりました。また通路自体も壁ができたことによって狭くなったので、やきそば、じゃがバターなどの出店もなくなりました。こうやって例年、1番人が集まる打ち上げ場所の目の前は有料桟敷の人だけが桟敷エリアへ入りそれ以外の人は他の場所で見るという明確なエリア分けができました。その結果、立ち見する人やそこらにちょいと座る人がいなくなりゴミがゴミ捨て場に集中するようになりました。
次に�▲乾濕両譴粒諒櫃任后�
例年はゴミ捨場というものはなくて桟敷の人もある程度ゴミになりそうなものは近くの人とまとめて置いておくスタイルだったのですが、今年は各桟敷エリアに大きく「燃えるゴミ置場」、「燃えないゴミ置場」と5ｍ×3ｍほどのゴミ集積所を作りました。いままでは何となく集めていた人も、明確にゴミ捨場の場所が表示されたのでみんなそちらへ捨てていきます。また土浦市内の土手辺りにも土浦市で臨時ゴミ捨場を設けたのでゴミはそちらへ集まったようです。みんなが同じ場所にゴミを集めていればなんとなくその辺には捨てにくいもの。そういう日本人の「とりあえず、みんなと同じようにしていれば問題ないでしょ！」という心理をついたゴミ捨場作戦は大成功でした。
更に��社会経済の流れです。
ここ最近は日経平均株価も大幅な値下がりをしていて、アメリカのサブプライムローン、リーマンブラザースの破綻など社会経済もあまりよくありません。そういう背景もあってか、花火の見物客もその場だけの出店ではあまり衝動買いをせずに自宅から持ってきたお弁当や飲み物を飲むという習慣がついてきたんだと思います。その結果、使い捨ての容器を使った弁当や飲み物は減ってゴミ自体も減ったんじゃないかと思います。
最後に�せ臆辰垢訖佑離皀薀襪慮�上です。
最近はテレビＣＭでも「エコ変え〜〜♪」、「タバコのポイ捨てはしない。」、「地球にやさしく」、「地球温暖化」、「みどりを大切に」、「リサイクル」など環境意識をあげるような広報活動がたくさんやっていますよね。その結果、無意識のうちに人々のそういう意識が少しづつ上がってきて、「ゴミをポイ捨てする事はかっこ悪いことだよね。」という意識が上がってきたのかもしれません。そしてゴミを捨てずに持ち帰る、ゴミを指定の場所にきちんと捨てるようになりました。
こうやっていくつかの要素が組み合わさって、毎年、毎年ゴミ拾いをしてみると土浦市は年を越えるごとにゴミの量が減ってきた、もしくはゴミをそこらに捨てる人が減ってきたように感じます。地元住民としては嬉しい悲鳴ですね。花火を見るために土浦を目指して全国から来て頂だく、そして土浦市内を汚す事無く楽しんで帰っていただく。本当にありがたいことです。
そして、土浦クリーンアップ会は牛久栄進高校の沢山の生徒をはじめ毎年来ていただく心ある人に支えられてよちよち歩きではありますが、少しづつ歩きはじめました。
今年は41人という数の人に支えられて無事に清掃活動を終える事ができました。
本当にありがとうござます。気がつけば会自体が立派に育っていて、育てていたつもりが私を育ててくれたように感じます。
「小さく生んで大きく育てる。」
学生交流会を試行錯誤しながら始めた頃にうまくいかずに悩んで、悩んで苦しかった時に相談に行った先生から教わった言葉が今ならなんとなくわかるような気がします・・・・。
←高校生から私まで感謝状までいただいてしまいました。いつのまにか立派に育って・・・・（涙）
必死になって生む事ももちろん大切ですが、その後に育てて大きくしていく事の方がもっと難しくて大切なんです。そういう事をこのボランティア活動を通して経験できた事は私の人生の宝です。感謝！
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2008年10月03日
土浦花火大会後のゴミ拾いボランティア
みなさん、こんばんわ。10月の最初の金曜日ですね。
毎月月初は経理処理があってデータの印刷する為に遅くまで居残りです。
・・・・・・といっても私がやるわけではなく、別に専属で来て頂いている人達をかたわらで見守りながら〜普段はできない仕事をコツコツやる。
というのを毎月やっています。(^^)
でも、こういうのもいいですよね。
こういう残業デーがあるからこそ進む仕事もあります。電話は鳴らないし銀行の時間を気にする事もないし、ギューと作業に没頭できます。
↑水戸駅東口の納豆像のように粘り強く仕事します。（最近、納豆の粒を凹ませる人がいるようで問題になってしまいました。水戸の観光資源を大切にしましょうね！）
そういえば栃木県の小山市の団体用施設が9月30日の日経新聞と茨城新聞でご紹介していただけました〜〜ありがとうございます。（栃木版の日経新聞は茨城版よりも大きく掲載していただけたようです。感謝！）
お忙しい中、取材していただいた記者さん本当にありがとうございました。本当に感謝です！
団体専用施設とはこれから迎える忘年会、新年会などにはピッタリな
�ヽ憤造�
��飲んで泊まれる
�３擇靴ぁ蘇�屋
なんですよ！
興味がなくても知識は力ですから、まずは室内動画を今すぐ！見てください。
飲酒した後に警察に捕まるかも・・・。なんて心配をしていたら楽しく飲めません。
それなら泊まって楽しく安心して飲んだ方が断然お勧めです。
本当にいい施設が小山市に誕生したんです。（その証拠につくばの団体用施設は連日大盛況です。）
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そんなこんなで明日は10月4日土浦全国花火競技大会ですね。
季節外れの大型花火大会という事で全国各地から推定70万人もの人が土浦目指してやってきます。
みんな秋の夜空に浮かぶキレイな花がみたいんですよね。
・・・・・・それに関連して、
明日は花火大会後のゴミ拾い（10月5日の早朝ゴミ拾い）のＰＲで高校生と一緒に茨城放送に生放送でお邪魔します。ドンドン〜〜パフゥ☆パフゥ〜〜♪
茨城放送は県南地区の場合はラジオをＡＭに合わせて1458ですよ〜。
（水戸地区はＡＭで1197に今すぐセット！）
その中で14：00〜14：30位の間の花火会場からの中継に登場させていただきます♪
聞ける方は是非「私の熱い〜思い！？」を聞いてくださいね！！
それから10月4日の常陽リビングにもご紹介いただきました！
ありがとうござます〜。
高校生と一緒に清掃ボランティア活動をはじめて、はやくも6年目です。
とりあえず10年を目指して頑張りますので、「土浦市をピッカピカにしたい！」という方は10月5日の早朝6時半に土浦駅西口に集合ぅ！！です。
そういう事情もあって先日、清掃活動の事で高校生数人と実際に会って打合せをしました。
当日の流れ確認や実際歩くルートの確認などに加えて高校生の方でも新たな試みをいくつかしてみようと提案してもらいました。私にとっては毎年接する高校生は違うのですが（毎年みんな卒業していくので。）社会人サポーターとしては、学生の自発的な動きほど嬉しい事はありません。そういう前向きな姿は見ていてとても嬉しく、泣きそうになります。(;_;)
そういう新しい事に挑戦する気持ち、早朝から来た人に喜んでもらう、せっかく集まっていただいたチャンスを少しでも活かし、来年に繋げるように考えられる事は素敵な事ですよね。その大元の心には年が大きくても小さくても通じる幸せな光だと思います。
最近は日本の若者のダメニュースも多いですが、まだまだ捨てたもんじゃありません！！
高校生も生徒会活動の忙しい中、そういう地道な話し合いもしているので10月5日のゴミ拾いはきっとうまくいくと思います。頑張れ！牛久栄進高校！！（ちなみに私は近所の並木高校の出身です(^_^;)並木の生徒会も来年は一緒にやりましょう！！）
それに伴ってウィークリーマンションも大盛況です。
明日はもちろんつくば市内の団体用施設も20人とか25人での利用になるようなので清掃も大忙しです。金、土、日は連日忙しいんですが今回はそれに加えて普通の物件も花火大会に来る方で更にいっぱい☆いっぱいです。
それに加えて先月末からはじめたレンタカーも土日はレンタルし始まったようですし、とにかく嬉しい悲鳴です。
ちなみにレンタカーはつくば市内で一番安いんではないかと思っているので是非使ってみてくださいね。他のサイトで値段を調べてからでもかまいません。冗談抜きでお得ですから。
ボランティア活動の充実に加えて仕事の充実。
「地球に生まれて、よかった〜〜〜。」
また、話変わって先日、友人に誘われて守谷のお寺に座禅しにいってきました。
このお寺には数ヶ月に1度、座禅をしに行くのですが今回は集中しきれずダメでした。
毎回、座禅の前にありがた〜い住職のお話を聞くことができるのですが
そのなかで今回は「形は心、心は形ですよ。」って話をしていただけました。
それは神様の前で手を合わせて拝むって行為は自然と神様、ご先祖様を大切にする気持ちに繋がるし、ご先祖様、神様を大切にする気持ちがあれば自然と拝みたくなるというような話でした。なのでその時はなんとも思っていなかったとしてもとにかく形をそろえていく（身なりを整える。例えばお葬式ではきちんと礼服を着る、ご焼香するとか、みんなのまねをして手を合わせるとか）、今はその気持ちがなかったとしてもとにかく拝むという行為から心が伝わっていく事もあるんだと言うんです。
実際、自分のなかでもいろいろな人に感謝していますとかありがたいなぁと思うことはいろいろありますが、それらの気持ちすべてを具体的な行動にしていくというのは非常に難しいですよね。例えば「ありがとう。」一つをとってもすべての人に感謝の気持ちを伝え切れているのかと言われれば、私は・・・・ＮＯです。
照れくさかったり、面倒な時やタイミングを逃してしまった時はつい飲み込んでしまいます。
それに伴ってなんで座禅に集中できなかったのかというと体力的に疲れていたんですね。
ここ最近は、通常の経理処理のほかに決算の後処理、新規レンタカー業のＯＰＥＮ準備、建築打合せ、小山に新規ウィークリーマンションＯＰＥＮ準備、ホームページの作成、新しい市場調査、マスコミ対応、夜間でもシステムに繋げる環境作り、清掃ボランティア打合せなど、とにかくやっつけ仕事（その中でも新しく始める事が多かったのでいろいろな所に気を使ったり、新たに調べる事が多く時間がかかりました。）が多い月でした。
それを処理するためにとにかく連勤、連勤で夜はＨＰ作成、調べ物、メールチェックでだったので体力が自然となくなっていました。そうすると
体力がもたない＝集中力がもたない＝能率が上がらない。
という連鎖反応がおきてしまうんですね。
なのでさっきの住職の教えでいう所の「心はあっても体がついてこない状態」逆を返せば「体が不完全だから心も力不足」だったのかもしれません。
そういう事を座禅という実体験としてやってみて
「集中できない時は最高のパフォーマンスは出せないんだなぁ・・・・。」
と改めて実感しました。
特に自営業をしていれば休める時に休んでおく、時間があるときに準備と勉強をしておく、やるとなったら寝ないでやる！とある場面を乗る切るために一時的に爆発的な力を使う場面が沢山あるので自分の中でのリズム転換やいつでも100％力を出せる状況を作っていくという事はとても大切な事です。
10月はこのゴミ拾いボランティアが終わってその結果をインターネット上にＵＰすれば、少し時間ができるので勉強の時間と次の新しい事の準備に取り掛かりたいと思います。
そんな中で今年の後半は日本経済はもちろん世界経済的にどん底ですね。
連日大手不動産会社の倒産、大型証券会社の破綻、株価の暴落と不安要素が一杯なので、ある意味チャンスが到来しそうです。事業で成功し続けるためには常に世間と逆の事をする必要があるわけですから今、力があって先見の目がある人にとっては不動産は買いです。なので投資するなら今が絶妙のタイミングですね。うちの会社でも銀行が手厚いバックアップしてくれそうなのでここらで一勝負してみるのもいいかもしれません。
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毎月月初は経理処理があってデータの印刷する為に遅くまで居残りです。
・・・・・・といっても私がやるわけではなく、別に専属で来て頂いている人達をかたわらで見守りながら〜普段はできない仕事をコツコツやる。
というのを毎月やっています。(^^)
でも、こういうのもいいですよね。
こういう残業デーがあるからこそ進む仕事もあります。電話は鳴らないし銀行の時間を気にする事もないし、ギューと作業に没頭できます。
↑水戸駅東口の納豆像のように粘り強く仕事します。（最近、納豆の粒を凹ませる人がいるようで問題になってしまいました。水戸の観光資源を大切にしましょうね！）
そういえば栃木県の小山市の団体用施設が9月30日の日経新聞と茨城新聞でご紹介していただけました〜〜ありがとうございます。（栃木版の日経新聞は茨城版よりも大きく掲載していただけたようです。感謝！）
お忙しい中、取材していただいた記者さん本当にありがとうございました。本当に感謝です！
団体専用施設とはこれから迎える忘年会、新年会などにはピッタリな
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なんですよ！
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そんなこんなで明日は10月4日土浦全国花火競技大会ですね。
季節外れの大型花火大会という事で全国各地から推定70万人もの人が土浦目指してやってきます。
みんな秋の夜空に浮かぶキレイな花がみたいんですよね。
・・・・・・それに関連して、
明日は花火大会後のゴミ拾い（10月5日の早朝ゴミ拾い）のＰＲで高校生と一緒に茨城放送に生放送でお邪魔します。ドンドン〜〜パフゥ☆パフゥ〜〜♪
茨城放送は県南地区の場合はラジオをＡＭに合わせて1458ですよ〜。
（水戸地区はＡＭで1197に今すぐセット！）
その中で14：00〜14：30位の間の花火会場からの中継に登場させていただきます♪
聞ける方は是非「私の熱い〜思い！？」を聞いてくださいね！！
それから10月4日の常陽リビングにもご紹介いただきました！
ありがとうござます〜。
高校生と一緒に清掃ボランティア活動をはじめて、はやくも6年目です。
とりあえず10年を目指して頑張りますので、「土浦市をピッカピカにしたい！」という方は10月5日の早朝6時半に土浦駅西口に集合ぅ！！です。
そういう事情もあって先日、清掃活動の事で高校生数人と実際に会って打合せをしました。
当日の流れ確認や実際歩くルートの確認などに加えて高校生の方でも新たな試みをいくつかしてみようと提案してもらいました。私にとっては毎年接する高校生は違うのですが（毎年みんな卒業していくので。）社会人サポーターとしては、学生の自発的な動きほど嬉しい事はありません。そういう前向きな姿は見ていてとても嬉しく、泣きそうになります。(;_;)
そういう新しい事に挑戦する気持ち、早朝から来た人に喜んでもらう、せっかく集まっていただいたチャンスを少しでも活かし、来年に繋げるように考えられる事は素敵な事ですよね。その大元の心には年が大きくても小さくても通じる幸せな光だと思います。
最近は日本の若者のダメニュースも多いですが、まだまだ捨てたもんじゃありません！！
高校生も生徒会活動の忙しい中、そういう地道な話し合いもしているので10月5日のゴミ拾いはきっとうまくいくと思います。頑張れ！牛久栄進高校！！（ちなみに私は近所の並木高校の出身です(^_^;)並木の生徒会も来年は一緒にやりましょう！！）
それに伴ってウィークリーマンションも大盛況です。
明日はもちろんつくば市内の団体用施設も20人とか25人での利用になるようなので清掃も大忙しです。金、土、日は連日忙しいんですが今回はそれに加えて普通の物件も花火大会に来る方で更にいっぱい☆いっぱいです。
それに加えて先月末からはじめたレンタカーも土日はレンタルし始まったようですし、とにかく嬉しい悲鳴です。
ちなみにレンタカーはつくば市内で一番安いんではないかと思っているので是非使ってみてくださいね。他のサイトで値段を調べてからでもかまいません。冗談抜きでお得ですから。
ボランティア活動の充実に加えて仕事の充実。
「地球に生まれて、よかった〜〜〜。」
また、話変わって先日、友人に誘われて守谷のお寺に座禅しにいってきました。
このお寺には数ヶ月に1度、座禅をしに行くのですが今回は集中しきれずダメでした。
毎回、座禅の前にありがた〜い住職のお話を聞くことができるのですが
そのなかで今回は「形は心、心は形ですよ。」って話をしていただけました。
それは神様の前で手を合わせて拝むって行為は自然と神様、ご先祖様を大切にする気持ちに繋がるし、ご先祖様、神様を大切にする気持ちがあれば自然と拝みたくなるというような話でした。なのでその時はなんとも思っていなかったとしてもとにかく形をそろえていく（身なりを整える。例えばお葬式ではきちんと礼服を着る、ご焼香するとか、みんなのまねをして手を合わせるとか）、今はその気持ちがなかったとしてもとにかく拝むという行為から心が伝わっていく事もあるんだと言うんです。
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2008年09月25日
ツーリングとゴミ拾いとレンタカー
9月も25日。今日は給料日でしたね。
私も朝から銀行に行ってきました。銀行は相変わらずの混みようで、「こんなに混んでいるなら給料日を変えようかなぁ・・・。」と思いました。
別に皆と同じ日が給料日じゃなくてもいいと思うんです。
もらう方だって毎月、毎月、銀行の長いＡＴＭ行列に並びながらお金の出し入れをしなくても、決まった日にきっちり入っていればそれでいいですよねぇ。ガラガラのＡＴＭで優雅にお金を出し入れした方がなんかいいじゃないですか。
今のところはそんなに時間がかかりませんが社員数が増えて、それに伴ってみんなの時間ロスが増えるようになったら本気で考えたいと思います。そうしたら、業者支払いが5日くらいで給与支払いがラッキー7という事で7日くらいにしようかな(^^)
そういえばもうすぐ土浦の花火大会ですね。
この花火大会は毎年10月の第1土曜日にやりますので今年は10月4日です。
それに伴って今年も10月5日の早朝6時半から県立牛久栄進高校の生徒会と一緒にゴミ拾いやります。
土浦全国花火競技大会のＨＰ
←今年も高校生達は燃えています！早朝からゴミ拾いやりますよ〜〜！！
※2007年度清掃結果レポート
※2006年度清掃結果レポート
※2005年度清掃結果レポート
※2004年度清掃結果レポート
※2003年度清掃結果レポート
気がつけば高校生と一緒にゴミ拾いも今年で6年目です・・・・。
今年はいよいよ土浦市から「今年もやりますよね！？」って電話がかかってきました。(^_^;)
学生時代に水戸でゼミ生を集めてのゴミ拾いから数えれば8年目。
花火大会＝ゴミ拾いとなって早くも8年となりました。
土浦市を花火大会の前よりもキレイにしたい。その気持ちが長く続く秘訣です。もちろん、今年も参加者大募集なのでお気軽にメール、電話（0120−255−617まで）くださいね♪
1年に1度くらい町をピカピカにしたってバチはあたりませんよ♪
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最近、まとまった休みをとってツーリングに行ってきました。
学生の頃はバイクに乗っていたのですが、社会人になってからはめっきりになってしまいバイクに乗ること自体が10年ぶりくらいで、楽しみな半分久しぶりで怖いなぁ・・・・。と思っていました。
一緒に行く人が静岡だったので「静岡付近でバイクをレンタルしよう！」と思っていたのですが、これがなかなか見つかりません。しらべてみても乗りたい種類のバイクがなかったり、日程の関係でなぜかお休みだったりして結局、東京で借りる事にしました。
←アメリカン（ヤマハのドラッグスター）を借りました。昔はもっぱらネイキッド大好きでしたがこの年になるとアメリカンに憧れます♪
私にとってバイクのレンタル自体がはじめてだったのですが、今はナビがついていたりＥＴＣがついていたりしてバイクもかなり便利なんですよね。
私は車を運転していても完全にカーナビ派なのでナビがないと道に迷ってしまい非常に困ります。なのでこのサービスはとても助かりました。しらない場所で道に迷う心配をする事なく純粋に運転を楽しむ事に集中できるのはありがたいことです。また料金も東京で取引が多いのか静岡で借りるよりも安かったのもラッキーでした。
←バイクでもカーナビはかなり便利。
そんなこんなでいきなり、東京から静岡までの高速道路での移動からはじまったツーリングのですが久しぶりのバイクは正直、快感でした。
走行中に感じる風の音とかＴシャツを揺らす振動とかトンネルに入った瞬間に響くマフラー音、車でのドライブでは体感できないような気温差、「昔は馬で移動していたわけだからこういうのが当たり前だったんだよね・・・。」なんてブツクサ思いながら河口湖から諏訪湖、松本城へと永遠と走ってきました。
天候も1日だけちょろっと雨が降りましたが、カッパはもちろんナビにサランラップを巻きながら進んだのもいい思い出です。
そんなこんなで帰りは東京の渋滞に巻き込まれながらトータル3日で1000キロ程走ったのですが、バイクを返却する時はなんだか愛着がわいて寂しい気分になりました。
そして、改めて「仕事が落ち着いたらバイクでブラブラッと日本中旅がしたいな〜。」と思いました。
そして、その為に一生懸命仕事をしようと思いました。
そんな思いで！？ウィークリーマンション利用者にも嬉しいレンタカーサービス開始しました。
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今のところはそんなに時間がかかりませんが社員数が増えて、それに伴ってみんなの時間ロスが増えるようになったら本気で考えたいと思います。そうしたら、業者支払いが5日くらいで給与支払いがラッキー7という事で7日くらいにしようかな(^^)
そういえばもうすぐ土浦の花火大会ですね。
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2008年09月14日
茨城王の講演会
こんにちは。９月の連休ですね。
みなさんはいかがお過ごしですか！？楽しんでいますか〜。
そんなエンジョイ☆サンデーな今日、すてきな告知です〜♪
きたる11月3日我らが茨城王の青木さんが「方言と文化」という題材で講演します。
それもやる場所が素敵でしてお城の中でやります。
詳しくは
第23回国民文化祭・茨城2008方言と文化
をご覧下さい。ちなみに申込みは9月16日までなのでこれを見たらすぐにお申込み、早めのクリックをよろしくお願いします。<(_ _)>
講演の後にはお城ツアー＆懇親会もやるようなので11月3日は予定を空けておいてくださいね。入場するには事前に申込みが必要なので今すぐ上のリンクをクリックして申し込んでくださいね。このチャンスに茨城王に会いにいきましょう！！
私も行く予定です(^^)
お城のなかで青木さんと握手〜〜！！
さて、ここ最近は3日連続で小山に出張しておりまして、連日頑張っています。
今日はやっと新しくOPENする小山市団体用施設の室内写真（動画もあるよ）と
プチライトプランの室内写真（動画もバッチ☆コ〜イ）を取ってきました。
←テレビ台の下にビデオ、ゲーム機用の配線を通す穴を専用ドリル（写真の黄色いやつ）であけます。今は便利な機械があるので私でも細かい作業ができます。助かりますね♪
そんなこんなで薄型液晶テレビをセットしたり、ネットの環境を整えたり、チャイムを修理したり、ガスコンロをチェックしたり、ケーブルの接続や団体用ではロデオボーイの設置、コンポの接続、電球の交換ととにかくずっと作業でした。
と・・・・・連日こんな時間まで作業した結果(;_;)ホームページも今日、室内写真・動画まで終わってなんとか形になったのでホッとしています。
あとは水戸の方の新プランもできるだけ早めに頑張ります。
それではみなさん素敵な連休を！
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そんなこんなで薄型液晶テレビをセットしたり、ネットの環境を整えたり、チャイムを修理したり、ガスコンロをチェックしたり、ケーブルの接続や団体用ではロデオボーイの設置、コンポの接続、電球の交換ととにかくずっと作業でした。
と・・・・・連日こんな時間まで作業した結果(;_;)ホームページも今日、室内写真・動画まで終わってなんとか形になったのでホッとしています。
あとは水戸の方の新プランもできるだけ早めに頑張ります。
それではみなさん素敵な連休を！
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2008年09月08日
社長の仕事とは
9月に入り早くも一週間が経過しました。早いですね。
最近は地域紙にも年末のディナーショーなどの広告が自然と入ってきて「今年も終盤戦に入ってきているんだなぁ・・・・。」と改めて実感しています。
気温も一旦、涼しくはなりましたが最近は暑さも戻ってきて、きっとこのまま涼しくなって冬になっていくんでしょうね。
夏服から冬服へ・・・・。
個人的にはまだまだジャケットは着れずにクールビズですがなんとか残暑を乗り切って頑張っていきたいと思います。
そうそう、私も夏休みでブログも更新が滞ってしまいました。(^_^;)
・・・
・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・実際は違うんです。
8月はパートさんのお休みとお盆休み、さらに予想以上にウィークリーマンションが大盛況でして連日汗だくで清掃してまいた。(^_^;)
お盆中、私は水戸に社員は小山に、つくばは交替で・・・と連日みんなで出張！？です。
でも久しぶりに現場に足を踏み入れるといろいろな事が気がつきますし、理想と現実のギャップを目の当たりにしました。
それもお盆明けにはそういう事を一旦事務で話し合って、定期的な清掃ミィーティングでも意見交換して改良を加えていきました。
結果的に2〜3点の改良しました。
ホソダ興産はそうやって日々、努力とお客様に喜ばれるサービス改良、同じ過ちを繰り返さない工夫を施しているんです。そういう意味では夏休みも大切な行事ですよね♪
そしてここ最近はやっと新しい仕事をすることができるようになりました。
そんなこんなで栃木県小山市に2パターンと茨城県水戸市に1パターン、新しくウィークリーマンションをOPENさせる運びとなりました。
おめでとうございます〜〜！！そうなるとトータルで県内外35ヶ所になりました。
今日もOPEN準備でいろいろな備品の手配をしたり、インターネット回線の開通や経理上の準備などを前倒しでやってきたのでまだネットのページも作っていないんですが近日中には・・・・完成予定です。
小山市内には団体用施設もできますので好☆ご期待ですよっ♪
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ここ最近、社長の仕事って事について考えていました。
社長の仕事とはなんぞや。
社長の特権とはなんぞや。
社長しかできない仕事とはなんぞや・・・・。
私は2代目ということで、直接誰かに言われたことはないんですがどうしてもいつも頭にあるのは
「2代目は1代目が残した基盤があるからある程度、成功しやすいんじゃないのか。」
「自分の力ではこうはなっていないんじゃないのか。」
「自分はここの中だからうまく立ち回れるけれども外に出たらうまくやっていけないんじゃないのか。」
というようないつも頭の片隅では考えています。
でも、この考えは間違っていて私も誰かに聞かれればこう答えるでしょう。
「そんなことないよ。2代目でも規模を縮小しちゃう人や倒産しちゃう人もいるじゃない。時代を超えて仕事を続けられるだけたいしたもんだよ。」
「伝統芸能は自分がやるべき事を完璧にマスターできれば引き継げるけれども、商売は相手があって、相手が喜んではじめて成立するから商才は引き継げない。その時代に合わせてお客さんに選ばれるように常に自分が努力しなくちゃダメだよ。」
「1代目と比べても環境も時代も生まれた順序も違うんだからしょうがないじゃないか。アフリカの貧しい子供は食べるので精一杯だけれども、日本の子供は勉強ができない、やりたい事が見つからないなんて悩んでる。環境が違えばやること夢も違う。人間はそれぞれの環境で今をがむしゃらにやるしかないんじゃないのか！？」
・・・
・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・追う者が近くに居るからこそ比べてしまうんですよね。
双子が「あいつとは比べられたくないっ！」って気持ちがわかるような気がします。(；一_一)
環境が違う。
あるものを上手に回す事も才能のうち。
よく言われることです。
でも最後は「それでも自分の力量を試してみたい。」と思いました。
私はすすんであんまり前に出るほうではないんですが、そこはやっぱり商売人の息子なのか。最後はそう思うんですよね。
そういう事もあって最近、完全自己資本の会社を作りました。
この会社では自分で今までやってみたかった仕事、ホソダ興産とは違う仕事（今のお客さんに対してもっときめ細やかなサービスができるようになること）をやっていこうと思っているんですが、いかんせん行政書士さんにお願いしながらいろいろな手続きの関係で足踏みしています。新しいものごとって時間も手間もかかるもんです。
でもなんとかかんとか、裸で自分一人で立ち上がった時に心から思ったのは
「仕事を新たにはじめてお客は付くんだろうか。」
「自己資金を入れて回収のめどはまったくないけれども資金が焦げ付く前に回収できるんだろうか。」
「自分は何ができるんだろう。」
というものすごい恐怖感です。
やったことがないから先行するのは不安のみです。
そして通帳の残高が減るスピードは自分が思った以上に早く、減るばかりでいっこうに増える気配もでてきません。こうなるとだんだん眠れなくなって、ぞくぞくって冷や汗をかくようになりました。（これは自営で独立した事のある人ならわかっていただけると思います。）
この恐怖感が続いてくると精神的にも肉体的にもかなり凹んできます。
正直、こういう気持ちはもし自分の娘、息子がいたらあまり薦めたくはありません。
（これが1代目の気苦労なんだと思います。）
私は今年に入って、3000万弱の借金をして土地を買ったのですが（会社は無借金ですが、親父の教えもあり個人ではどんどんリスクを取って投資しています。）それと比べても新規事業の不安の方がはるかに嫌でした。というのも不動産投資は大きな金額を投げたとしても不動産が残るので場合によっては高く売れたり、有効活用することも考えられますが、新規事業は花が咲くのか、枯れるのか一切先が見えません。場合によっては何も残らず借金だけが残ります。
人間、先が見えないことが一番嫌なんですね。
でも、ある程度先が見えてきて自分の力で稼ぐ自信と戦略が少しづつ出てくると不安だった気持も落ち着いてきました。
そして、一度でも裸一貫で立ち上がった人間からは体の底から湧きあがる勇気と強い決断力、経験からのみ生み出される本物の自信がついてきます。そしてこの経験が私にとっては何物にも代えがたいすてきな宝物でした。
経験した人にしか話せない事ってありますからね。
そして、そういう経験と苦しい体験を通してやっと私も1人前になれた気がしました。
それにより師匠であり、先生でもあった親父との関係も、自分が自分一人の足で立つことにより同じ経営者、投資者という対等な立場で話ができるようになった気がします。
そして今、最初の質問「社長の仕事ってなんだろう。」に答えるとしたら胸を張ってこう言うでしょう。
“社長の仕事は投資をすること”
事業に、社員に、教育に、時間に、備品に、サービスに、不動産に投資して・・・・。自分の夢に投資して、自分の人生を投資して。
そして必ず勝つこと。
投資して勝つのが社長の仕事。
逆に投資さえする事ができれば、手元に何もなくても自分という資産を売って給与や上手くいけば事業所得を得ることができます。（社員の人であれば自分に投資して、もてる知識、経験、アイディアを会社にどんどん投資して結果を出してください。成果が出てくれば自然と出世していけるはずです。）
そして、そうなってくると雇用形態や立場や環境はまったく関係なくなってきます。
自分を常に高めて努力して、勉強して工夫して・・・・・。そして何かに投資できればそれはもう自分という会社の社長です。（そのかわりすべてが自己責任です。）そこで勝っていけばそれは事業（才能、経験）になりますし、勝ち続ければ長い間、営業するわけですからそれは信頼（社員は出世）となります。それが信頼ある企業（人間）であり会社（人間性）です。
これはたとえ零細企業の社長であっても気持ちからすべてが違うので何万人部隊の社員がいたとしてもその千倍は強いと思います。まさに鶏口牛後。
社長というのは勇気と決断力をもって投資できる数少ない人です。
そして今日現在、あなたの会社が営業しているとすれば社長というのはその会社で今までの投資に勝ってきた成功者なんです。
その会社の中で一番運がいい、ラッキーパーソンなわけです。
なので次に社長に会った時に「ありがたや〜〜。」って拝んで下さい。ご利益があるかもしれません。（笑）
そういう事を考えると世の中、本当によく出来てるもんだと思いました。
それに関連して当社もどんどん投資していきます。ウィークリーマンション情報、新サービスも近日中に公開予定です。
とにかく、がんばります〜〜！！
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・・・
・・・・・・・・
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「2代目は1代目が残した基盤があるからある程度、成功しやすいんじゃないのか。」
「自分の力ではこうはなっていないんじゃないのか。」
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でも、この考えは間違っていて私も誰かに聞かれればこう答えるでしょう。
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事業に、社員に、教育に、時間に、備品に、サービスに、不動産に投資して・・・・。自分の夢に投資して、自分の人生を投資して。
そして必ず勝つこと。
投資して勝つのが社長の仕事。
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